高安市瑞州街办赤土板路140号办公楼招租(5年)
全部类型江西宜春2025年07月01日
出租方承诺 |
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本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:点击查看全文 |
标的基本信息 | ||||
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标的名称 | 高安市**** | |||
项目编号 | **** | 出租底价 | 20.79324万元/年 | |
挂牌日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |
资产概述 | 挂牌价为年租金,租期5年,租期内每年租金相同。 | |||
出租标的具体信息 | ||||
出租标的地址 | 出租面积 | 1208.6㎡ | ||
出租用途 | 办公 | 出租期限 | 5年 | |
免租期限 | 配套设施 | |||
租金支付方式 | 每年支付一次 | |||
出租标的权证信息 | ||||
权证名称 | 权证编号 | |||
权证所列示的建筑面积(平方米) | 权证所列示的规划用途 | |||
出租标的使用情况 | ||||
标的使用情况 | 空 置 | |||
详细信息 | 1.挂牌价格为年租金,租期5年,租期内每年租金保持不变。 2.出租面积共1208.6㎡,所在层数:6、1/1 |
交易条件 | |||
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挂牌开始日期 | **** | ||
挂牌公告期 | 5 个工作日 | ||
是否自动延牌 | 是 | ||
交易方式具体内容 | 由点击登录查看组织网络动态报价。 | ||
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向承租方不足(1)个 ,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(20)个周期 | ||
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:租金按年支付,先付租金后使用。承租方应于租赁合同签订时支付年租金的10%作为押金至出租方指定账户,并于合同签订后3个工作日内一次性将首期租金付至点击登录查看指定账户实行进场结算。 点击登录查看在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内,将首期租金无息转付给出租方。 | ||
加价幅度 | 0.****万元 | ||
优先权人是否放弃优先承租权 | 是(放弃或不涉及) | ||
重大事项及其他披露内容 | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西永捷房地产资产评估有限公司出具的赣永捷房(估)字[2024]第0121号评估报告。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修,现有装修存在受损、毁损的可能,以交付时的状况为准,不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实,明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵,意向承租方应事先考察,意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后,则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉,并接受所有挂牌条件。 成交后,承租方不得以任何理由反悔违约,否则,其所交纳的交易保证金将不予退还。同时,出租方有权终结交易,并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失,交易保证金不足以补偿的,出租方有权继续追偿。 3.承租方承租后,未经出租方书面同意,不得转租他人。承租方擅自转租,出租方有权当即终止合同,房屋收回,押金不予退还。由此造成的所有责任及风险由承租方自行承担。 4.经营范围:办公。不得经营幼儿园、工厂、卡拉OK、鞭炮、液化气、酒精、油漆及影响周围单位办公和居民生活的行业。禁止经营涉黄、赌、毒等违法项目和危害人体健康、污染环境的危险化学产品。 5.意向承租方均要求到现场考察清楚。经营项目须与出租方沟通,承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约,产生的所有损失由承租方承担。房屋踏勘联系方式:点击登录查看****。 6.在租赁期内,因国家政策或支队及支队以上机关工作需要收回或拆除、改造已租赁的房屋等情况,承租方无条件立即返还租赁场地,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 7.标的经营所需的相关手续等由承租方自行办理,相关税、费自行承担。 8.承租方自行承担房屋装修改造费用,不得改变房屋结构,装修方案必须由出租方审定后再申报动工。 9.其他相关事宜详见附件《租赁合同》。下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
与出租相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起,交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 (1)本次租赁所涉及政府税费的,按有关规定由交易双方各自承担。(2)对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的,按5年租赁总价(成交价)收取协议交易服务费,由承租方承担;对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的,承租方除按前述规定承担协议交易服务费外,还需按5年租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《江西省公共资源交易集团有限公司(江西省公共资源交易中心)交易服务收费目录》的规定收取。费用承担方应在承租方被确定之日起3个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用及押金支付完毕,合同签订后5个工作日内,出租方将标的交付承租方,标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内,向点击登录查看提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准,原则上不得代交保证金,确需代交的,一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金,代交的须备注项目名称及被代交方名称),否则不能取得竟租资格。 8.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间:工作日9:00-17:00。 | ||
处置方案 | |||
组织交易方式 | 动态报价 | ||
报价方式 | 多次报价 | ||
承租资格及审核方式 | |||
是否需要登记(资格)审核 | 是 | ||
承租方资格条件 | 1.承租方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
是否允许联合承租 | 否 | ||
是否允许网上报名 | 允许 | ||
保证金交纳规则 | |||
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为24.000000万元。 | ||
交纳时间 | 交易机构确认后交纳 | ||
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | ||
交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信转账) | ||
保证金收款账号 | 该项目为在线结算项目,收款账号以短信通知的账号为准,待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 | ||
处置方法 | 发生以下情形(1)的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,剩余部分予以返还;发生以下(2)——(8)任一情形的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(1)意向承租方提出受让申请并交纳保证金后,在承租方被确定之前单方撤销受让申请的;(2)意向承租方故意提供虚假、失实材料的;(3)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方合法权益的;(4)意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密,侵害出租方合法权益的;(5)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的;(6)合同签订后,承租方阻碍合同生效的;(7)承租方未按约定支付交易价款或交易费用的;(8)承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳租金时其交纳的保证金转为等额首期租金及交易服务费,期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部首期租金及交易服务费未支付完毕前,保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算,计息方式:日利率为年利率/360天,计息天数算头不算尾。 |
出租方基本情况 | ||||
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出租方名称 | 点击登录查看 | |||
出租方 基本情况 | 注册地(住所) | 江西省宜春市**** | ||
法定代表人 | 赵仲民 | 注册资本(万元) | ||
经济类型 | 国有事业单位,国有社团等 | 企业类型 | 其他 | |
社会信用代码或组织机构代码 | ****MB1P16744P | 经营规模 | 中型 | |
内部决策情况 | 其他 会议纪要 |
经办人联系方式 | ||
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交易机构联系人 | 万先生、胡女士 | |
交易机构联系电话 | ****、****、**** | |
交易机构联系传真 | ||
交易机构联系邮箱 | ||
交易机构联系地址 | ||
交易机构网址 |
意向受让/承租方应提交的材料 | ||||
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材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
身份证 | 需要 | 需要 | 需要 | |
授权委托书 | 需要 | 不需要 | 需要 | 下载模板 |
除以上材料外,法人意向受让/承租方还应提交的材料 | ||||
被授权人身份证(若需要) | 需要 | 不需要 | 需要 | |
营业执照(三证合一) | 需要 | 需要 | 需要 | |
法人代表身份证 | 需要 | 不需要 | 需要 |
补充披露信息 | ||
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暂无补充披露信息 |
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