中捷通信有限公司中国电信深圳分公司福田区新洲路莲花北村中国电信股份有限公司莲花北中心5楼物业租赁权拍卖会 拍租公告第ZJPM-2025-GDDX-SZ007期

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

一、拍租时间、地点

受委托，我公司于****上午10:00在中捷拍卖平台举行点击登录查看福田区****

二、拍租标的

标段	标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租年限	租金年递增率	租金起拍价（元/单位）	拍卖保证金	装修期/免租期	加价幅度	优先权人
1	莲花北中心5楼	广东省深圳市****	878.6平方米	办公	5年	从第四年起，每三年递增3%（不超过三年可不递增）	56230.4元/月	56230.4元	1个月	100元	无

总体概况：

标段	标的名称	总体概况
1	莲花北中心5楼	物业位于广东省深圳市****，房产证号：深房地字第****号。该物业房屋位于福田区新洲路莲花北村，带电梯，位于中心地带，地理位置好，交通方便临近北环大道、新洲路。拟出租面积为878.6平方米，用于办公用途。

承租条款：

1.租赁用途为办公场地，不得经营易燃、易爆、化学危险品及噪音加工业。

2.由承租人自行办理该标的所有租赁经营、消防的审批手续，委托人给予申请表格盏章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任全部由承租人承担。

3.承租人在不改变标的结构情况下，可对标的进行改造装修，装修前需将装修方案报出租方批准后，方可进行装修;且必须符合相关安全指标，若造成标的损毁，由承租户自行承担；经营期间产生的电费由承租人缴纳。

4.租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

5.承租方在签订租赁合同后30日内须向委托人支付2个月的租金作为押金，押金不计利息。

三、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）或微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费500元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****17时前（以我司收件时间为准）将报名材料电子版文件发送至****@qq.com,纸质文件邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示

****至7月24日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的图片》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

拍卖佣金由买受人支付，具体收费标准详见《拍卖文件》

九、公告媒介

本次竞拍公告只在中拍平台（https:****://www./）、中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）、中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

公司参与竞拍须提供：

1.营业执照复印件加盖公章；

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章

3.竞买协议书、承诺函签字并加盖公章

自然人参与竞拍须提供：

1.竞拍人本人的有效身份证复印件；

2.提供未被列入中国执行信息公开网（https:****；

3.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法，须提供相关承诺函；

3.竞买协议书、承诺函签字。

十一、联系方式

联系人：点击登录查看****、谢章华****

报名材料邮寄地址：广东省深圳市福田区车公庙泰然工贸园210栋东座3CD。

点击登录查看

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官方客服微信：

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报名小程序：

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