山东鲁能商业管理有限公司2025年第11批集中采购工程服务类项目招标公告（包6、包7、包8、包9、包10）

第一章 采购公告

点击登录查看2025年第11批集中采购

工程服务类项目询比采购公告（包6-10）

采购编号：****

1.采购条件

项目建设单位为点击登录查看或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为点击登录查看或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。

2. 采购范围

详见附件。

3.应答人资格要求

3.1 本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期交货等承担采购项目的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人所拥有的权利权益。

3.2 本次采购不接受联合体应答。

3.3本次采购是否接受代理商应答见3.6专用资格要求。如接受代理商应答的，代理产品不得属于《机电产品国际招标投标实施办法（试行）》（商务部令2014年第1号）规定必须进行国际招标的产品。

3.4 接受代理或者外协外购产品应答时，其应答产品制造商须在境内具备相应货物的制造能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障相应协作承制货物如期交货的能力。除特别注明外，这些资格、资质、业绩均系应答人本人或者其代理或外协产品制造商本人所拥有的权利权益。

3.5 应答人及其应答产品须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组织，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.6 应答人及其应答产品须满足相应采购货物的专用资格要求如下：

详见附件。

3.7 本次采购不接受代理投标。

3.8 各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

3.9 其他要求：

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于****上午9时至****下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。

电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：****。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。

应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为****9时00分。

应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。

5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-应答人全称-XX文件。（XX文件指开价格/技术/商务/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）

应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。

5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https:****，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：****。

中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话****。

联系人：点击登录查看

联系方式：****

8.合规声明

本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025年7月

附件1 货物清单

需求一览表

采购编号：****

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
6	点击登录查看贵和购物中心	点击登录查看贵和购物中心2025年商场公区设施维修项目	项目地点：济南市贵和购物中心 项目概况：为保持良好的经营环境和稳定的运营设施拟对以下商场公共区域设施进行维修，明细如下： 1.1商场五楼调整餐饮业态后，需在地下二层停车场西侧增设垃圾房面积约45㎡，并对五楼后勤通道安装防护墙裙面积约170㎡。 1.2因二、四楼布局调整需将西侧收银台拆除扩展经营面积。 1.3商场东门、北门踏步由于大楼沉降基础塌陷，影响商场形象，且存在一定安全隐患，拟对其进行拆除加固基础更换石材面积约64㎡，并对南门口部分地面石材维修约25㎡及广场石材井盖维修等。 1.4其它零星维修项目如：地下一层天花加固、灯膜维修、装饰木门加不锈钢护板、五楼机房门移位、通道涂刷地坪漆等。	项目涉及墙体砌筑、地面墙面瓷砖铺装、墙体粉刷、照明灯具线路安装、石材安装、地面石材铺装、井盖制作、护墙裙安装、不锈钢护角制作安装、天花维修、拆除等。	20天
7	点击登录查看贵和购物中心	点击登录查看贵和购物中心L5层餐饮区域卷帘门修缮项目	项目地点：济南市****	L5层消防卷帘及水晶防盗卷帘进行修缮。	30天
8	点击登录查看	点击登录查看林祥大厦外幕墙隐患整改项目-设计	项目地点：山东省济南市**** 项目概况：林祥大厦位于山东省济南市****点击登录查看物业。于2024年12月经专业鉴定机构对林祥大厦临街外立面石材及金属幕墙鉴定，指出存在以下安全隐患：幕墙钢结构腐蚀、石材面板开裂、密封胶老化；幕墙连接结构（横梁、立柱与主体）松动，高空坠物风险高；未设置防火、防雷措施，不符合国家标准。需系统性整改。为了点击登录查看林祥大厦外幕墙隐患整改项目（以下简称本工程）的顺利实施，现拟选择一家设计单位对本工程进行设计。	本工程设计任务包括初步设计、施工图设计 、施工配合等3个阶段，范围包括林祥大厦临街外立面一楼门头店招以上原金属及石材幕墙（含西立面邻北侧区域及南立面邻东侧区域石材），应答人对现场踏勘与调查，根据采购人对新作铝单板幕墙材料、构造及性能要求和项目实际情况，确定铝单板分格（避让门窗、管线、门头店招装饰），节点大样、伸缩缝、收口处理、防排水构造、墙体保温、防火、防雷系统装置等，且包含保留店招部分的加固和与新装铝单板幕墙的衔接过渡部分，确保设计成果（包含但不限于本工程的设计说明、初步设计、施工图设计、效果图设计等）满足国家相关规范、规定标准以及济南市****	合同履约进度约定：乙方应在合同签订后25日内完成全设计阶段的全部工作。施工配合期与施工工期重叠，不单独计入设计总周期,以本工程竣工验收合格为准。
9	点击登录查看	点击登录查看上海中友大厦六楼北区室内装修拆除项目	项目地点：上海市**** 项目概况：点击登录查看上海中友大厦六楼北区（以下简称该区域）建筑面积530.56㎡，现处于待租状态。原有装修风格实用性低，不利于客户匹配。现拟选择一家施工单位，将该区域原有装修拆除至白墙、平整地面状态，便于该区域快速出租。	该区域拆除工作，包括(不限于)隔断墙、墙面、天花板、吊顶、柜台、灯箱、照明、卫生间、公共区域、地面等。拆除后墙面恢复白墙、地面修补找平，铺装地毯。	30天(日历日），以采购人通知开工时间为准。
10	山东贵和茂商业管理有限公司	山东贵和茂商业管理有限公司2025年领秀城贵和购物中心监控升级改造项目	项目地点：济南市**** 项目概况：领秀城贵和购物中心的安防系统核心为霍尼韦尔品牌的监控系统，该系统集成了3台服务器、22台专用存储柜、4台视频解码器以及遍布各处的1167台监控摄像头，确保录像资料可存储90天。2024年，购物中心引入海康威视安防系统设备替换部分霍尼监控设备，现两套系统并行运作。现拟继续替换部分霍尼韦尔监控设备。	领秀城贵和购物中心部分楼层监控摄像头更换，包含1台48盘位CVR视频存储柜（含48块10T硬盘）、359台监控摄像头，替换原有霍尼韦尔存储柜及监控摄像头。	45天，自合同签订之日起。

附件2

应答人专用资质要求

采购编号：LNSG-GCFW-****

包号	项目名称	资质业绩条件
6	点击登录查看贵和购物中心2025年商场公区设施维修项目	1.资质要求：具有建筑装饰装修工程专业贰级及以上资质。 2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有与装饰装修类似业绩不少于3项(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)。
7	点击登录查看贵和购物中心L5层餐饮区域卷帘门修缮项目	1.资质要求：消防设施工程专业承包壹级。 2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有与装饰装修类似业绩不少于3项(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)。
8	点击登录查看林祥大厦外幕墙隐患整改项目-设计	1.资质要求：应答人应具备建筑幕墙工程设计专项资质乙级及以上资质。 2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有幕墙设计业绩不少于2项(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)。
9	点击登录查看上海中友大厦六楼北区室内装修拆除项目	1.资质要求：无 2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)。
10	山东贵和茂商业管理有限公司2025年领秀城贵和购物中心监控升级改造项目	1.资质要求：无 2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于3项(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)。

附件：点击登录查看采购公告（包6-包10）.pdf