新疆九鼎轩拍卖有限公司新疆昌吉州阜康市产业园中融龙翔北停车场租赁权网络拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 12:00

预展地点：阜康市产业园中融龙翔北停车场

预展时间：****~****

受委托，点击登录查看网络拍卖方式拍卖以下标的物：

标的物：新疆昌吉州阜康市产业园中融龙翔北停车场租赁权。位于中泰西侧与甘泉堡接壤拐角处，停车场占地面积26956.66平方米，配套服务用房（含男女卫生间、淋浴间、盥洗间），建筑面积230平方米，具体以实物为主。

整体保留价：83.95万元/年; 【保证金：8万元】

联系人：点击登录查看****

特别提醒：

1、竞买人（下称“意向承租人”）应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。

2、本次拍卖标的为十年期租赁权拍卖，起拍价为房屋年租金，不包含税费、物业、水、电、暖、维修等其他费用，承租期为十年，租金一年一交，前三年租金按照拍卖成交价向委托方缴纳。第四年至第六年租金递增5万元，第七年至第十年租金递增5万元。意向承租人竞买成功后，意向承租人直接与委托方签订租赁合同，房屋租赁要求以与委托方签订的租赁合同为准，租金须按年按期足额向委托方一次性支付完成，承租期间承租方须服从委托方的管理要求。

3、本次出租标的为按现状出租，意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解使用该房屋可能存在的瑕疵；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、买受人（下称“承租人”）应在《成交确认书》出具之日起10个工作日内与委托方签订租赁合同。

5、本次拍卖收取承租人的拍卖佣金，佣金收取参照最高人民法院法释[2020]21号《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例计算。

6、承租人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请承租人登录个人后台查询。

二、拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的意向承租人成为此标的物的承租人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有意向承租人出价，将自动延迟5分钟。

2、拍卖网址：https:****）。

3、网络在线竞价时间：****12：00至****12：00（延时除外）。

4、网络拍卖平台线上报名截止时间：拍卖会结束前，意向承租人须及时缴纳拍卖保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因意向承租人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由意向承租人承担。

三、竞买登记：

1、请意向承租人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和承租代表的身份证明；个人提交：身份证）。

2、向指定账户交付拍卖保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息。

3、保证金、尾款及拍卖佣金收取账户信息：

开户名：点击登录查看；

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行；

账号：****803；行号：****。

四、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。承租人竞拍成功后，须在7日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有款项后方可与拍卖公司签订《成交确认书》。意向承租人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的拍卖保证金在拍卖日后三个工作日内由拍卖人按原路退还；拍卖保证金收取期间不计利息。

五、承租人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，视为悔拍，应当承担违约责任，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。由拍卖人征得委托人的同意，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原承租人不得参加竞买，且原承租人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额，原承租人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原承租人补交。

六、本次拍卖标的的评估明细清单和照片仅为参考，以实物现状为准，委托人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的意向承租人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请意向承租人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

七、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，意向承租人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，预约勘察标的时间。

线下接待地址：

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市****

点击登录查看

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