丽江信德拍卖有限公司“丽地2017-03宗地国有土地使用权”拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受点击登录查看委托，我公司将于****10:00至****10:00时（延时除外），在“中拍平台”（网址：https:****：

一、拍卖标的：丽地2017-03宗地国有土地使用权（按标的物现状及权利现状拍卖）。

1、标的简介：转让宗地位于丽江市金山高新技术产业经济园区A-02-11号地块，土地使用权面积14337平方米（21.51亩，最终面积以产权证记载的为准），土地用途为工业用地；土地使用权类型为：出让，出让年限50年（出让合同约定土地交付时间****）,转让的土地使用权年限为剩余可使用年限；该宗地有《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：****），未办理国有土地使用权证。

2、标的瑕疵说明：

（1）该宗地未办理土地使用权证。可能存在权利瑕疵以及原权利人应缴、欠缴税费。

（2）该宗地位于丽江市金山高新技术产业经济园区，受让人入园项目应符合“丽江市人民政府办公室〔2020〕-10丽江市人民政府办公室关于加强丽江市金山高新技术产业经济区项目入园管理的实施意见”文件规定入园条件相关要求。

（3）受让人使用土地应符合出让合同及该宗地规划要求。

（4）该宗地《国有建设用地使用权出让合同》记载，合同约定交付土地日期为 2018 年 2 月 28 日，推算出土地使用权终止日期为 2068 年 2 月 27 日止，此次转让的土地使用权年限为剩余可使用年限。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织交纳竞买保证金均可报名参拍。但被中国执行信息公开网（网址：https:****。

竞买人应自行审查是否符合竞买资格，若竞买人不符合竞买人资格条件参与竞买的，其竞买行为无效，拍卖人有权没收竞买保证金并取消其竞得资格，竞买人应对自己参与竞买的行为承担全部责任。

2、本标的不接受联合竞买。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至****16：00止，请意向竞买人提前与本公司联系看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https:****/，按要求如实填写、上传注册资料进行实名注册。

2、竞买人在注册成功后，应仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件），认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并按规定办理报名登记手续。

3、报名截止时间：****16:00止。

五、竞买保证金。

1、竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币200000元（大写：贰拾万元整）。竞买保证金须于****16:00时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：

账户名称：点击登录查看；

银行账号：****06787；

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行。

用途栏注明“丽地2017-03宗地国有土地使用权竞买保证金”

2、竞买保证金的退还：

（1）拍卖成交后，标的竞得人（以下简称“买受人”）交纳的保证金扣除应支付的拍卖佣金后，剩余部分继续作为买受人的竞买保证金，在买受人付清全部成交价款、平台服务费后，剩余部分退还买受人（不计利息）。

（2）拍卖未成交或未竞得标的的，竞买保证金在拍卖会后3个工作日全额退还（不计利息）。

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:****10:00至****10:00时（延时除外）。

2、拍卖地点:中拍平台（https:****）

七、拍卖规则：

1、本场拍卖会“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。

2、本次网络拍卖竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价周期为23小时55分（****10:00至****09:55时），在此期间竞买人可随时出价，延时竞价时限为5分钟。各阶段剩余时间系统以倒计时显示，请竞买人时刻留意，避免错过出价。（上述竞价时间和竞价规则以平台显示时间和显示内容为准）

3、成交原则。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

八、成交价款付款期限及付款方式：拍卖成交后，买受人须于****16：00时前支付全部成交价款。成交价款请买受人从本人（单位）账户转入以下收款账户：

账户名称：点击登录查看

银行账号：****06787

开户银行：中国农业银行玉龙纳西族自治县龙翔支行。

拍卖人在收到成交价款后向买受人出具“代收成交价款”收据，不开具成交价款发票。

九、拍卖佣金及平软件用费

1、拍卖佣金。拍卖人按拍卖成交价的4%向买受人收取拍卖佣金。拍卖成交的，拍卖佣金由拍卖人直接在乙方（买受人）交纳的竞买保证金中扣收。

2、软件使用费：成交后买受人按系统显示金额向交易平台支付软件使用费。

十、手续办理

1、产权过户手续。由买受人自行办理过户手续，拍卖人提供成交合同料并协助办理。能否办理相关手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人及管理人对此不作承诺和保证。买受人付清全款后，应及时与管理人办理标的物交接手续，并及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

2、交易税费：在办理产权过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金、违约金、滞纳金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由相应的纳税义务主体各自承担。（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付）

3、标的物移交。在买受人付清全部成交价款后，由委托人按移交时的标的现状向买受人进行移交。

十、特别说明：

1、本场拍卖会拍卖标的为国有土地使用权，按标的物现状和权利现状进行拍卖。

2、瑕疵说明及瑕疵不担保声明：委托人和拍卖人对已知的标的瑕疵已经作了说明，委托人和拍卖人对已知和未知的标的瑕疵不承担担保责任。

3、拍卖前，竞买人应亲自审看标的物现状及权属和权利情况，自行判断其质量、使用价值、品质等情况。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖标的的权属、状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向点击登录查看和拍卖人提出异议、追责的权利。竞买人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

4、点击登录查看及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定，仅供竞买人参考。本次拍卖的标的，如数量、质量等与公告、公示不一致的，以宗地现状和“合同编号：****国有建设用地使用权出让合同”及丽江市****

5、标的移交时，标的物的名称、数量、质量、状态等以点击登录查看与买受人进行现场交付时的现场实物为准。土地面积以实际面积为准，实际测量结果与公告面积有差异的，拍卖成交总价款不作调整。

6、根据实际情况，委托人、本公司有权对本公告内容进行变更。7、该标的拍卖过程中产生的争议和纠纷，由标的物所在地人民

法院管辖，各方当事人均有权标的物所在地人民法院提起诉讼。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告一起发布的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》等拍卖会文件资料，本场拍卖会相关文件资料与本公告共同具有法律效力。

十二、竞买人对本场拍卖会有不清楚、不明之处的，请在竞买前致电我公司咨询，联系电话：****（唐女士）。

点击登录查看

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附件：1.丽江市人民政府办公室关于加强丽江市金山高新技术产业经济区项目入园管理的实施意见；2.国有建设用地使用权出让合同；3.丽江市规划局关于丽地2017-03宗地的规划条件；

宗地的规划条件；

2017-03宗地规划条件.docx
国有用地合同.docx
丽江市人民政府办公室关于加强丽江市金山高新技术产业经济区项目入园管理的实施意见.pdf