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中山市小榄镇北区民安北路92号（编号为北区A区23号）物业租赁竞投竞投公告

全部类型广东中山2025年07月07日

公告详情

公开遴选交易公告

市****

点击登录查看定于 ****下午15:00时（北京时间）对中山市****

一、项目基本情况

（一）项目名称：中山市****

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
北区****	****-02-0033	A23/24-空地	2980平方米	2980平方米	5元/平方米﹒月	民安北路92号	空地	商业
北区****	****-02-0033	A23/24-楼房	2414.76 平方米	6265平方米	10 元/平方米﹒月	民安北路92号	楼房	商业

（三）租赁/承发包年限：12年；
（四）拟合同起止时间：**** 至 ****；
（五）免租期：****至****（9个月）；

竞得人应在免租期内对租赁物进行翻新、改造及装修（工程内容包括清理、拆除租赁物内原有的娱乐场所留下来的装修、间墙、垃圾、杂物，负责外墙翻新、消防设施及手续的申请及报装验收、电梯更换、电房设施改造、租赁物内星棚建筑结构改造及加固等），因此产生的一切费用均由乙方自行承担。如乙方未在免租期内对租赁物进行翻新、改造及装修或未能达到上述工程内容总量的80%，又或者乙方未经甲方书面同意擅自转租给第三方或因乙方原因导致本合同提前解除/终止的，甲方有权取消免租期，要求乙方支付自 ****起至 2026 年 4 月30日的租金。

（六）交易底价：建筑物10元/平方米﹒月，建筑物最低加价幅度：0.2 元（空地物业不参与竞价）；
（七）交易保证金（元）： 310000 ；
（八）合同履约保证金（元）：310000 ；
（九）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10；
（十）租金收取周期：每月；
（十一）交易方式：公开协商(公开遴选)；
（十二）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十三）项目交付方式：现场交付；
（十四）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十五）其他说明：竞得人每月需向经联社缴交综合服务费￥2000元（大写：人民币贰仟元整）。

二、报名事项

（一）报名方式及事项：
1.报名方式。交易项目指定地点现场报名；交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）；
2.报名时间。报名时间为 ****至**** ，上午8:30时至下午17:30时（节假日除外）。
3.保证金缴纳。各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。
5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 ****15:00时，已报名的竞投人请在此时间前到中山市****
6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。
7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：

①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；

尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统实现全市****

2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：具体参照竞投文件及交易方案
（三）、结果公示及合同签订：
竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或中山市****

三、保证金及违约违规责任

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日退回竞投人账户或转为合同履约金。

四、其他事项

1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。
2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行的，或有竞投人提出异议的，报请镇/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。
3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市****
6.其他需要说明的情况：无

五、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：点击登录查看联系电话：****

交易服务机构联系方式：

联系人：点击登录查看联系电话：****

六、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****

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中山市小榄镇北区民安北路92号（编号为北区A区23号）物业租赁竞投 竞投公告

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