2025年天津市静海区静海镇次干路三10号（红星美凯龙-仓储物流园区 A-3及综合楼）招租

天津市****

A-3及综合楼）招租

一、招租项目概况

红星美凯龙-仓储物流园区位于天津市****

二、招租方式

本次招租项目在红星美凯龙官方网站公示，公开招租。

三、公开招租方案

1、租赁物拟出租用途为：仓储。承租意向单位在竞标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。储存物需满足丙二类仓储要求，电容量不得超出厂房负荷及园区用电规划，如涉及增容，需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将厂房转借、抵押或改变土地用途。

2、租赁物出租后的物业管理：A3库物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为0.114元/平方米/天；A5综合楼物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为0.18元/平方米/天，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。

3、租赁期限：从移交日起算，两年。免租期三个月，起租日起前三个月为免租期。

4、交房时间：招租方在合同签订后按合同约定移交日内交付招租房屋。

5、A3仓库租金底价（含税9%）：0.266元/平方米/天；A5综合楼租金低价（含税6%）：0.42元/平方米。租金递增：从第二年起，每年递增3%。

6、租赁保证金：一个月租金及物业管理费122,349.82元。

此次招租面积为园区仓库房规划建筑面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

7、租金缴交方式：租金按季度结算，提前一天支付下个季度租金。首期租金为首年3个月租金标准。

8、标的的竞价保证金为人民币 497,555.94元（租赁保证金加首期三个月租金及物业管理费），意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至指定账户。

9、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《仓储租赁合同》，未按时签订《仓储租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。

10、《仓储租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《仓储租赁合同》内容为准。

11、参与本次招租的意向承租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。承租方须为中华人民共和国境内注册成立的、具有独立法人资格的企业。

12、竞租方要求：

（一）竞租方应为中华人民共和国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；

（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；

四、获取招标文件

时间：招租公告发布起十个工作日内。即****至****。方式：供应商网上报名，请意向公司提报相关公司资质材料(营业执照、相关案例等）至：****@chinaredstar.com，资质审核通过后可在公示时间结束后获取招标文件。邮件报名时，请务必注明投标项目及供应商名称，如未标注将视为不合格邮件。首次报名供应商请填写附件《库外供应商基本情况信息表》。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：**** 18点00分（北京时间）

地点：上海市****

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

七、其他补充事宜

1、本公告发布媒体：红星美凯龙官网（https://www.chinaredstar.com/tender）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

联系人：点击登录查看

联系方式： ****@chinaredstar.com

2.项目联系方式

项目联系人: 冯亮

联系方式：****