悦达广场抵债房产所有权及相关权利转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1,本次转让标的为：一、位于青云谱区南昌悦达家乐福国际购物广场的房产（产权证号：洪房权证青字第****号）（面积：28688.02㎡）及位于井冈山大道以西、三店西路以北的土地使用权【洪土国用登青（2009）第1008号】（具体以（2019）赣01执196号之三执行裁定书内容为准）；二、自转让方取得上述资产之日起，上述资产所产生的相关权益（包括房屋占有使用费、房屋租金债权请求权等权利）。（该权利正在诉讼过程中，具体情况以最终生效判决为准）。

2,本次拟转让的标的资产自（2019）赣01执196号之三执行裁定书裁定之日起至本次资产转让的交付之日止，转让方向承租户、侵占人、原产权人等收取租金及房屋占有使用费的权利，一并转让至受让方。但原产权人、承租户、侵占人在本次挂牌前已支付至转让方的款项除外，该部分权益转让方合法享有，受让方不得要求转让方返还。

3,受让方在取得标的资产后，承继转让方诉讼主体资格，自行向法院申请变更诉讼主体，行使诉讼权利并承担相应法律责任。

具体内容详见附件。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因或原承租人对资产进行修葺等引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向点击登录查看递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同，本信息披露事项与合同内容不一致的，应以签订合同具体内容为准。资产交易合同(1).docx 5.【交易税费】 （1）本次交易所涉及的所有国家规定的税费以及滞纳金等一切费用，均由受让方全部承担，转让价款为转让方净得，转让方不承担除交易服务费和溢价分成以外其他任何费用。 （2）本次交易服务费包括协议交易服务费和溢价分成，由转让方承担。 （3）交易费用承担方应在受让方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至点击登录查看指定的专用结算账户进行结算。 6.【交付】合同签订之日起15个工作日内，向受让方移交抵债裁定书，转让方向受让方移交上述材料之日即为交付之日。 7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向点击登录查看提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格。 8.【报名时间】信息披露期内点击登录查看受理报名时间：工作日9：00-17：00。

收款单位：点击登录查看有限公司 账号:****011845 开户行：九江银行北京东路支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （4）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方或标的企业合法权益的； （5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方支付交易价款时，其交纳的保证金转为等额交易价款，期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。全部交易价款未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。点击登录查看对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.点击登录查看通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成点击登录查看对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险，点击登录查看不承担任何法律责任。
3.点击登录查看对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。