广州市增城区荔城街中心小学物业管理服务定点议价采购公告DDYJ-2025-1551646

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定点议价采购公告

点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

（二）项目编号：****

（三）预算金额：188,480.00

（四）采购需求：

一、项目概况

(一) 项目名称：荔城街中心小学2025-2026年度12个月物业管理服务项目。

(二) 项目内容：服务时间12个月，为荔城街中心小学提供物业服务工作。请采购人选择以下物业管理服务内容： (√)卫生清洁保洁服务。 (√)绿化养护服务。

(一)卫生清洁保洁服务

1、 清洁保洁范围：具体负责公共区域(如走廊、楼梯等)、公共场地(包括绿化地)、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。

2、 清洁(上班)时间：早上7:00-11:30、下午14:00-17:30。

3、 工作要求

(1)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。

(2)对主干路段除定时清扫外，需安排固定人员巡回保洁。

(3)下雨天需及时清扫路面，确保路面无积水。

(4)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。

(5)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。

(6)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周消毒2次。

(7)办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。教学楼及其他综合楼每天要求至少2次的卫生清洁，及时保洁。

(8)在完成必要的清洁工作后，各工作人员需对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。

(二)勤杂服务

根据校方需求，提供相对应的后勤杂务、协助维持上下学校门秩序服务。

(三)绿化养护服务

1、绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。

2、绿化养护责任：所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标人负责。苗木费用由采购人负责。

3、 养护要求

(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。

(2)修剪：修剪要求每月一次。剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2-4cm,枯枝剪除。

(3)病虫防治一年二次。6月底至7月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害防治对象需及时清除。草坪锈病，灌木都需及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。

4、新种树木养护

(1)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在95%以上。

(2)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95%以上，没有面积超过1m²以上的成块草皮死亡。

(3)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在90%以上。

5、清除枯枝死树

(1)凡清理的枯枝死树需放到指定地点，并堆放整齐。

(2)高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树一周以上。

(3)灌木绿篱的清除枯枝工作，需随时进行，不得超过一周以上。

(4)死树：一经发现随时清除。

6、抗旱

(1)使用消防水需先请示校总务处，经同意后方可使用。

(2)种植已超过一年以上的树种保存率在99%以上。

(3)种后不到一年的新种树木，成活率在95%以上。

7、抗台扶正

(1)由于各种原因，行道树或其他乔木树干倾斜度超过10%以上的需予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。

(2)在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，已被台风倾倒的树木，在12天内予以扶正。

8、 施肥

(1)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。

(2)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。

(3)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撒肥，时间在3、5月与10月。天晴施肥需随后喷水，以防肥伤。

9、养护质量标准

(1)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。

(2)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。

(3)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。

(4)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。

（五）议价发起时间：****

（六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：**** 个月

合同份数：3

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：点击登录查看 ****

采购单位：点击登录查看

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