北京市朝阳区王四营乡道口村京哈高速辅路北侧05089号地块113224号2635.41平方米房屋出租

项目编码：	2025-CY/04-0357	标的名称：	北京市****
细分类别：	普通商业用房	坐落（地址）：	北京市****
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	2635.41
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	半年
拟出让用途：	办公

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	****
截止日期（公共资源平台）：	****	挂牌总金额（元）：	626964.03
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市****
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	25000	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	626964.03	合同价款支付方式：	一次性支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.房屋租金价格不低于1.3元/平方米/日，租金一次性趸缴，提前收取租金。 2.履约保证金为25000元，提前支付。 3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿 4.租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意， 不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为合同起租 日期，具体起租日期以实际签署的成交合同的约定为准， 由出让方和受让方在合同中进行约定。 6.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任，受让方不享受补偿。

受让方资格条件：

1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，且注册资本不低于200万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容：

1.该项目出让标的面积为：建筑面积2635.41平方米，为地上1-3层。 2.该标的项目业态为服务业，出租用途为办公。 3.该标的土地规划用途为绿地，土地性质为商务服务用地，属于没收违法建筑物，已纳入土储，属于城中村，在王四营乡减量地块范围内。 4.项目四至为：东至原北汽4S店，西至原广汽4S店，南至京哈高速北辅路，北至白鹿司南街。 5.受让方纳税纳统地点需为北京市****

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