宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务招标公告

宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件 本宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 3168.543194万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围 规模：建筑总面积约为 508784.57平方米，分为 610、613、614、615、616、617六个地块；可收费面积为 483986.13平方米，包括：地上住宅 293962.14平方米，地下仓储间 22093.30平方米，商业服务及社区****

三、投标人资格要求 (001宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1.基本条件： （1）具有独立法定代表人的专业物业管理企业，注册资本 1000万元（含）以上，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例； （2）具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定； （3）近三年（2022年 5月 1日至 2025年 4月 30日）需具有一项已完成合同额 1000万元（含）以上或合同建筑面积为 10万平方米以上的物业管理业绩； （4）拟派项目经理持有人力资源和社会保障部颁发的中级或以上工程师职称或住建部颁发的注册物业管理师证书，具备 5年以上物业管理项目经验。 2.资信要求： （1）投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺 加盖投标人公章； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有依法缴税收和社会保障资金良好记录（提供近 3个月缴纳证明）； （4）2023年度审计报告中资产负债表、损益表和现金流量表； 3、本项目不接受联合响应。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取 获取时间：从 2025年 07月 02日 09时 00分到 2025年 07月 07日 17时 00分 获取方式：北京市****

五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年 07月 22日 09时 30分 递交方式：北京市****

六、开标时间及地点 开标时间：2025年 07月 22日 09时 30分 开标地点：北京市****

七、其他 一、招标条件 本宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围 本合同范围：建筑总面积约为 508784.57平方米，分为 610、613、614、615、616、617六个地块；可收费面积为 483986.13平方米，包括：地上住宅 293962.14平方米，地下仓储间 22093.30平方米，商业服务及社区****

三、投标人资格要求 宝山村回迁安置房地块（一期）项目前期物业服务的投标人资格能力要求： 1.基本条件： （1）具有独立法定代表人的专业物业管理企业，注册资本 1000万元（含）以上，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例； （2）具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定； （3）近三年（2022年 5月 1日至 2025年 4月 30日）需具有一项已完成合同额 1000万元（含）以上或合同建筑面积为 10万平方米以上的物业管理业绩； （4）拟派项目经理持有人力资源和社会保障部颁发的中级或以上工程师职称或住建部颁发的注册物业管理师证书，具备 5年以上物业管理项目经验。 2.资信要求： （1）投标单位须提供投标人及其法定代表人、项目负责人近三年没有行贿犯罪记录的承诺 加盖投标人公章； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有依法缴税收和社会保障资金良好记录（提供近 3个月缴纳证明）； （4）2023年度审计报告中资产负债表、损益表和现金流量表； 3、本项目不接受联合响应。

四、招标文件的获取 获取时间：从 2025年 7月 2日 09时 00分到 2025年 7月 7日 17时 00分 领取地点：北京市****

五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年 7月 22日 9时 30分 递交方式：北京市****

六、开标时间及地点 开标时间：2025年 7月 22日 9时 30分 开标地点：北京市****

七、其他 1、领取招标文件时需提交的资料：携带法定代表人授权委托书原件（含法人身份证复印件）、被授权人身份证（原件及复印件），以上资料均需加盖单位公章。 2、招标范围：物业管理区域环境卫生综合管理服务；安全与秩序维护服务；共用部位设备维修维护、运行及保险；绿化养护服务管理；物业办公管理；车位保险；业主客户服务。 4、物业服务期限：2年。 5、本项目最高投标限价为 3168.543194万元，其中最高投标单价限价为：地上住宅：3.56 元/平方米·月，地下仓储 1.62元/平方米·月，商业服务及社区综合管理服务用房 2.95元/平方米·月，地下车位 70元/个·月）,单价及总价超出此价格为废标。 6、物业管理标准：《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2010）中的三级物业服务标准。

八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式 招标人：点击登录查看 地址：北京市****点击登录查看 电话：**** 招标代理机构：点击登录查看 地址：北京市**** 联系人：郑工 电话：****

八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式 招 标 人：点击登录查看 地 址：北京市****点击登录查看 电 话：**** 电子邮件：/ 招标代理机构：点击登录查看 地 址： 北京市海淀区信息路 28号 B座 3层 联 系 人： 王工 电 话： **** 电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）