陵水县青少年宫部分功能场所公开招租

项目名称

陵水县青少年宫部分功能场所公开招租

项目编号

****

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌

起始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

陵水黎族自治县

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌底价/年租金（元）

竞租

保证金

（元）

陵水县青少年宫部分功能场所

3115.37

103830

60000

租赁期限

5年

免租金装修期

1-2个月

租金递增

方式

不递增

租金支付

方式

租金按半年支付，先缴纳租金后使用，合同签订后5个工作日内承租方先支付半年租金，下年租金在前一年租期结束前支付，以后以此类推

租赁押金

2个月租金

标的状态

闲置

是否设置原承租人

优先权

否

标的概况

1、本次公开招租的项目位于陵水县****

2、具体情况详见下列附件《陵水县青少年宫部分功能场所招租明细表》及评估报告。

租赁用途

承租方在租赁期内享有对青少年宫的使用权和经营权，仅限于开展与青少年文化、教育、艺术、体育等相关的经营活动，不得擅自改变改变青少年宫的主体结构资产用途。经营活动应符合国家法律法规和行业规范要求，不得从事任何违法违规或损害青少年身心健康的活动

对承租方的其他相关要求

1、业务开展要求

承租方在租赁使用期间所开展的业务须接受招租方的管理，如在兴趣课程设置、排课时间、收费水平、招生简章等方面接受招租方的前置审批。在合作期内发现承租方违约，招租方有权停止租赁合同。

2、公益服务

承租方应保证青少年宫每年举办一定数量的公益服务活动，如免费开放日、公益讲座、公益培训等，以及提供一定数量的公益培训名额，确保青少年宫的公益属性得到充分体现，让更多的青少年受益。

3、安全保障

承租方应具备完善的安全管理制度和应急处置预案，能够确保青少年宫在运营过程中的人员安全和资产安全

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****

评估机构及估价报告编号

海南睿泽土地房地产资产评估测绘科技有限公司

海南睿泽房字（2025）第046号

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码：****48588A

注册地：海南陵水

负责人：龙丁雨

机构性质：群众团体

招租方承诺

1、本次招租标的权属关系清晰，对该标的物具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责

招租方决策文件

共青团陵水黎族自治县委员会领导班子会议纪要2025 年第 15 次

行为批准或备案机构

陵水黎族自治县人民政府

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力，经营范围涵盖文化、教育、艺术、科技等相关领域（以上任意一项即可）的法人、非法人组织；不接受联合体报名，并具备以下条件：（1）应具备丰富的青少年活动场所运营管理经验，具备专业的运营管理团队和完善的运营管理制度，能够为青少年提供高质量的服务和活动；（2）报名前3年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录；（3）未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”；（4）报名前3年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算）无环保类行政处罚记录。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除交易服务和租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还；

3、确认为承租方后15个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终成交价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在15个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除；

4、成交后，承租方按按最终成交价将租金交至招租方指定账户；

5、该房屋的清场由招租方负责，自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由招租方与新承租方协商后共同承担。

6、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、未经招租书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

保证金支付方式

1、参与报名需缴纳竞租保证金人民币6万元，竞租保证金需在****17:00前到达指定账户：

户 名：点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

2、竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金，保证金多退少补，否则承担违约责任。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

交易方式及竞价规则、报名手续、违规条款

交易方式与竞价规则

公告期满，采用“综合评议+招租方核实”的方式组织交易，详见《综合评议实施方案》)。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海南省陵水黎族自治县

报名时间

自公告之日起至****17：00止

报名手续

一、意向承租方须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准），逾期提交资料或保证金逾期到账，视为报名无效。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》（见附件）；

2、法人或非法人组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、参选企业简介

5.报名前3年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算）在经营活动中没有重大违法记录的声明函。

6.报名前3年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算）无环保类行政处罚记录的书面声明函。

7、未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）的“失信被执行人”（提供相关网页截图）。

8、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章。

二、意向承租方须于****17:00前联系海南产权交易所获取《综合评议实施方案》，按照《综合评议实施方案》规定编制参选文件，并将参选文件于评议会当日（具体时间产权交所另行通知）提交至海南产权交易所，逾期未提交的视为放弃参选本项目。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）。

保证金

处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、意向承租方如有以下违约情形之一，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣罚，扣罚的违约金用于支付交易服务费，剩余部分支付给招租方（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

3、（1）未按照合同规定缴纳交易服务费、租赁押金、租金的；

（2）成交后拒绝签署有关确认书的；

（3）未在规定的时间内与招租方签订合同的；

（4）意向承租方提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的

（5）提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

遴选安排

一、意向承租方须于****17:00前联系海南产权交易所获取《综合评议实施方案》，按照《综合评议实施方案》规定编制参选文件，并将参选文件于评议会当日（具体时间产权交所另行通知）提交至海南产权交易所，逾期未提交的视为放弃参选本项目；

二、评议委员会成员根据评议的内容和标准，对意向承租方提交的文件资料独立评议打分、汇总；

三、根据资格审核意见及综合得分进行汇总，确定总评结果。

四、资格审核意见为符合的意向承租方，以综合得分由高到低进行排序，得分60分及以上的前3名为候选方(不足3名的取前2名)。若本次招商仅征集到一家意向承租方，意向承租方资格审核意见应为符合资格且综合得分需为60分及以上才可确定为候选方。

五、海南产权交易所向招租方函告候选方名单，并在海南产权交易所网站进行公示，公示期3天。公示期内，招租方对候选方的综合实力进行实质性考察后，招租方向海南产权交易所书面函告考察确定的承租方。

六、经招租方考察核实确定的承租方，海南产权交易所将结果对外公示，公示期3天，公示期满无异议，向承租方发送《承租通知书》。

七、若承租方在约定期限内不能签约或违反本次招租有关要求，则取消其承租资格，并在候选方中根据综合得分由高到低进行顺位递补。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《房屋租赁合同》范本

3、《陵水县青少年宫部分功能场所招租明细表》

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 郑女士 （0898）****

技术支持：信息部 刘先生 （0898）****

咨询时间

自公告之日起至****17:00止（工作日）

单位地址

1.公司本部地址：海南省海口市****

2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市****

3.三亚市****

其他