【公开招标】上海市奉贤区绣南雅苑项目前期物业管理招标公告

上海市奉贤区《绣南雅苑》项目 前期物业管理招标公告 《绣南雅苑》[住宅]物业项目，位于上海市奉贤区。根据《中华人民共和国 招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于 进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海南旭 置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 点击登录查看 地址: 奉贤区环城南路1338号 联系人: 马叶峰 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 郭志平 电话: **** 三、 《绣南雅苑》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层; 2、 本项目座落地址: 华园路19弄1-46号，正式单号; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至沪杭公路,西至规划道路,南至解放 西路,北至华园路,以上范围不包括东侧和南侧围墙外绿化带、西北侧罗兰新 墅; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积98718.80平方米;本项目总建筑面积299616.13平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积197953.05平方米，地下总建筑面积10 1663.08平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积188499.44平方米，非住宅建筑面积8778 0.61平方米，其他建筑面积23336.08平方米); 本项目的建筑密度为18.55%，容积率1.91，本项目共计建筑物39幢(住宅20幢 ，非住宅19幢)，住宅2040套。 5、 绿化指标: 绿化率37.58%，绿化面积37098.53平方米;集中绿化率10.76%，集中绿化面积1 0622.14平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为1.24。建设机动停车位2521个，其中地上停车 位212个，地下停车位2309个。 7、 开发建设进度: 本项目分1期开发，整个建设项目计划于2025年11月竣工并交付使用。首期建 筑面积299616.13平方米，计划于2025年11月竣工并交付使用。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 高层(/)有电梯，物业费标准2.20元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市****点击登录查看;开户银行建行上海 襄阳路支行;账号********。 保证金缴纳截止日: **** 。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目投定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区****点击登录查看 ****