海安市海安街道办事处2025年老旧小区提升改造工程项目监理

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交易公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目点击登录查看2025年老旧小区提升改造工程（项目名称）已批准建设。交易发起人点击登录查看，代理机构点击登录查看，建设资金财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目点击登录查看2025年老旧小区提升改造工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海安街道海陵社区****

2.2工程规模：该工程包括中洋水景园外墙出新、 新增路灯及监控、井盖维修、围墙更换等；泰华新村小区****

2.3招标范围：

根据交易发起人及工程管理要求，包含但不限于以下内容：

1.施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。

2.工程施工过程中的工程量确认（计量）、变更工程量、竣工资料审核、竣工结算造价、送审资料审核并签字盖章确认。

3.协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。

4.协助委托人做好工程资料的归档工作。

5.施工过程中需全过程带视频监控（可佩戴装有摄像头的安全帽或使用佩戴式摄像头），其中重要隐蔽工程施工不少于2个全过程视频监控，确保施工过程中的每一关键步骤都被记录。每天需把影像资料送给委托人存档以便后续审查和追溯。

6.监理人须每天详细记录监理日记（含每批材料进场记录等）、旁站记录等。

7.监理人发放整改通知书后，需督促施工单位整改并附相应问题的闭环记录（前中后对比）。

8.监理人须提供《监理规划》、相应的《监理实施细则》、监理总结等，在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求监理人整改并报委托人。

2.4监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督），具体施工工期以项目实际施工期为准。

2.5监理合同估算价：约22万元；招标控制费率为2.00%,（监理服务费以施工单位完成工程后经审核的结算总价为基数×所报费率为最后的监理费用总值）。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分及招标内容：1个标段。

2.8其他：本工程不需缴纳投标保证金。本项目履约保证金为合同价的8%，中标（成交）单位应在合同签订前向交易发起人交纳履约保证金，若未按约定提供履约保证金的，中标（成交）单位在当年度及下年度不得在高新区境内参与公共资源交易活动。

3.交易响应人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对交易响应人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3自****以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自****以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与交易发起人订立合同、拒不提供履约担保情形的；自****以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；交易响应人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的（如有，请列明）。

3.4 本次招标要求交易响应人须房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质或工程监理综合资质；

3.5 本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.6 本次招标对交易响应人拟派总监理工程师的要求：总监必须具有在投标申请单位注册的国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）；

3.7 本次招标对交易响应人拟派专业监理工程师的要求： / ；

3.8 本次招标对交易响应人拟派监理员的要求： / ；

3.9 本次招标对交易响应人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派总监理工程师经建设单位书面同意，在海安地区范围内最多可同时在三个在建项目上从业（含本项目），但必须满足在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案要求；且不得在其他省市有在监工程；

3.10 其它要求：（1）企业法人营业执照，（2）企业资质证书，（3）总监相关注册证书，（4）授权委托书；（5）投标时，只须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、项目总监理工程师的有效劳动合同，投标人承诺项目总监理工程师和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；投标人拟派项目总监理工程师年龄应符合相关法律法规规定；项目总监理工程师及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；交易响应人承诺函；交易响应人承诺书；交易响应人未被“信用中国”网站列入失信被执行人。

3.11监理项目部要求：

一、人员配置要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（〔2017〕35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供。具体要求：

1.总监：1名，国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程。

2.专业监理工程师：5名，应根据现场施工要求调整专业人员。（需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具有相关工程实践经验并经监理业务培训的人员）

3、说明：上述人员配备为最低限度要求，人员配备将根据相关工程情况另行确定。监理证书应为建设行政主管部门核发。中标（成交）单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在交易响应人注册，身体健康，本工程交易响应人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定。当人员不能满足工程进展要求时，交易发起人有权要求增加相应专业监理工程师或更换有关监理人员。在施工不同阶段，及时更换相应专业监理工程师到施工现场。

二、驻现场具体时间要求：

1.总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的30%时间驻现场管理，并参与考勤。

2.专监：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理， 并参与考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。

3.总监专监不得同天缺岗；

4.项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午7:00-8:30 签到，18:00-19:00 签退 ） 考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。发包人对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。

5.监理人员请假一天以上需书面申请，报发包人代表审批； 一天以内（不含一天）可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。

三、对缺勤的违约处理考核及其他相关规定

1.按考核办法、合同条款对出勤率进行考核打分、处罚；

2.总监理工程师每缺勤一天扣200元，其他管理人员每缺勤一天扣100元；

3.总监必须参加节点验收及现场检查，总监不在场的每次扣500元，其他监理人员每次扣200元。 （值班表休息时间及已请假得到批准情形除外）。

4.符合法律法规规定的其他要求。

4.评标办法

本工程评标采用合理低价法。

5.交易文件的获取

5.1本工程交易响应人的资格审查采用资格后审方式，交易发起人不组织交易响应人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者，交易响应人使用“江苏CA数字证书”登录海安市****

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 07 月 11 日 09 : 30 分响应文件递交方式为网上递交；开标时间同响应文件递交截止时间，此项目使用远程不见面开标的形式。

6.2未按规定时间及方式递交响应文件的，交易发起人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次交易公告在海安市限额以下公共资源交易平台上发布。海安市限额以下公共资源交易平台是本工程交易文件、图纸、最高投标限价、交易文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

8. 代理费用标准

本项目代理费用标准为 3500 元，由交易发起人支付。

9.其他事项

本工程为全程电子化招投标，交易响应人需在投标截止时间前上传加密的响应文件到海安市限额以下公共资源交易平台，开标当日，交易响应人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过海安市限额以下公共资源交易平台参加开标会议，并根据需要使用海安市限额以下公共资源交易平台不见面开标大厅与现场交易发起人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

交易响应人中标后在中标结果公示结束后一个工作日内无偿提供投标系统（带水印）版并加盖公章的响应文件正本壹份，副本肆份送至招标代理单位。

特别提醒：请各交易响应人谨慎参与交易，中标后不得以任何理由放弃中标资格或不按规定履约。

10.联系方式

10.1 对网上投标部分的询问请向软件公司提出，软件系统驻场技术人员：****,****,****,****

10.2 对项目需求部分的询问、质疑请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复。

交易发起人：点击登录查看

地 址：海安市****

联系人：点击登录查看

电 话：****

10.3 对项目交易文件其他部分的询问请向代理公司提出。

代理机构：点击登录查看

地 址：海安市****

联系人：童艳、王贇

电 话：****、****、****