巢湖学院泮山苑10栋北侧平房快递中心出租

1、出租标的为点击登录查看泮山苑10栋北侧平房快递中心，标的为泮山苑10栋北侧平房16个独立房间，建筑面积336平方米，标的租金底价、租期均详见公告，无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金按年支付，先付款后使用，履约保证金为人民币10万元。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、出租标的现处于空置状态。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、现场勘查联系人：陈老师；联系电话：**** 。 意向承租方须在工作日的工作时间提前联系现场勘查联系人进行现场勘查。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，并签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于快递服务标准、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递服务，不得从事有安全隐患的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构，装修方案必须符合消防安全规范，承租方负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内要求：

（1）承租方不得在租赁房屋内及消防通道内堆积、收纳纸箱纸板等杂物，承租方必须严格遵守国家和地方关于消防安全的相关法律法规及有关规定。承租方须配备与场所面积相适应的消防设备，开展全员消防教育，配合出租方及出租方属地管理部门进行消防安全检查。

（2）承租方须自行承担法律责任、经济责任和安全责任，因不可抗力等原因造成的损失，不得要求出租方给予补偿或赔偿。承租方在经营期间所发生的工伤等意外事故，均由承租方自行处理，出租方不承担任何责任。

（3）承租方不得超范围经营。承租方经营场所做到地面无纸屑、杂物，通道无堆积包装纸箱；墙壁干净，靠墙四周无垃圾杂物、玻璃明亮；快递货架无灰尘、污迹。快递服务中心实行“门前三包”，垃圾桶摆放整齐，桶面干净，三包区域内无明显垃圾、无积水。

（4）承租方应配备专人、专车进出出租方校区，车辆须按出租方要求办理统一出入证并服从出租方相关部门管理。

（5）承租方确保快递包装完好，严禁抛扔、踩踏快件，丢失或损坏需按原价赔偿。快递从业人员应统一着装，文明礼貌服务，对待师生的服务要求和投诉要有耐心。针对滞留的快递，承租方应通过合理方式提醒收件人及时取件，不得另行收费。

8、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关消防、安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，合法诚信经营、优质规范服务。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

10、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。承租方暑假、寒假经营时间须配合出租方后勤管理部门相应调整，承租方不得提出异议。

11、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至点击登录查看签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

13、承租方自《租赁合同》签订生效之日起60日内向出租方提供至少与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、天猫、德邦等快递品牌之中至少8家达成合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须包含安徽省合肥巢湖经济开发区，如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金并有权解除《租赁合同》，禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

14、保证金不得由他方代缴。

15、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期内登录点击登录查看“皖e云”系统（网址：https:****），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至点击登录查看收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥市，证件须在有效期内）；

（3）意向承租方须上传经出租方盖章或签字确认和意向承租方盖章确认的现场勘查确认单（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（4）意向承租方须提交承诺函，承诺内容包括不限于其在信用中国和中国政府采购网上无不良信用记录（详见公告附件）；

（5）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引、报价承诺函》（详见公告附件）；

（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

3、承租方签订《竞价结果通知单》之日起5个工作日内，点击登录查看将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由点击登录查看在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

4、该项目采取网络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须按本项目“进入竞价页面”披露的竞价时间要求和《网络竞价须知》《一次性报价须知、操作指引、报价承诺函》规定，在规定时间内参与线上一次性报价：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）当有2家及2家以上意向承租方报价（且均不低于起始价），则按照“价高者得”确定承租方；当出现最高报价相同的情况，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价者为承租方。

5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（许可的地域范围须包含合肥市，证件须在有效期内）；

3、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。