武汉市联投金色港湾小区关于开展一期部分楼栋及外墙维修项目比选招标代理公司启动报名的公告

武汉市联投金色港湾小区关于开展一期部分楼栋漏水及外墙维修项目比选招标

代理公司启动报名的公告

流程招标代理服务，现就有关事项公告如下：为规范开展武汉市联投金色港湾小区一期部分楼栋房屋漏水及外墙破损的维修工作，规范推进维修工程招标工作，确保工程质量、控制成本，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》及小区管理规约，经联投金色港湾小区第二届业主委员会研究，将通过公开比选方式选聘专业招标代理机构，为维修工程提供全流程招标代理服务。

一、 报名时间：****至7月8日

二、 报名方式：

通过点击登录查看邮箱投送比选资格报名文件夹，投送邮箱号：****@163.com。

三、 报名条件及资料报送要求：

详见附件《武汉市联投金色港湾小区一期部分楼栋开展房屋漏水及外墙维修公开选聘招标代理机构的比选方案》。

附件： 《武汉市联投金色港湾小区一期部分楼栋开展房屋漏水及外墙维修公开选聘招标代理机构的比选方案》

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公众号·武汉市****

武汉市联投金色港湾小区

公开选聘招标代理机构的比选方案

一期部分楼栋开展房屋漏水及外墙维修公开

一、 项目背景

武汉市联投金色港湾小区一期部分楼栋出现比较严重的房屋漏水及外墙破损等问题，严重影响居民正常生活及房屋使用安全。为有序开展小区一期部分楼栋房屋漏水及外墙破损的维修，规范推进维修工程招标工作，确保工程质量、控制成本，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》及小区管理规约，经联投金色港湾小区第二届业主委员会研究，拟通过公开比选方式选聘专业招标代理机构，为维修工程提供全流程招标代理服务。

二、 比选依据

1.《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例。

2.《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)。

三、 比选内容

本次比选拟选聘一家招标代理机构，负责联投金色港湾小区一期部分楼栋房屋漏水及外墙维修工程的招标代理工作，具体包括：

1.编制符合维修工程特点的招标文件，明确技术标准、质量要求及验收规范。

2.发布招标公告，组织潜在投标人现场踏勘及答疑。

3.依法依规组织开标、评标、定标工作，协助处理异议与投诉。

4.编制招标过程文件，整理移交招标档案。

5.协助小区完成与招标相关的其他事宜。

四、 采购预算及最高限价

参照《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格(2002)1980号)标准收费的90%。

五、 参选单位资格要求

1.具有独立法人资格，为国有大型企业，持有有效营业执照（经营范围包含招标代理服务）。

2.2022年6月至公告发布当日承担过3个以上房屋维修、防水工程或外墙修缮项目的招标代理业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

3.拟派项目负责人有一级建造师或一级造价师，并具有工程类中级以上职称，2022年6月至公告发布当日承担过房屋维修、防水工程或外墙修缮项目招标代理工作（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

4.近3年无因招标代理违规行为受到行政处罚。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同遴选供应商，不得参加本项目必选（提供承诺函）。

5.供应商于本项目必选前未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.在武汉市内有固定营业场所，具备必要的评审场地和录音录像等监控设备设施。

7.本项目不接受联合体参选。

六、 比选资格报名

1.时间：****至7月8日

2. 投送方式：

通过点击登录查看邮箱投送比选资格报名文件夹，投送邮箱号：****@163.com。

3.投送提交材料：

-单位介绍信或授权委托书

-经办人身份证原件及复印件

-营业执照副本复印件

-资质证书复印件

说明：以上投送资料均为加盖公章的扫描件。比选评审时提供投送资料原件查验。

4.同一家比选单位如出现不同人员投送比选资格资料的，按时间顺序以最早投送人员身份为准。

七、 比选文件编制与递交

1. 文件组成

-参选函（含服务承诺）

-法定代表人身份证明或授权委托书

-项目服务方案：

    -针对房屋维修工程的招标流程优化方案

    -质量控制措施及风险防范预案

    -潜在投标人资格审查标准及方式

-资格证明文件（营业执照、资质证书、业绩证明等）

-招标代理服务费报价（报价形式应当固定按照费率的形式报价）

-项目团队人员名单及资质证明

-其他证明材料

2. 文件要求：加盖单位公章及骑缝章。

3. 资料递交：以点击登录查看具体通知时间为准。

八、 比选评审

1. 评审安排

-时间：以点击登录查看具体通知时间为准。

-地点：点击登录查看办公室（12号门物业三楼）。

-评审委员会：比选小组由沌阳街道社区****

2. 评审方法

-资格审查

-综合评分（总分100分）：

    -技术方案（50分）：常见工作难点分析、档案管理、服务承诺、增值服务，从以上服务的针对性、专业性、创新性进行评分。

    -商务方案（30分）：认证体系、资源配置、企业业绩、项目团队。

    -价格评审（20分）：满足要求且最后报价最低的供应商的价格为必选基准价，其价格分为满分，其他供应商的报价得分统一按照下列公式计算：报价得分=(基准价/最后报价)×价格权值(20分)×100。依据《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格(2002)1980号）标准收费的基础上，报价折扣在90%及以上的不得分。

3. 中选规则：按综合得分由高到低排序，推荐得分最高者为中选单位；若总分相同，优先选择商务方案得分高的单位。

九、 后续流程

1. 公示与通知：中选结果公示3日，无异议后发放中选通知书。

2. 合同签订：自收到通知书5个工作日内签订招标代理服务合同。

3. 备选机制：若中选单位放弃或无法履约，依次递补其他参选单位。

十、 附则

1. 参选单位自行承担参选费用。

2. 比选全程接受小区业主监督，监督邮箱：****@163.com。

3. 本方案解释权由点击登录查看负责。

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