香河县钱旺镇经济发展办公室10.8591亩土地出租项目招租公告

****经济发展办公室10.8591亩土地出租项目

招租公告

经****成自务村村民委员会同意并通过点击登录查看会议研究决定，为了增加土地利用率，合理利用流转土地，现拟将****经济发展办公室10.8591亩土地进行出租，特制定此方案：

一、项目概况

1、项目名称：****经济发展办公室10.8591亩土地出租项目

2、标的物所在位置：标的物位于成自务村北、京沈高速北侧，香三公路西侧。

3、标的物概况：标的物东邻香三公路，西邻成自务耕地，南邻成自务耕地，北邻成自务耕地。J1至J2长153.33米和J3至J4长147.72米，J1至J4宽49.52米和J2至J3宽49.28米，共计7239.41平方米（10.8591亩），详见宗地图。具体面积以镇政府实际移交面积为准。

4、标的物使用现状：标的物现状如图（附件一），可自行现场踏勘，了解标的的相关法律法规及地方相关政策。标的物上有地上物404棵杨树，经评估公司评估金额为95750元。竞得人需在签订合同当日（前）将评估金额95750元，汇入点击登录查看指定账户。

5、租赁期限：2年零2个月（具体期限以合同签订之日起至****止为准）。

6、租赁底价：1000元/亩﹒年，2年零2个月合计23528.05元。

7、标的物用途：只能用于农业种植，《河北省京冀交界地区新增产业的禁止和限制目录》中禁止和限制的内容不得耕种。受让方承租后经营内容不得从事法律、法规禁止的违法活动。

8、租金付费方式：租金支付为上交款，签订合同当日（前）付清首年租金，剩余租金每年支付一次，次年同月同日付清第二年租金，依此类推，不足一年付清剩余全部租金。租金支付方式为电汇、转账。

9、本项目面向社会招租。

二、竞租须知

1、无污染、无隐患竞租

租赁期限内受让方应在法律、法规、政策规定和合同约定允许范

围内合理利用出租标的物，禁止改变出租标的使用用途。

2、标的物转租情况说明

租赁期限内，未经出让方同意，受让方不得转租；未经同意私自转租的，出让方有权终止合同。受让方不得将出租标的做抵押、贷款、或抵债等，如出现上述情况出让方不负责任何债务纠纷。

3、合法经营

受让方应按照行政管理部门规定的产业准入规则，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，如出现上述情况受让方承担因违法经营造成的一切后果。

4、对于树木种植的品种、树木采伐等事项需符合国家、河北省、廊坊市、香河县及行政主管部门的规定，否则出租方有权终止合同。出让方仅协助受让方办理砍伐证，但所涉及相关费用受让方自行承担。租赁期届满后或合同终止后，出让方有权收回标的物，地上物等均归受让方所有，受让方应在租赁期满或合同终止前1个月内自行清理地上物，将地块达到复耕标准。

5、租赁期限内，所产生的水费、电费等全部费用由受让方自行承担，如受让方未按时缴纳相关费用，出让方有权追究受让方给出让方造成的其他损失。因设施损坏或火灾等情况，由受让方修复及承担相关责任。

6、租赁期限内，受让方的违法、违规、民事、行政处分等需自行承担，出让方有权立即终止合同。

7、如受让方租赁期限内有违约行为或受让方未及时交纳租金及相关费用，出让方有权并立即终止合同。

8、如遇政府征地或拆迁

租赁期内，因法律、法规、政策、政府征地或拆迁等原因导致租赁合同无法履行，租赁合同自行终止，受让方应及时交还出租标的物。土地补偿归出让方所有，地上附着物补偿归受让方所有（如有）。租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算后，一次性退还剩余租金（不计息）。

受让方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。

受让方应详细了解招租项目内容，自行踏勘现场。竞价申请一经受理确认后，视为受让方对招租相关文件及标的物现状已无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

三、竞价保证金

1、保证金金额：10000元

2、保证金递交方式：电汇

3、受让方应由本人银行卡账号一次性汇入下述指定账户(到账时间以银行出具的进账单为准)

户名：香河县****

账号：********

开户银行：张家口银行股份有限公司香河支行

请在备注或摘要处写明：受让方名称+项目名称保证金（可简写）

4、有意向参与本项目的受让方应按要求缴纳保证金，保证金递交截止时间以收款方到账时间为准。未在规定时间内缴纳保证金不得参加本项目竞价环节。

5、保证金退还：受让方的竞价保证金在项目结束后5个工作日内退还。竞得人的竞价保证金在签订合同后5个工作日内退还。

6、竞得人应当于成交后5个工作日内与点击登录查看会签订合同。因出让方原因不能及时签订合同或项目取消的，竞得人有权就参与本项目提出合理的索赔。因竞得人原因导致未及时签订合同的，竞价保证金不予退还，全部由香河县****扣除，上缴香河县财政局，同时竞得人另需赔偿因违约所造成的损失和费用。

四、获取招租方案流程

1、报名方式：邮件方式。

2、报名时间：****至****(上午9:00至11:00，下午14:30至16:00，法定节假日除外)，竞价保证金到账的截止时间为****10时00分。

3、受让方需将项目名称、受让方名称、联系人、电话及下述（1）至（8）项资料填写齐全签字后扫描成一个PDF文件发送至第三方服务机构邮箱****@163.com。

（1）意向受让方报名申请书（填写完整并签字或盖章的扫描件）；

（2）意向受让申请书（填写完整并签字或盖章的扫描件）；

（3）意向受让方承诺（填写完整并签字或盖章的扫描件）；

（4）意向受让方基本情况（填写完整并签字或盖章的扫描件）；

（5）本项目保证金银行回单复印件；

（6）自然人：汇款账号的银行卡复印件（银行卡持有人应与受让方名称一致）。

非自然人：开户许可证复印件（基本存款账户信息）（加盖公章）

（7）自然人：个人征信证明（需前往银行打印）；

非自然人：信用报告（加盖公章）。

（8）自然人：本人身份证复印件。

非自然人：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书（后附法定代表人身份证复印件）或授权委托书（法定代表人及代理人身份证复印件），上述资料加盖公章。

备注：（1）至（4）项表格需到点击登录查看官网自行下载附件。

4、待资料审核通过，第三方服务机构向受让方邮箱发送收款码，受让方成功缴纳招租方案文件费后，第三方服务机构以邮件方式向受让方发送招租方案，一经发送即视为已送达至受让方，受让方应随时关注邮箱。

招租方案文件售价：100元人民币/份,售后不退。

5、受让方须确保电话畅通，香河县****

6、完成以上流程后，视为受让方具有参与本项目竞价资格。

五、竞价流程

1、竞价地点：点击登录查看-会议室

2、竞价时间：****10时00分

因特殊情况更改竞价时间的，另行电话通知，请各受让方保持电话畅通。

3、竞价时需携带资料：

自然人：本人身份证原件。

非自然人：法定代表人身份证明书及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及法定代表人、代理人身份证。

4、竞价方式：本项目采取2轮报价，符合竞价规则的最高报价的受让方为本项目竞得人。

5、竞价规则

5.1受让方的报价低于租赁底价、现场放弃竞价，恶意竞争的，受让方竞价保证金全部扣除不予退还，全部由香河县****扣除，上缴香河县财政局，同时竞得人另需赔偿因违约所造成的损失和费用。

5.2受让方的报价应在租赁底价1000元/亩﹒年的基础上报价，受让方报价不得低于租赁底价，否则作为无效报价；加价基础为50元/亩﹒年的整数倍。受让方现场填写报价单，现场宣布报价。竞价具体事宜现场宣布。

5.3参与第一轮有效报价的受让方均可参与第二轮报价。

5.4竞租报价应符合下列要求：

（1）每轮报价时长为10分钟，受让方应在规定的时间内递交报价单，过时按无效报价处理。

（2）第二轮报价应高于第一轮报价，否则按无效报价处理。

（3）如在第二轮报价中最高报价出现相同数额，则最高报价相同数额者进行三次竞价，直至决出一个最高报价。

5.5如只有一人参与本项目则采用协议方式出让，采用协议方式出让的，不得违背出让方的实质性要求，现场填写报价单并签订成交确认书。

6、本次竞价会采用全程录音录像，录音录像将作为本项目产生纠纷的法律依据。

7、报价单一经递交，即视为受让方已行使完毕竞价权。报价无效的，视为受让方已经失去竞价权，故受让方请严格按照竞价规则要求谨慎、严谨报价。

8、受让方应按照规定的时间、地点参加竞价会，未在规定时间内到达指定地点，视为放弃本次竞价资格，认同竞价结果其后果由受让方自行承担。

六、注意事项

1、无效报价情形：

（1）报价低于租赁底价。

（2）报价不符合竞价规则。

（3）报价单上未填写金额。

（4）报价单上未经本人签字的。

（5）未使用本项目规定的报价单的。

2、保证金不予退还的情形：

（1）竞价过程中扰乱竞价秩序。

（2）未按规定时间缴纳租金。

（3）竞得后拒绝签订合同。

（4）如果受让方（报名方）在参加项目竞价过程中，恶意竞价或报高价反悔，不履行义务的，保证金不予退还。

（5）中标后5个工作日内，将项目中标价款打入香河产权中心账户，并与竞得人签订合同。竞得人未在规定时间内将中标价款打入产权中心账户、未在规定时间内与出让方签订合同的，视同放弃中标资格，竞价保证金不予退还，全部由香河县****扣除，上缴香河县财政局，同时竞得人另需赔偿因违约所造成的损失和费用。

3、香河县****

4、第三方服务机构的招租服务费：3000元，由竞得人现场支付。

七、其他补充事宜

本公告发布媒体：香河县****点击登录查看官网、。

八、对本次招租项目提出询问，请按以下方式联系

1、出让方信息

名 称：点击登录查看

地 址：河北省廊坊市****

联系方式：点击登录查看 ****

2、第三方服务机构信息

名 称：点击登录查看

地 址：河北省廊坊市****

联系方式：李海娜 ****

出让方有权根据项目实际情况中止、终止、暂停项目，如扰乱交易秩序的、影响项目进行公平交易的、法律/法规/规章禁止的其他行为等。本次招租各潜在受让方须谨慎竞租，合法、理性报价，受让方自行承担竞租过程中的全部费用和风险。

特别提示：以上公告为告知性内容，竞价会开始前受让方可以就招租公告中不理解的内容向出让方或第三方服务机构提出疑问。竞价会开始后视为受让方已完全了解和接受招租公告及相关公示内容。出让方有权不接受竞价会开始后受让方提出的任何异议和条件。

点击登录查看

附件一

意向受让方报名（1）至（4）项表格