功山镇梧桐村民小组大脑子村10.0048亩集体土地经营权招租

功山镇梧桐村民小组大脑子村10.0048亩集体土地经营权招租公告

受委托，我公司将对功山镇梧桐村民小组大脑子村10.0048亩集体土地经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

序号	招租标的名称	面积（亩）	租期（年）	起始价 （元/年）	保证金（元）	加价幅度（元/次）	备注
1	梧桐村民小组大脑子村10.0048亩集体土地经营权	10.0048	20	51,957.83	10,000.00	1,000.00

二、报名资格及条件：

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。

三、报名方式、时间：

1、报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http:****。

2、报名时间：****至****17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点：

1、标的展示时间：****至****（节假日除外）。

2、标的展示地点：标的物所在地。

3、为便于统一规范安排查看标的事项，请竞租人提前与代理公司联系。

五、报名方式及招租文件获取：

凡报名参加本次招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http:****。

3、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；CA证书相关问题咨询电话：****、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：昆明市****

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

1、企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、交易保证金交纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）。

2、自然人：需提交竞租申请书、承诺书、本人身份证复印件一份、交易保证金交纳凭证；如非本人报名还须提交委托人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）招租文件获取：

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：http:****。

六、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：****17:00前到账为准。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞租人须在公告规定的时间内将交易保证金缴纳到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞租等一切后果和责任，由竞租人自行承担。

3、交易保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）交易保证金缴纳账户：

账户名称：寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司寻甸支行

账号：********

（2）交易保证金：人民币10,000.00元（大写：壹万元整）。

（3）招租结束后，寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心在7个工作日内将未成功竞租人的交易保证金退还至其原交纳账户（不计利息）。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点：

1、网络竞价时间：****10:00。

2、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网络竞价取得《竞租资格确认书》的竞租人须在2025年7月18日09:50前登录竞价平台参与竞租。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则：

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次招租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以竞租标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为1000元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

九、租金支付方式:租金缴纳时间为达到移交条件，经双方协商后一次性缴纳二十年租金。交易保证金不冲抵租金，在与委托人签订《租赁合同》及交清租金后，由寻甸回族彝族自治县公共资源交易中心在7个工作日内退还至其原交纳账户（不计利息）。竞得人在规定时间内未按时交纳租金及办理移交手续的视为自动放弃，收回招租标的，交易保证金不予退还。

十、招租佣金：竞租成功后，竞得人须与本公司签订《成交确认书》，并在3个工作日内向点击登录查看支付成交价一个月租金作为招租佣金。

十一、特别说明：

1、本次招租标的以实物现状为准，委托人和拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞租人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、土地面积以现状为准，竞租人在报名前自行前往现场实地查看，我公司提供的所有数据仅供参考，不做担保。

3、租期：二十年。合同为二十年一签。租金支付方式：一次性支付二十年租金。租金每十年上涨5%，第一年至第十年租金为成交价，第十一年至第二十年租金在第一年至第十年租金的基础上涨5%。租金缴纳时间为签订合同之日后10天内缴纳。承租人在签订《租赁合同》后不得转租、分包，如若因客观原因需要转租、分包的必须经过委托人同意。如未按时间要求支付租金，委托人有权收回标的。

4、竞租成功后，竞得人须自行办理土地使用的相关手续，一切费用及相关法律责任由竞得人自行承担。

5、标的移交：标的达到移交条件时，由委托人移交给竞得人使用（按实物现状移交）。

6、租赁期满前60天，承租人需续租的，需向梧桐村村民小组提出申请，经梧桐村村民小组同意后，并按云南省公共资源交易程序进行承租；如承租期满后不再续租或不能承租的，承租人所建设的一切设施、地面附着物自行拆除或全部归委托人所有。

7、本项目成交价为不含税价。成交后，竞得人如需开票，自行向税局申请开具增值税普通发票和增值税专用发票，税率为国家当年调整的现行税率。

8、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

9、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

10、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

11、竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

12、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

十二、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网（网址：http:****。

十三、本次竞租活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

地 址：昆明市****

联系电话：点击登录查看****

附件：

1、竞租须知

2、竞租申请书

3、竞租承诺书

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