标的03临湘市云湖街道飞跃社区商服用地地块三租赁权

其他基本概况

重要信息披露

一、勘查标的

竞买人（即竞租人，下同）在报名前务必亲自到展示现场认真勘查和仔细核实标的状况，并对标的现状、配置和相关信息以及瑕疵进行实地查验和充分了解。请竞买人提前预约并自行前往租赁物坐落地现场勘查（预约联系人：****点击登录查看）

二、买受佣金及其他费用

（一）买受佣金

依照《中华人民共和国拍卖法》《湖南省拍卖行业协会关于拍卖行业佣金收取比率暂行规定》的相关规定，拍卖成交后，买受人应按照标的成交总价（5年租金总额）的5%向拍卖人支付买受佣金。

（二）交易服务费

拍卖成交后，买受人应另行向岳阳市****

三、支付成交款项

（一）买受人须在****17时前付清①首期租金（首年租金）②交易服务费③买受佣金，交款账户如下：

户 名：湖南创益拍卖有限公司

开户行：工商银行岳阳市东茅岭支行

账 号：1**** 0010 657

行 号：1****

（二）拍卖价款（租金）

首年租金由拍卖人代收代付，此后每年缴纳一次租金，时间为上个租赁年度结束前20日缴纳下个年度租金，由买受人直接缴纳至委托人指定银行账户。

（三）特别说明：

上述款项的交款人名称须与买受人名称一致，并以买受人本人的银行账户（买受人为机构的，需以本单位银行对公账户）转账，且在银行受理时备注：成交标的的名称。本公司不接受现金支付或他人代为付款，否则导致账款无法核实情形由买受人自行负责。

四、办理成交确认手续

（一）买受人付清拍卖款项后，拍卖人在“交易系统”发起网签成交确认书。

（二）买受人须在****17时前配合拍卖人在“交易系统”完成成交确认书等网签工作。

（三）买受人须在****17时前配合委托人在“交易系统”完成《国有资产交易合同》网签工作。

五、标的交割

（一）买受人办理成交确认手续后，向拍卖人领取《标的交付通知书》，并凭《成交确认书》和《标的交付通知书》在拍卖成交后的6个工作日内与委托人签订租赁合同。

（二）委托人与买受人签订租赁合同后3个工作日内办理租赁物及相关手续的移交，并与买受人签署《标的移交确认书》。自《标的移交确认书》签署之日起，租赁物使用权转移给买受人。

（三）买受人应在接到委托人的标的交付通知后，于3日内积极配合交接并无条件受领标的。

六、竞买人的违约责任

1.导致拍卖取消或无效的违约责任

竞买人办理报名登记时，提交虚假资格证明文件导致拍卖无效，或者与其他竞买人恶意串通导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付起拍总价30%的违约金，该违约金从竞买保证金中扣除。

2.办理成交确认手续以及支付拍卖款项的违约责任

买受人拒绝或者拖延签署成交确认书等成交证明文件以及拒绝或者拖延支付成交价款（租金）、租赁保证金、买受佣金以及交易服务费等拍卖款项的，应当每天按照成交价的千分之三向拍卖人支付违约金；买受人逾期超过20天的，则构成根本违约，委托人和拍卖人有权解除合同，并且所交保证金不予退还。

拍卖人有权以保证金充抵成交价款、买受佣金、交易服务费和违约金等拍卖款项，不足充抵的，可以要求违约买受人继续支付；也可以经委托人同意，依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定将拍卖标的再行拍卖。标的再行拍卖的，违约买受人应当支付违约金和第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价的，违约买受人应当在20天内补足差额，并不得再次参与拍卖。

本公司郑重提醒：竞买人对自己的出价行为需承担相应的法律责任，请各位竞买人谨慎出价，拍卖成交后按时签署成交证明文件并结清全部拍卖款。

3.受领标的的违约责任

（1）拍卖成交后，买受人应当于约定的时间签订租赁合同并受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期签订租赁合同或者在收到委托人的租赁物交付通知后，无故不按通知要求接收租赁物的，应当按5元/平米/日的标准向委托人支付违约金；逾期接收超过30日的，委托人有权解除合同并要求买受人承担违约及损失赔偿责任。

（2）买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付成交款项，导致委托人不能按照约定的时间交付拍卖标的的，应当向委托人支付保管费（1000元/天）、保险费等相关费用，承担标的毁损、灭失的风险。

4.买受人需承担因违约所产生的一切损失，包括但不限于应支付的拍卖佣金、价差损失、保管费、保险费、资金利息、违约金等，导致拍卖人或委托人提请诉讼的，还应当承担诉讼费用，包括但不限于诉讼费、执行费、评估鉴定费、律师费、差旅费等。

5.竞买人参与竞买，即视为以竞买人、买受人共同身份认可和接受本次竞买须知和租赁合同所有条款的规定和约定，并接受文件条款的约束以及对文件条款无异议，同时买受人不得转让租赁合同以及在签订合同时变更租赁物用途，但委托人有权在不违反合同原则以及拍卖文件相关规定和约定的前提下可以完善租赁合同条款。

竞买人应仔细阅读和充分理解竞拍文件以及租赁合同相关条款，并据此自行承担相应的责任。

七、特别说明

竞买人报名前务必亲自向拍卖人充分了解标的瑕疵、承租经营条件以及租赁合同签订等相关情况，否则一切责任和后果自行承担，且不影响拍卖成交的法律效力。

交易条件

1.拍卖标的保留价、起拍价、成交价均不包含买受佣金、交易服务费以及买受人在标的交割过程中所产生的全部费用和应缴纳的税费、基金。

2.买受人在合同期间从事租赁活动应缴纳的一切税费、基金和应支付其它的一切费用以及所产生的债权债务自行承担。

3.委托人按照承租人缴纳的租金金额开具增值税发票，并承担土地租赁税费及基金，但履约保证金仅开具普通收据。

交易信息

交易公告

交易公告

附件1：经营项目说明书
附件2：拍卖补充文件
附件3：地块勘测定界图

受让人资格条件

1.竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

出价记录