2025-2027年中国联通潍坊市分公司寿光、青州、昌乐物业服务采购项目公告

本询比项目为2025-2027年中国联通潍坊市****点击登录查看，采购代理机构为点击登录查看。项目资金已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1 项目概况：为规范寿光、青州、昌乐公司办公区物业管理服务，不断提升物业服务水平，鉴于原物业服务合同即将到期，需对以上单位物业服务重新进行采购。

1.2采购内容：寿光、青州、昌乐公司办公区域及院落物业管理服务，其中寿光公司通信综合大楼办公区域及营业厅共20917平方米；院落8000平方米，青州公司办公区域5154平方米，营业厅300平方米，院落8200平米，昌乐公司办公区域5231平方米，营业厅567平方米，院落8038平方米。本次采购安全巡视、物业服务（维修、保洁）两项内容，总共需要17人，其中寿光公司7人，保洁服务4人，水电维修1人，传达及办公区域安全巡视2人；青州公司6人，保洁服务2人，传达室安全巡视2人，营业厅办公区域安全巡视2人；昌乐公司4人，保洁服务1人，水电维修1人，传达室安全巡视2人。服务期自合同签订之日起2年。

1.3采购包划分：本项目划分三个采购包，每个采购包确定一名中选人，兼投兼中，详见公告附件1：《采购包划分》。

1.4预算成本：预算成本金额约(含税)137.8万元。

1.5最高限价：本项目设置不含税总价最高限价：采购包一寿光为55.25万元，采购包二青州为44.21万元，采购包三昌乐为29.59万元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。

2.4 应答人须提供****至招标公告发布前1日止签订类似项目（类似项目是指非住宅楼物业服务项目）采购合同1份，合同累计金额至少为20万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页，大签页（与中国联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1本项目实行网上获取电子版询比采购文件，不再出售纸质询比采购文件，凡符合资格要求的应答人，请于****17时30分至****17时30分向代理机构了解相关信息并购买询比采购文件。

4.2询比采购文件每套0元。

4.3询比采购文件获取方式：

有意向的潜在应答人登录“智慧供应链平台（https:****）”购买招标文件，在“中国联通合作方自服务-﹥右上角登录-﹥电子招标投标-﹥中国联通智慧供应链平台-﹥招标采购中心-﹥询比项目管理-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥项目跟进-﹥应答-﹥购买采购文件-﹥立即结算”，未按照询比采购公告中规定时间报名的应答人不能参加应答。结算完成后，即可在“询比项目管理-﹥我参与的项目-﹥项目跟进-﹥应答-﹥下载采购文件”中下载采购文件，所下载采购文件为.megp格式，潜在应答人须在网站左上角“我的工作台-﹥共享文档下载”中下载 “中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式采购文件。后续通过“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作生成应答文件，具体操作流程详见询比采购公告附件《注册及操作说明》。

5.1应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心（https:****）上传递交。

应答截止时间：****9时30分（北京时间）。

5.2本项目将于****9时30分在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（https:****）上进行公开唱价，应答人应及时确认。

5.3建议在应答截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子采购平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时30分时间段内上传应答文件。

5.4未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.5.1逾期上传或者未上传的；

5.5.2未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的；

5.5.3 未按照询比采购文件要求密封的。

本项目不涉及。

本询比采购公告仅在中国联通采购与采购网（www.chinaunicombidding.cn）发布。其他媒介转载无效。

采购人：点击登录查看

地址：山东省潍坊市****

联系人：点击登录查看

电话：****

邮箱：****@163.com

采购代理机构：点击登录查看

地址：山东省济南市****

项目经理：李亚倩、刘慧斌、于洋、陈彬、戴凯

电话：****、****、****

邮箱：****@163.com

异议联系人：点击登录查看

异议接收电话：****

异议接收方式：通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心提出，或通过异议接收邮箱（****@163.com）提出

我公司发布本次询比项目信息的官方媒介包括：中国联通采购与采购网（www.chinaunicombidding.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何询比采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的询比采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改询比采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

10.1潜在应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

10.2应答人的电子应答文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

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采购代理机构: 点击登录查看

日期：****