十二村正街11号厂房招租公告

南屏镇点击登录查看厂房招租公告

十二村(公司)

LX****

珠海市****点击登录查看厂房所使用权租赁进行公开交易，欢迎有意参加竞价的人士前来报名。

一、标的物基本情况

面积合计: 950平方米

备注: 标的物无房地产权证，标的物成交价为标的物公摊地租价。

二、资产的使用范围

用于经营办公、仓库或公寓。

三、竞租人准入条件

1、遵守国家法律、合法合规经营的个人或企业单位;

2、与十二村股份公司有合同纠纷的企业(包括法定代表及股东)或个人，或有拖欠十二村股份公司款项的企业(包括法定代表及股东)或个人不得参与报名。

四、本次项目采用现场填单方式竞投，参照《珠海市****

五、竞租人登记

第一步: 现场勘查及初审

1、现场勘查

珠海经济特区****组织意向竞租人进行现场勘查，时间为****至****上午9:00-11:30，下午2:30-5:00,****上午9:00-11:30(意向竞租人请提前联系公司)。

2、初审

意向竞租人请携带相关资料于****至****上午9:00-11:30,下午2:30-5:00到珠海经济特区****进行资格审核，过期不予受理。

第二步: 缴纳交易保证金

初审通过且领取初审通知书的竞租人在****下午5:30前，按以下方式向珠海经济特区****缴纳交易保证金，逾期无效。

1、以转账方式支付

账户名称: 珠海经济特区****

银行账号: ****57625

开户银行: 珠海农村商业银行十二村支行

备注: 交易保证金收据或银行进账单必须注明: 十二村(公司)LX****(招租编号);交易保证金以转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效。若因银行原因导致汇款到账时间延迟，以转账时间为准。

第三步: 资格复核

1、复核

初审通过的竞租人应于****上午9:00-12:00，下午2:00-6:00携带相关材料到经管中心进行竞价资格复核，经管中心受理后出具《受理回执单》。

2、竞租人资格复核需提交的材料清单

自然人需要材料:

1、竞租人有效身份证(查看原件);

2、交易保证金收据(复印件1份,验原件);

3、交易保证金银行进账单(复印件1份,验原件);

4、交易保证金银行转账单(复印件1份,验原件,因银行原因导致汇款到账时间延迟的必须提供,无需提供银行进账单);

5、初审通知书(原件);

6、代理人身份证件(委托他人代理的需提供,查看原件);

7、自然人授权委托书(委托他人代理的须提供);

8、境外个人提交资料,应由中国驻该国(地区)使领馆公证(认证);台湾个人的身份证明及其他相关文件应由司法部授权的该地法律服务机构公证(认证)或台湾事务办认证。境外个人提交的资料非中文书写的,均应附中文译文,文件的解释以中文译本为准。

企业单位需要材料:

1、公司营业执照副本(查看原件);

2、法人代表有效身份证件(查看原件);

3、交易保证金收据(复印件1份,验原件);

4、交易保证金银行进账单(复印件1份,验原件);

5、交易保证金银行转账单(复印件1份,验原件,因银行原因导致汇款到账时间延迟的必须提供,无需提供银行进账单);

6、初审通知书(原件);

7、非法定代表人前来审核,需提交法定代表人《法定代表人授权委托书》及代理人身份证件(查看原件);

8、上述复印件需加盖单位公章;

9、境外组织提交资料,应由中国驻该国(地区****

六、公示时间

本招租公告公示时间为: ****至****。

七、竞价会事宜

1、时间: ****10:00

2、地点: 珠海市****

联系电话: ****

传真号码: ****

八、其它信息

1、标的物以现状交付，出租年限为7年，免租期为45天。

2、第一年、第二年月租金金额为中标金额，租金递增方式为:租赁满两年后，每年在上年租金基础上递增3%。

3、标的物按照现状出租，若标的物实标面积与招租公告所标示的面积有出入，竞租人仍同意按照招租公告中所示的面积计算租金。

4、租赁合同期满，承租人按照租赁合同条款约定的时间，按时归还合同标的物。

5、该标的物属珠海经济特区****集体资产，存在未办理产权登记、未办妥报建手续、未取得建设工程规划许可证等手续瑕疵,意向竞租人在现场勘查及初审时，应详细了解标的物情况，标的物门前道路将面临政府修路工程建设，会给商铺经营造成一定的影响，一旦参与竞价，将视为竞租人已完全了解并接受本标的物现状。

6、若竞租人未按时参加竞投的，珠海经济特区****没收竞租人缴纳的交易保证金;竞得人必须在中标结果公示期满无异议后的次日起，原则上10天内与珠海经济特区****签订合同，因违约未在规定时间内签订合同的，属自动放弃本次交易，公司没收竞得人缴纳的交易保证金并有权对标的物重新进行招租

7、竞租人竞得标的物后，所交的60000元交易保证金作为合同履约保证金;双方签订租赁合同后，需缴纳5000元作为水电费保证金。该合同履约保证金在合同期满后或甲乙双方签署解约协议后，竞得人无违约并结清全部费用及员工工资后，不计利息退还给竞得人;若竞得人违约的，珠海经济特区****没收竞得人的合同履约保证金，并有权解除租赁合同另行处置标的物，追究竞得人违约责任。

8、租赁合同终止后，竞得人投入的固定装饰装修附合物，全部无偿归珠海经济特区****所有，租赁物内可以移动的设施、设备竞得者可以搬离;若竞得人拆除固定的装饰装修附合物，珠海经济特区****将没收60000元合同履约保证金(仍不足补偿业主的损失的，由竞得人赔偿)。

9、竞得人在合同期内不得对该标的物进行整体转租，若违背规定进行整体转租，珠海经济特区****将没收60000元合同履约保证金并追究其法律责任。

10、竞得人需负责办理经营需要所有证照(包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证等)并承担一切费用，珠海经济特区****可协助竞得人办理。若由于标的物没有房地产权证或标的物自身原因致使经营证照不能办理的，所产生的一切法律责任由竞得人承担。

11、若竞得人提交伪造、变造证件的，珠海经济特区****有权没收60000元合同履约保证金，交易双方所签订的合同无效，所产生的一切法律责任由竞得人承担，股份公司有权对标的物另行处置。

12、中标结果公示结束后5个工作日内，珠海经济特区****应将未竞得人交纳的交易保证金不计利息退还。

13、经管中心为资产交易平台，负责组织交易双方资产交易。成交后标的物的移交手续，由珠海经济特区****与竞得人自行办理，经管中心只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。签订合同手续引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由竞得人与珠海经济特区****承担，与经管中心无关，经管中心不承担其他任何法律责任。

九、联系方式

业主单位: 珠海经济特区****

联系人: 李经理

联系电话: ****

珠海市香洲区社区集体经济管理中心

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