【产城智城公司】智城公司楚天服务区物业委托服务项目公告

智城公司楚天服务区物业委托服务 招标公告

招标编号：****

1．招标条件

本项目智城公司楚天服务区物业委托服务，招标人为点击登录查看，招标代理为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

智城公司楚天服务区物业委托服务。

2.2招标范围

招标范围：智城公司楚天服务区物业委托服务。

2.3标包划分：

标包一：潜江服务区

标包二：沪渝高速公路（G50）汉宜高速公路永安停车区****

2.4各标包预算：本项目总预算：****.6元/年（含税总价）；

日常服务标包一、标包二分别为****.6元/年、****元/年；

临时增加人员，单价限价120元/人/天，预计标包一、标包二分别为20万元/年、45万元/年。

2.5工期（供货期、服务期）：服务期限暂定为****至****，具体期限以现场通知为准，合同到期后视考核结果续签（最多可续签2年）或重新采购。

2.6服务地点：

标包一：潜江服务区。

标包二：沪渝高速公路（G50）汉宜高速公路永安停车区****

2.7其他

质量要求：符合国家有关标准及采购需求。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3本项目划分为2个标段，每个投标人最多可对2个标段投标；每个投标人允许中2个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http:****）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于****至****24时00分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3招标文件下载时须支付平台服务费标包一：500元/标段，标包二：1000元/标段，一经支付不予退还。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为：****09时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

6. 投标相关事宜

/ 。

7．评标办法

本次招标评标办法采用 综合评估法 。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北交投电子采购平台(网址：http:****/)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)上发布。

9．联系方式

招标人：点击登录查看

地址：湖北省武汉市****

联系人：点击登录查看

电话：****

招标代理：点击登录查看

地址：武汉市****

联系人：李女士、桂先生

电话：****

监管部门：中共湖北交通投资集团有限公司纪委派驻纪检五组（邮政编码：430050）

地址：武汉市****

联系人：吴先生

电话：****

异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出。

招标公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

标包	企业资质等级要求
标包一、标包二	投标人持有有效的营业执照。

注： 1、投标人应提供营业执照的扫描件。

2、对于发生重组或变更的投标人，应提供重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。

附录2 资格审查条件（业绩最低要求）

标包	企业业绩要求
标包一	近5年（即****至投标截止日期前一日）至少承担过1项物业服务且合同金额不低于100万元。
标包二	近5年（即****至投标截止日期前一日）至少承担过1项物业服务且合同金额不低于300万元。

注：投标人应附中标/成交通知书或合同协议书的扫描件，合同内容无法反映合同时间或关键内容的，应由该业绩项目的发包人出具证明材料的扫描件，否则将不予认可。

附录3 资格审查条件（人员最低要求）

标包	企业人员要求
标包一	项目负责人：1名，50周岁以下，持有物业经理证或物业管理师证，近5年作为项目负责人或项目经理担任过1项合同金额不低于100万元的物业服务项目。
标包二	项目负责人：1名，50周岁以下，持有物业经理证或物业管理师证，近5年作为项目负责人或项目经理担任过1项合同金额不低于300万元的物业服务项目。

注：1.投标人应提供项目负责人的身份证、证书等证件的扫描件。以及投标人所属社保机构出具的拟委任的项目负责人的自2025年1月份以来连续3个月的社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目负责人参加社保的有效证明材料扫描件；

2.业绩证明材料应能反映出资格审查条件要求的相关指标（无法反映的应提供项目业主单位出具的业绩证明材料扫描件），否则该项业绩不予认定。

附录4资格审查条件（财务最低要求）

标包	企业财务要求
标包一、标包二	投标人近二年（2023年、2024年）经审计的财务报表的流动资产与流动负债比不小于1，且营业额不少于500万元人民币。（如新成立公司年限不满足要求，请提供成立时间后相应年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（提供资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书扫描件））

附录5资格审查条件（信誉最低要求）

企业信誉要求

投标人应同时具备： 1、没有处于被责令停业状态； 2、没有处于财产被接管、破产状态； 3、没有被交通运输主管部门或其他有权作出处罚的部门作出取消在湖北省交通建设市**** 4、不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①在国家企业信用信息公示系统（http:****）中被列入严重违法失信企业名单的； ②在“中国执行信息公开网”（http:****）中被列入失信被执行人名单； ③供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）在近三年内有行贿犯罪行为的； ④其他在“信用中国”网站（http:****）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 ⑤被列入湖北交通投资集团有限公司不良行为记录名单且在处罚期内的。 注：提供投标人声明（见响应文件格式内容）

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：李秋云（签名）

招标人或其招标代理机构：点击登录查看（签章）