黎川县青少年活动中心A栋场地租赁权拍卖公告

黎川县青少年活动中心A栋场地租赁权拍卖公告

受相关单位委托，我公司定于****上午 10：00分，在抚州市公共资源交易中心黎川分中心开标厅公开对黎川县青少年活动中心A栋，总建筑面积约3597.84㎡场地租赁权公开拍卖，该租赁标的为：未装修毛坯、空置状态。起拍价：107.94万元/年，租期十年，竞拍保证金：30万元，参拍保证金10万元。本次拍租采用有保留价增价拍租方式，不达保留价不成交。

（一）标的重要事项提示：

1、租赁标的的经营业态承租方须遵守国家法律、法规允许的经营内容及地方政策相关的规定。

2、承租方需严格按照委托方的设计图纸要求进行现场施工，不得擅自改变场所基础功能，确保各区域用途与规划一致。各楼层功能规划如下：

第一层：以体育训练与基础管理功能为主（总建筑面积约1199.28㎡）。乒乓球区****

第二层：侧重多功能活动与健康监测（总建筑面积约1199.28㎡）。多功能厅可用于举办讲座、演出、会议等多种活动，配备完善的音响、灯光、投影等设备；会议室和商务洽谈室为各类小型会议、交流活动提供场所；体质监测室配备专业的体质检测仪器，为青少年提供健康检测服务；办公室用于日常办公管理。

第三层：主打球类运动（总建筑面积约1199.28㎡）。篮球场兼羽毛球场可通过合理划分场地，实现两种运动项目的灵活切换；排球场配备标准排球网等设施；办公室辅助场地运营管理，卫生间、门厅保障人员活动的便利性。

装修设计应充分考虑青少年活动特点，注重安全性、舒适性与功能性结合，营造适合青少年学习、运动、活动的环境（施工要求具体见委托方提供的设计图纸）。

3、承租方租赁期间配合县****

4、承租方自行承担所有的水电费、物业费、设备维护费。

5、租金递增情况：租赁单价前五年按25元/平方米/月，租金在第六年开始每五年递增15%，租金按季度支付，直至租赁期期满。

6、租赁合同签订时间：标的成交公示后（公示时间为三个工作日），承租方三个工作日内与委托方签订租赁合同。

7、履约保证金交纳时间：承租方与委托方签订租赁合同后，1个工作日内，需支付6个月租金作为履约保证金。承租方租赁期满后，无违约、无欠费情况，由委托方原账户退还（退还时履约保证金不计算利息）。

8、租金支付时间：承租方与委托方签订租赁合同后三个工作日内，支付租金价款，租金金额按季度交纳，本季度的首月月初交清本季度的租金价款，直到租期期满。

9、标的交付时间：承租方在约定的时间完成所有的相关手续及交款后，委托方须在七日内直接交付标的给承租方。

10、装修免租期：委托方与承租方签订合同后，承租方享有2个月免租装修期，如承租方未按照租赁合同约定租满十年，将不享受免租期福利待遇，承租方应将免租期租金按照合同约定的租金缴纳方式进行缴纳。

11、续租情况：十年租赁期满后，承租方在租赁期间经营良好、无任何违规行为的，可以继续续租。租赁期结束或合同终止后十个工作日内，承租方可将自身购入的设备器材及不涉及建筑本体的装修运走，届时未运走将视为委托方资产，且装修费用不进行任何形式的抵扣。

12、合同租赁期未满如遇不可抗力的原因造成无法承租的，委托方不作任何形式的补偿。装修费用不进行任何形式的抵扣。

13、合同租赁期未满如遇中途退租的，委托方将追究承租方相关的法律责任及经济责任，同时装修费用不进行任何形式的抵扣。

承租方在租赁期运营过程中，需严格遵守国家法律法规和地方政策规定，依法经营，自行做好安全生产、卫生防疫、环境保护、消防安保等工作，自觉接受相关部门的监督检查。若因违反法律法规或合同约定，导致不良后果或经济损失，承租方需承担全部责任。

（二）租赁权拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，价高者得，不达保留价不成交。

（三）标的竞拍资质：

①意向竞买人须具与该租赁标的相关的体育类或艺术类培训行业资质，需提供该行业办学许可证。

②意向竞买人须为合法有效且信誉良好的法人单位，意向竞买人需向拍卖人提供信用中国网站下载的该企业信用报告。

有意者请携带相关营业执照、办学许可证、法人代表身份证、或代理人身份证件，有代理人还需提供该单位授权委托书，还需提供竞拍保证金交纳凭证回单（保证金以报名时间截止内到达指定账户，以抚州市****

（四）标的展示时间：本公告日起至 2025年7 月10日止（节假日除外）。展示地点：标的名称地址处。

报名时间：2025年7 月7 日至2025年 7 月10日止。

报名地点：抚州市公共资源交易中心黎川分中心三楼拍卖大厅。

其它说明：1、在法律允许范围内委托人可以在拍卖前中止（终止）拍卖，委托方、拍卖方不负任何赔偿责任，保证金由入款单位无息退回。2、本公告如有变动，以报名时领取的《拍卖文件》资料为准。

（五）保证金进账账户名：抚州市****

1、中国工商银行股份有限公司黎川县支行：

********

2、中国农业银行股份有限公司黎川县支行：

****15229

3、江西黎川农村商业银行股份有限公司：

****071602

4、九江银行股份有限公司黎川支行：

****005058

中国建设银行股份有限公司黎川支行

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咨询电话：**** 黄经理 ****吴经理

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