大朗镇屏山社区城中村改造项目29宗住宅类物业拆除及资产处置招标项目

资产项目交易公告

我方委托（点击登录查看）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对大朗镇屏山社区****

一、基本信息

名称及内容	数量	起始价（元）	增价幅度 (元)	竞买保证金（元）
住宅类物业拆除及资产处置	29宗	932297	50000	900000

二、情况说明

本次首开区住宅涉及29宗已征收地上物残值处置，主要对包括但不限于房屋、构筑物拆除和电梯处置，主体建筑面积约32811.75平方米（详见评估清单），竞得人须自行进行拆除和清理，标的物以移交实物现状为准，现场查勘实物现状非实际移交状态。

三、竞买资格和要求

只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞买，同时需符合以下条件：（1）取得由建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包二级资质及以上、安全生产许可证和工商行政主管部门颁发的营业执照。（2）近五年内有两项或以上在东莞市内相关拆迁工程项目备案。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

其他要求：

（1）竞得人施工前须按照大朗镇相关规定，必须完成拆除备案、《东莞市****

（2）竞得人需按国家及相关行业标准在双方约定的期限内对地块范围内的建筑物（构筑物）进行拆除工作，并做好建筑物清拆废料的运输、安置、现场围蔽、灰尘和安全防护等工作，不得擅自开挖地下沙；

（3）拆除前竞得人应将详细的拆除施工方案、进度计划及拆除单位的相应资质等资料，递交到委托人处，待委托人对相应资料进行审核通过后方可进行拆除工作；

（4）竞得人要积极配合委托方要求对标的物进行拆除，不得因委托方要求分阶段拆除和因竞得人主观认为不满足拆除条件而拒绝入场。

（5）竞得人需配备消防应急设备、医疗应急设备，提供安全生产、消防、医疗应急方案，为进场施工人员购买人身意外保险；

（6）交易物业或土地移交后实测面积或拆除标的物与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行，竞得人不得以交易方案或合同载明标的物或面积不同，不履行拆除工程；

（7）施工过程中，竞得人须接受委托方安排的监理人员监管；

（8）履约保证金为30万元，如竞得人在拆除过程中未按照委托方的要求进行拆除，委托方有权扣除履约保证金。

（9）如因竞得人原因，导致发生安全事故、财产损失，由竞得人承担全部责任。

四、现场查勘

（一）查勘要求：无

（二）查勘时间：****下午3:00-5:00

（三）查勘地址：东莞市****

（四）联 系 人： 点击登录查看

（五）联系电话：****

（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

五、竞买信息

（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：https:****。

（二）申请人可登录网址：https:****查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

六、挂牌时间

（一）公告时间：****至****。

（二）报名和缴交保证金时间：****至****17:00（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：****10:00至****11:00。此后进入限时竞价环节。

七、保证金缴退情况

（一）缴交保证金

竞买申请人登录网上交易系统提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。

（二）退转保证金

（1）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金为90万元，其中30万元转为履约保证金，如竞得人未按照委托方的要求开展拆除工程的，委托方有关扣除履约保证金，剩余履约保证金在拆除工程完成后由委托方及监理验收合格后无息原路退还原账户，60万元用于抵扣成交价款。

（2）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。

（3）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。

八、成交结果确认

竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。

竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。

九、缴交成交价款

成交价款付款期为5个工作日，自成交之日起计算，成交价款(非此款项请勿汇入该账户)汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：东莞市财政局大朗分局

开户银行：东莞农商行东莞大朗支行

账 号：****021019

竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

十、项目移交

（一）成交价款付清后的5个工作日内，由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，提取时所产生的一切费用（如：运输费、场地费等）由竞得人自行承担。若竞得人在5个工作日仍未提取的，逾期所产生的一切费用（如：储存保管费、场地费、管理费等）及由此产生的一切法律责任由竞得人自行承担。

（二）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十一、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞买申请人相关注意事项。

1. 竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https:****。

2. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

3. 竞买人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

4. 在竞买前，竞买人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞买人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。

5. 竞得人应合法使用竞买所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

（四）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞买人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。

（五）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

十二、联系方式

联系单位：点击登录查看

联系地址：大朗镇升平路1号

联系人： 点击登录查看

联系电话： ****

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