温州市南塘住宅区一组团1幢1504室等2宗办公、商业服务用房租赁权交易公告
全部类型浙江温州2025年07月04日
现委托点击登录查看，定于****下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。
一、标的情况：
| 序号 | 房产坐落地址 | 建筑 面积（㎡） | 规划 | 单价 （元/月/㎡） | 招租底价 (万元/年) | 租赁 | 竞买保证金（万元） | 产权 情况 | 原租期届满日期 |
| 1 | 南塘住宅区**** | 335.35 | 办公用房 | 22 | 8.86 | 3 | 2.66 | 有 | 2025.7.22 |
| 2 | 瓯海区**** | 172.98 | 商业服务 | 42 | 8.72 | 5 | 2.62 | 有 | 2025.7.31 |
二、承租人条件：
(一)意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(二)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。
(四)不接受联合体报名。
(五)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：点击登录查看，账号：****008655，开户行：温州****
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：点击登录查看,开户行：宁波银行股份有限公司温州****
3、租金一年一付，先付后用，若租赁期限为三年，租金无递增，若租赁期限为五年，租金前三年不变，从第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，均在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(向上取整至佰位)。
四、公开招租其他相关事项：
(一)有意竞买者，个人凭身份证，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
(四)出租标的物目前处于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间(资产展示安排)：****上午9时起至****下午5时止
咨询、报名地点：温州市****
看样地点(资产展示地点)：标的所在地
拍卖公司咨询电话：****
产业集团咨询电话：****
产业集团纪检监察电话：****
城发集团业务举报：****
城发集团纪检举报：****
温州联交中心纪检监督电话：****
温州市佳得拍卖有限公司
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