云南泰运拍卖有限公司富民县环城西路原富民供销宾馆2间商铺租赁权（第二次）拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：在标的物所在地云南省昆明市****

预展时间：****~****

受委托，我公司将对富民县****

一、拍卖标的：

序号	标的名称	结构	层数	面积 （㎡）	年租金 （元）	竞租保证金 （元)	增价幅度 （元）	租赁年限（年）
1	富民县****	砖混	1-1/4	95.68	46,467	10,000	1,000	1-5
2	富民县****	砖混	1-1/4	106.44	48,971	10,000	1,000	1-5

二、公告发布时间

****起至****止（10个工作日）

三、标的展示、咨询时间及地点

公告发布之日起至****止，在标的物所在地云南省昆明市****

四、拍卖方式：网络拍卖。

五、拍卖平台：

中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn/）。

六、报名时间

公告发布之日起至****止

七、报名地点

云南省昆明市****

八、报名手续的办理

1.报名参与竞租者需在“中拍平台”注册账号并交纳竞相应的竞租保证金，竞租人须在规定的报名时间内将竞租保证金缴至指定账户，并在“中拍平台”报名，办理相关手续由拍卖公司协助完成，账户信息如下：

账户名称：点击登录查看

账号：5**** 0000 0685

开户银行：中国建设银行昆明城东支行

九、竞价时间

****（星期四）上午10:00至11:00（延时除外）

十、竞租保证金的退还

1.未竞得者，保证金在竞租会后5个工作日内全额（无息）退还；

2.竞得者，保证金在扣除竞租佣金后，剩余保证金10个工作日内全额（无息）退还。

如有下列情况，竞租保证金将不予退还，归出租方所有：

（1）竞租人提交虚假材料竞价；

（2）竞租人恶意报价（成交后反悔或成交后拒绝签字确认等）；

（3）成交后无正当理由拒不签订合同的；

（4）竞租人未能在规定期限内签署合同或未能在规定期限内向出租方交纳履约保证金；

（5）违反竞价秩序及其他相关规定的。

十一、佣金费率及缴纳方式

竞租成交后，第三方竞租代理机构点击登录查看将收取竞得者竞租拍卖成交总价的5%作为竞租佣金，该佣金在竞得者的竞租保证金中扣除。

计算公式：竞租佣金=成交价（年租金）*竞租佣金费率

十二、合同租赁期、租金缴纳及履约保证金事宜

1.商铺租赁期限：最短不能低于1年，最长不超过5年。拍卖标的成交后，买受人须在竞租结束后5个工作日内一次性支付一年租金。租赁期限以签订的《租赁合同》签订为准，租赁期限届满，第二年租金应在上年度租期届满前一个月内支付下一年租金。

2. 租金及履约保证金：竞租结束后5个工作日内，竞得者与出租方签订《租赁合同》，并缴纳租金及合同履约保证金。租金一年一缴，租金逐年递增3%。租赁保证金按合同约定金额一次性支付。租金及合同履约保证金必须于签订租赁合同之日一次性缴纳。

十三、特别告知

1.标的以现状进行租赁权拍卖，竞租人在拍卖前应充分了解标的的相关情况和瑕疵，以及可能出现的风险；

2.竞得人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给竞得人。因租赁标的产生的费用（包括但不限于：水、电、气、通讯、有线电视、网络服务、物业管理、税费等）全部由买受人承担；

3.通过本次拍卖取得租赁权的竞得人，必须在委托方的管理下从事经营活动，必须合法、守法经营。不得从事违法违规活动，房屋不得用于危险品生产经营，不得转租给第三方。使用期内注意防火防盗，否则所产生的一切后果将由买受人自行承担；

4.买受人在不改变房屋整体结构和不影响安全的情况下，可进行装修，费用自理，安全自负；

5.本公告若有存疑之处或未尽事宜以公告委托方解释为准；

6.其他详细资料，请向我公司索取。

十四、拍卖咨询电话：**** ****

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