信息详情

天津市南开区水上公园北路凯祥花园49号楼

全部类型天津2025年07月04日

公告详情

天津市南开区****凯祥花园49号楼

GR2025TJ****

挂牌价: 947.624万元

信息披露起始日期:**** 信息披露截止日期:****

房产类

资产类别

天津

所在地区

交易机构联系方式

项目负责人: 陈凯

联系电话: ****

部门负责人: 耿鹏

联系电话: ****

交易中心结算账户

账户名称	点击登录查看				银行账户		****92
开户银行	浙商银行天津分行营业部				支付行号		****

资产基本情况

标的名称	天津市南开区****凯祥花园49号楼
资产类别	房产类	标的所在地	天津南开区
评估机构	中兴华咨（北京）房地产评估工程咨询有限公司	评估基准日	****
评估核准（备案）机构	天津市****	类型	备案
核准（备案）日期	****
评估值（万元）	900.05	账面价值（万元）	245.19
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
其它披露内容	1.标的情况详见《资产评估报告》等相关备查文件。2.该房产无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无被非转让方占用情况。

标的信息

房产类

资产一
坐标位置	天津市南开区****凯祥花园49号楼
楼盘名称	凯祥花园	类型	房产
租赁合同编号	****
计租面积（m2）	276.59	设计用途	居住
土地面积（m2）	29052.8	设计用途	国有建设用地使用权
土地使用权类型	出让	土地面积是否共用	是
楼层	1-2	附属设施	无
位置信息	南开区****
周边配套	周边紧邻地铁3号线
小区介绍	房龄较新，小区环境好，交通便利。
户型介绍

标的是否有租赁

否

权利人是否行使优先权

否

标的抵押/质押情况

是

抵押/质押权人是否同意转让

是

是否存在其他方占用情况

否

转让方基本情况

转让方名称	点击登录查看
基本情况	注册地(住所)	天津市****
	经济类型	国有经济/国有独资企业（公司）/国有全资企业
	法定代表人或负责人	杨訢	成立日期	****
	注册资本	57,753.16万元(人民币)
	企业类型	有限责任公司	所属行业	房地产业/房地产业
	统一社会信用代码/组织机构码	****330575	经营规模	中型
	经营范围	许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：建筑材料销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；住房租赁；非居住房地产租赁；养老服务；合同能源管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
产权转让行为决策及批准情况	转让方决策文件类型	董事会决议
	国资监管机构	省级其他部门监管	监管机构属地	天津
	国家出资部门或主管部门名称	天津市****	国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码	**MB**
	批准单位	天津市****	批准日期	****
	批准单位决议文件类型	批复	批准文件名称	市****

交易条件与受让方资格条件

交易条件	信息发布公告期	自公告之日起10个工作日
	信息披露起始日期	****	信息披露截止日期	****
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期延长，直至征集到意向受让方
	价款支付方式	一次付清
	价款交纳形式	网上支付
	与转让相关的其他条件	1.意向受让方递交受让申请时，即视为：已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及评估报告及相关文件、公示信息所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，对转让标的所涉及的现状、过户、未来规划等相关情况已完全知悉且认可，并已完成对该转让标的状态的实地踏勘，且认可标的配套设施及房屋墙皮脱落、屋顶渗漏等现状。并依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产转让公告之内容，并已到相关权属变更部门咨询了解房地产限购政策，满足限购要求，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。受让方不得以此向产权交易机构及转让方追究责任或其他主张。 2.本项目按标的房产现状进行转让，意向受让方在进行意向受让登记前须进行现场看样，以实物为准，自行查阅、勘验、核实。充分了解标的现状，意向受让方须提前联系转让方预约现场看样事宜，没有预约的意向受让方谢绝入内，转让方不予接待。（联系人：点击登录查看联系电话：**，联系时间：上午9时至11时，下午14时至16时，法定节假日除外。） 3.意向受让方办理受让登记时须提交经转让方盖章的《现场看房确认函》，意向受让方应在挂牌公示期间向交易中心提交受让申请及相关书面材料，并在挂牌截止日北京时间17:00前交纳交易保证金【10】万元至点击登录查看(以下简称天津产权)指定账户（以到账时间为准） 4.挂牌期满，若只征集到一家意向受让方，则采取协议方式转让，意向受让方交纳的交易保证金在《资产交易合同》签订后直接转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上意向受让方，则选择网络竞价方式转让，交易保证金自动转为竞价保证金，网络竞价后，被确定为受让方的，其竞价保证金在《资产交易合同》签订后相应转为交易价款的一部分；其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按天津产权规定原额原路径无息返还。 5.意向受让方提交受让申请的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）意向受让方被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并于签订《资产交易合同》后次日起3个工作日内将剩余交易价款支付至转让方。（2）交易保证金的目的是为了维护交易秩序，避免转让方因意向受让方的不正当行为而遭受损失，若非转让方原因，出现以下任意一种情况，转让方有权通过天津产权全部扣除该意向受让方保证金，作为对相关方的补偿金：①已获得受让资格且交纳了保证金后单方提出撤销受让申请的；②产生两个（含）以上符合条件的意向受让方时未参加网络竞价或以挂牌价为底价竞价时均不应价，导致无法确认受让方的；③受让方未在约定期限内与转让方签订《资产交易合同》的；④受让方与转让方签订《资产交易合同》后次日起3个工作日内未将剩余交易价款一次性支付至转让方的；⑤违反本公告内容或其他违约情形的。（3）受让方须在转让标的《资产交易凭证》出具后30个工作日内与转让方到相关部门开始办理权属变更登记手续，转让方给予必要的协助和配合；如因受让方原因导致不能如期办理权属变更登记手续，转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》，收回转让标的，再次进行公开转让。（4）鉴于标的房产可能涉及的物业、水、电、暖等相关费用转让方并不掌握，前述历史欠付费用由受让方承担。（5）该标的房产在产权交易过程中发生的费用及在房管局、土地局发生的交易、变更、过户、转移等一切税费按照国家房产交易的相关规定由转受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。（6）意向受让方应自行了解标的房产所在地相关部门或机构对本地区**
受让方资格条件	无
是否对意向受让方资格确认	否
保证金设定	是否交纳保证金	是
	交易保证金(万元)	10
	保证金是否接受银行保函	否
	交纳时间	信息披露期满前交纳

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