重庆智洋物业管理有限公司2025年度“大西洋国际大厦”消防设施维保招标

点击登录查看（以下简称“招标人”）将举行关于2025年度“大西洋国际大厦”消防设施维保项目招标，现将有关事项通知如下：

一、招标说明

（一）本次招标采用“自主公开招标+网上竞价”方式，按质优价格合理定标原则选定中标人。

（二）本招标书是本次招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制投标书的重要依据，并作为合同附件，具有法律效力。

（三）投标人的投标行为需符合《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定。

（四）不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。

（五）本招标文件在http://www./和四川大西洋焊接材料股份有限公司网站http://www.weldatlantic.com/（招标公告）进行公布。

二、项目概况

（一）项目名称：“大西洋国际大厦”消防设施维保

（二）维护保养设备清单：1.火灾自动报警系统；2.消防通信及应急广播系统；3.消防电梯及非消防电源；4.消防给水及消防火栓系统；5.消防自动喷淋灭火系统；6.消防气体灭火系统；7.防排烟系统；8.其他按相关规定标准要求进行定期不定期维保。

（三）日常维保工作要求：

1.每月按消防法规要求测试部分设备，一年内所有设备全部测试一遍，确保设备的正常运行；

2.每季度进行全面联动消防测试的检查，发现问题及时处理；

3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试并按消防相关要求出检测报告，确保消防设备的正常运行；

4.按规定时限完成对探测器的清洗；

5.协助我公司和消防部门的业务检查，确保消防系统的正常运行。

（四）具体维保要求标准（火灾自动报警系统的维护保养要求）：

1.维护保养工作内容

（1）用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

（2）检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区****

（3）试验手报按钮报警，警铃是否动作鸣响，消防控制中心显示报警区域是否准确；

（4）检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

（5）检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

（6）检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

（7）检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主电和备用电源自动切换试验；

（8）定期(每年至少一次)对感烟、感温探测器进行清洁，必要时随时进行清洗，确保报警灵敏；

（9）定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

（10）定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2.维护保养工作标准

（1）探测器动作灵敏，报警准确；

（2）主控屏工作正常，正常显示报警区****

（3）手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

（4）主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

（5）界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

（6）电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

（7）系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落。

三、投标人须知

（一）投标人需按照消防主管部门对重点单位超高层建筑的要求，制定大厦消防设施维保方案，方案供招标人确认后再实施。

（二）投标人资质：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有国家建筑消防设施的检测、维修、保养服务资质等级。

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（三）付款条件及方式：

1.费用每半年支付一次，年底结清全款；

2.招标人在收到增值税专用发票后10个工作日内，向中标人支付服务费。

四、投标文件提交要求

（一）纸质投标文件（请按顺序装订，均加盖公章，缺一不可）：

1、企业法人营业执照复印件（三证合一）；

2、法定代表人授权委托书原件；

3、法定代表人、投标代表人身份证复印件；

4、相关资质文件复印件；

5、投标报价表；

6、隆道云网站参与报价的账号信息明细（含用户名、联系人、联系方式等基本账号信息）；

7、其他。

（二）纸制投标书于****17时前送达点击登录查看“大西洋国际大厦37楼综合部办公室”（联系人：点击登录查看，****）。

招标办联系人：点击登录查看 联系电话：****

业务联系人：何苗 联系电话：****

地址：重庆市****

（三）投标书必须密封并加盖投标人公章,逾期送达或不按要求送达的，视为废标。

五、网上竞价

（一）投标人在招标人的招标竞价网站隆道云上提前进行网上注册（并上传加盖公章的营业执照进行核验，全免费），网上竞价时间为2025年7月 18日14时—15时。

网址：www.longdaoyun.com 客服电话：400-0118-000

注：本次招标投标人不缴纳任何费用，隆道云网上免费注册、竞价不收取任何费用。如有缴纳费用的相关问题，请投标人及时与招标人联系，否则投标人自主选择隆道云平台的其他收费项目，由投标人自行承担，与招标人无关。

（二）本招标最高限价 3000元/月（含税）。网上报价时报总价（含税）。在网上竞价的有效时间内，投标人可进行多次变动报价，但每次报价都应低于自己前一轮报价，最终招标人统计网上竞价结果时，以规定竞价时间内各投标人最后一轮报价为准。

（三）网上竞价结束后，若出现“并列第一名为相同报价”的情况，招标人将按“时间优先”原则，将先报出该价格的一方视为本次竞价环节的第一名。若出现“并列第一名为同一时间报出相同报价”的情况，招标人将组织排名并列第一的各投标人再次进行第二轮网上竞价（届时，各投标人初始报价不能高于第一次并列的价格）。

六、评标、定标

（一）由招标人组织评标、定标，按综合评标原则选定中标人，对未中标的投标人不解释落标原因，不退回投标文件。

（二）投标人应遵循诚实守信原则合理报价，若其最终报价（总价或者明细报价）明显偏离正常市场价格或者明显低于成本的，招标人有权取消其中标候选人资格。

七、签订合同

定标后，中标人严格按照《中标通知书》的要求在规定期限内签订合同，双方确认后执行。合同期限自签订之日起生效，招标人有权根据实际情况与中标人签订补充协议。

除不可抗力外，中标人在中标后不得以任何理由放弃中标或临时加价，否则，招标人有权取消其当次中标资格和下一年度投标资格。若因此给招标人生产经营工作等造成影响或损失的，招标人依法保留追究投标人相应法律责任的权利。

八、监督电话

四川大西洋集团有限责任公司纪检监察室（联系电话：****），四川大西洋集团有限责任公司招标办(联系电话:****)。

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2025年7月