苏州工业园区生物产业发展有限公司关于苏州生物医药产业园一期类REITs续发计划管理人服务的招标公告

点击登录查看受点击登录查看委托，就其苏州生物医药产业园一期类REITs续发计划管理人服务采购项目进行国内公开招标。欢迎有资格的投标人前来参加投标。

一、项目基本情况

1、招标编号：****

2、项目名称：苏州生物医药产业园一期类REITs续发计划管理人服务

3、采购预算：

注：1）投标报价不得超过本次采购预算金额1340万元及各分项预算金额限价，否则作为无效标处理。

2）发行费用包含产品发行所需所有费用，采购单位不承担其他任何额外费用。

3）产品存续期间年管理费250万元/年，类REITs产品期限暂定3年期，最终以实际情况为准；存续期间管理费由专项计划、基金产品及产品成立后持有物业资产的项目公司承担，并另行签订协议。

4）合同履行期间投标费率的中标价格不做调整，投标单位自行考虑风险责任。

4、采购项目内容：苏州生物医药产业园一期类REITs续发计划管理人服务（具体内容详见招标文件）。

5、合同履行期限：

5.1服务时限：投标单位在采购单位具体资产证券化业务中的服务时限截止到证券化产品存续期结束。

5.2服务时间要求：2026年1月底前力争项目获得无异议函，2026年择机发行。

5.3产品期限：类REITs产品期限暂定3年期，采购单位有权根据项目实际情况调整具体期限。合同履行期间投标费率的中标价格不做调整，投标单位自行考虑风险责任。

二、投标单位资格条件要求：

1、合格投标单位的一般条件

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目投标单位特定资格要求：

2.1投标单位需书面承诺能够满足业务规则提出的资质要求【投标文件中提供相关资质证明及承诺函】；

2.2投标单位近三年内没有骗取中标、不存在被限制开展相关业务的情形、严重违约等不良行为记录【投标文件中需提供书面承诺函】；

2.3未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单。

2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

3、本项目不接受联合体投标。本项目不得转包。

三、报名及获取招标文件：

1、获取时间：自招标公告发布之日起至****。

2、本项目采用电子网上招投标，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标文件，线上获取更正（补充）文件、对投标文件进行电子签章、线上递交投标文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标文件制作完成后请于投标截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标文件即为未递交投标文件。详细内容请查阅采购文件中电子投标（响应）文件的编制与提交相关内容。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3、采购文件的获取：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在采购公告页面右侧“文件领取”列表下载采购文件，下载文件日期即为获取采购文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：****（时工）、****（盛工）、****（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，投标单位（供应商）可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、提交投标文件截止时间：****9：30（北京时间）

2、开标时间：****9：30（北京时间）

3、开标地点：苏州****

五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

六、联系单位：

1、采购代理机构名称：点击登录查看

地址：苏州****

联系人：叶素萍、陈婷、徐蕾、汪泽华、褚磊、吴靓、曾颖；联系电话：****

2、采购单位：点击登录查看

地址：苏州****

联系人：蒋灵； 联系电话：****-3015

七、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布，敬请留意。

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