【公开招标】上海市嘉定区水岸金桥苑项目物业管理招标公告

上海市嘉定区《水岸金桥苑》项目 物业管理招标公告 《水岸金桥苑》[住宅]物业项目，位于上海市嘉定区。根据《中华人民共和 国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关 于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海市 嘉定区水岸金桥苑业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服 务企业。 一、 招标人基本情况 招标单位: 上海市嘉定区水岸金桥苑业主大会 地址: 鹤霞路555弄 联系人: 闫绍瑜 电话: **** 二、 招标代理机构基本情况 招标代理人: 点击登录查看 联系人: 程晓莉 电话: **** 三、 《水岸金桥苑》物业项目基本情况概述 1、 本项目建造的物业类型为: 高层、多层; 2、 本项目座落地址: 鹤霞路555弄; 3、 本项目的物业管理区域四至范围, 东至金园一路,西至东沙江,南至金沙江 西路社区公园,北至鹤霞路,以上范围不包括/; 4、 本项目面积: 本项目总用地面积109295.00平方米;本项目总建筑面积241885.80平方米。 建筑面积构成为(1):地上总建筑面积232760.80平方米，地下总建筑面积91 25.00平方米; 建筑面积构成为(2):住宅建筑面积220144.45平方米，非住宅建筑面积9125. 00平方米，其他建筑面积12616.35平方米); 本项目的建筑密度为50.00%，容积率2.12，本项目共计建筑物50幢(住宅50幢 ，非住宅0幢)，住宅3109套。 5、 绿化指标: 绿化率37.00%，绿化面积41000.25平方米;集中绿化率10.00%，集中绿化面积1 0929.50平方米。 6、 停车场库: 本项目规划机动车位配置比为0.31。本项目现有机动停车位985个，其中地上 停车位620个， 地下停车位365个。 四、 物业服务收费标准 住宅收费标准: 商品房多层(/)无电梯，物业费标准0.65元/平方米·月; 商品房高层(底层)无电梯，物业费标准0.65元/平方米·月; 商品房高层(二层及以上)有电梯，物业费标准1.10元/平方米·月; 住宅物业服务计费方式采用包干制 五、 投标条件 物业服务企业失信记分值Q分(含)以内 六、 物业服务合同期限 3年 七、 申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录(https: //962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入"物业 管理招投标平台"申请投标。报名截止日: ****。 2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标 人委托的指定账户:用户名点击登录查看;开户银行中国 工商银行股份有限公司上海市南丹路支行;账号********。保证 金缴纳 截止 日: ****。 3、 招 标人 根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标 保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人 的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能 力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合 分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。 本招标项目六个维度综合评价分值设定如下: 物业服务企业信用记分情况占15%;诉求处置以及信息报送评价占20%;社 会公众满意度测评占10%;综合能力等级占20%;物业服务履约质量评价占 15%;社会责任履行社区满意度评价权重20%。 八、 招标项目相关要求和投标保证金处置方式 详见招标文件 九、 其他补充事项 投标保证金须备注完整的项目名称并在报名截止之日前汇入招标人委 托的指定账户，否则视为无效;二、不同类型的收费标准及可收费面积详见 招标文件;三、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标 报名。 特此公告 招标人: 上海市嘉定区水岸金桥苑业主大会 ****