南宁五丰鲁班路1号26-2#至31#仓库公开招租项目（GXCQJY25-551）

项目名称

南宁五丰****26-2#至31#仓库公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

15.00元/㎡﹒月

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

****

挂牌截止日期

****

是否涉及优先权

否

资产概况

本次公开招租标的为南宁五丰****26-2#至31#仓库，参考面积为2445㎡。标的按现状招租，基本情况详见资产招租清单。

标的详细资料可到点击登录查看（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考面积

（㎡）

经营用途

挂牌价格

（元/㎡﹒月）

竞租保证金（元）

租期

1

26-2#

444.00

铺面、仓库

15.00

100,000.00

3年

27#

374.00

28#

200.00

29-1#

339.00

29-2#

31.00

30#

464.00

31-1#

265.00

31-2#

328.00

备注：

1、标的面积仅供参考，实际面积以现场勘测确定的面积为准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

2、标的由承租人自行投资改建铺面、仓库使用，改建房屋建筑仅限一层，不准在房屋内搭建阁楼。投入使用前，需获得有资质安全评估机构出具安全性等级评定Ⅱ级以上（含）的安全评估报告。

3、租赁合同签订期限为3年，施工进场日期为租赁合同起始日，施工建设免租期3个月。

4、竞价阶梯：1元/次。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

点击登录查看

注册地（住所）

南宁市****

法定代表人/负责人

龙如流

注册资本

贰亿肆仟伍佰陆拾伍万元人民币

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司（港澳台投资、非独资）

所属行业

/

统一社会信用代码

****34368F

经营规模

/

资产出租行为

批准情况

国资监管机构

国务院国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

华润集团

批准单位名称

点击登录查看

批准类型

公文会签

批准文件名称

关于盘活利用26-2至31号仓库的请示

批准文号

/

批准日期

****

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

15.00元/㎡﹒月

价格说明

每平方米月租金

其他类型保证金处置方式

签订租赁合同之日承租方需向出租方交纳履约保证金5万元，处置方式详见租赁合同约定。

租金支付方式

根据先付后用原则按月支付。

租赁期限

3年，施工进场日期为租赁合同起始日

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书的规定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款，交易服务费以成交价格计收，不因标的实际面积的变化而调增或调减）。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付首期租金、履约保证金。承租方不按要求如期与出租方签订合同和转账支付相关费用的，视为承租方违约，由广西交易所集团没收竞租保证金。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方

资格条件

1.必须为中国境内合法存续的企业法人，非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：

1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）。

2. 意向竞租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 承租方只能在约定的面积范围内使用该宗场地，未经出租方书面同意不能扩大用地面积和范围。租赁期内，承租方在征得出租方书面同意前，不得擅自改变该场地的用途。若承租方擅自扩大场地面积和范围，或者擅自改变场地用途，出租方有权提出纠正意见，承租方接到出租方书面通知后应立即纠正；若承租方拒绝纠正，出租方有权单方解除合同，已交租金不予退还。

3. 凡使用铺面用于储存、销售食品的，承租方除应办理《营业执照》外，还须根据《中华人民共和国食品安全法》及相关法律、法规的规定，办理《食品经营许可证》或相关的证照。初次办理上述证照的须在合同生效之日起两个月内向出租方提交，已办理的要及时进行年审和换证。

4. 租赁合同签订期限为3年，施工进场日期为租赁合同起始日，出租方将房屋交付承租方进场施工，施工建设免租期3个月。租赁期满，如承租方拟续租的，应在合同到期前30日与出租方协商，就新的租赁合同达成协议。如合同到期前未达成协议，承租方应及时清理好场地，并在合同到期日交回场地；如租赁期限届满承租方不续租又不交回场地的，逾期期间按原租金两倍收取违约金，如承租方超出30日未搬走留在场地内的物品，视为承租方自动放弃对其的所有权，无偿归出租方所有和处理，处理遗留物产生的费用由承租方承担。租赁合同期满或合同提前解除，承租方改建仓库的屋面、墙面以及附属设施等无偿归出租方所有，除此之外归承租方所有。合同期满不续租的，应按照正常使用标准交付给出租方，不得刻意破坏。

5. 租赁合同一经签订，双方必须共同遵守。如出租方需提前收回场地或承租方需提前退租的，均应提前一个月（30天）以书面形式向对方提出。如因承租方原因需退租的，退租时不足半个月按半个月算，超过半个月按一个月计收租金。如有一方违反本条款约定的，违约方须支付给对方两个月租金的违约金。租赁期满，承租方无违约情形，在同等条件下享有优先承租权。

6. 承租方须合法经营，严格遵守《食品安全法》等国家法律法规；如因违反国家法律法规而被政府有关部门处罚的，承租方须承担由此带来的全部损失，同时还须向出租方支付违约金，违约金按出租方被政府处罚金额的5至10倍计收。

7. 水费为3.5元/度，每月按实际使用量收取，如遇有调整水费价格的，收取水费价格则作相应调整。

8. 承租方应委托有资质的施工方进行施工建设，施工期间如需进行危险作业，施工作业人员应具备相应的资质。承租方应将施工方案、施工图纸、水电图纸、施工方资质证书等向出租方办理相关审批手续或予以报备，出租方有权监督施工现场的管理，并对存在的问题提出整改。承租方在施工建设期间应确保项目施工安全，施工期间的一切安全责任由承租人负责，与出租方无关。

9. 房屋改建施工和使用应符合消防、环保等法律法规相关规定。

10. 除使用管道燃气外，厂区范围内不准使用明火。禁止储存易燃易爆等危险物品。

11. 出租方不提供用电接驳服务，由承租方自行解决建设施工及经营所需的用电，产生的费用由承租方负责，包括但不限于：申请报装变压器、线路架设施工、安装敷设等。出租方提供接水点，接水点后管线布设工程及维护由承租方负责，产生的费用由承租方自行承担。

12. 出租方不提供垃圾收集清运服务，由承租方自行与环卫部门协商解决，所需费用由承租方支付。

13. 出租方不提供生产经营所产生的污水排污服务，由承租方自行解决；排污处理应符合相关法规和当地政府环保部门的要求。

14. 租赁合同期内，如遇政府征地、用地出让土地等政策因素需要收回租赁土地的，出租方有权单方解除租赁合同，出租方提前30日告知承租方，承租方必须及时搬迁，出租方退还承租方剩余部分租金，不另作其他补偿；如承租方逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，出租方不承担违约责任。涉及承租人投资的建（构）筑物、设施设备的政府补偿事宜，由承租方自行与政府相关部门协商，与出租方无关。

15. 租赁合同期内，因出租方重大建设（主要指改变原用地规划、使用性质等需要向政府报批的建设行为）需要收回租赁土地重新规划使用的，出租方有权单方解除租赁合同，出租方提前30日告知承租方，承租方必须及时搬迁，如承租方在规定时间内完成搬迁，出租方退还承租人剩余部分租金；如承租方逾期搬迁，尚未到期的租金不予退还，出租方不承担违约责任。涉及承租方投资的建（构）筑物、设施设备，承租方需无条件拆除，拆除费用由承租方自行承担，所拆除物品归承租方所有，出租方无需承担任何补偿责任。

16. 其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

17. 南宁市公共资源交易中心地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，电话：****。

保证金

详细情况

缴纳金额

100,000.00元

交纳截止时间

****17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

点击登录查看

账号

8**** 0137 793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方法

1. 承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3. 保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.标的状况确认书

3.场地租赁合同（范本）

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长。挂牌满2个周期仍未能征集到意向承租方，终止挂牌，另行变更挂牌条件，重新挂牌。

有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

苏女士

项目咨询联系号码

****、****

项目报名联系人

点击登录查看

项目报名联系号码

****

交易机构传真

****

联系地址

1、广西南宁市****

2、广西南宁市****