安乡县深柳镇大桥中路7号原征稽大楼东侧一层一至四间门面5年期租赁权拍卖

房产基本概况

重要信息披露

1、竞买人通过CA证书在系统上提交竞价申请，申请成功后，竞买保证金交纳账号由交易系统随机生成。竞买人须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金，如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、支付宝、云闪付等）支付等原因造成意向竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

2、拍卖标的以现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖和移交，竞买人须自行了解、查看拍卖标的。拍卖标的具体详见资产现状、《评估报告》、《湖南省国有资产网上交易须知》及《交易规则》等，相关资料仅作参考依据。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

3、竞买人未竞买成功，且未出现竞买保证金不予退还的情形，在拍卖会结束后五个工作日内由常德市公共资源交易中心将竞买保证金全额无息退还至原账户，竞得人所缴纳的竞买保证金直接转为部分成交价款。

4、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

5、拍卖成交价款及相关费用支付方式：拍卖成交后，买受人须在资格审查通过后两个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》，买受人所缴纳的保证金直接转为部分成交价款，剩余部分成交价款买受人需在签署《拍卖成交确认书》之日起五个工作日内一次性汇入委托人指定的收款账户，并由收款单位出具拍卖成交价款的票据。

6、标的拍卖成交后，因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究违约者的违约责任。即：标的拍卖成交的，买受人逾期未支付价款（包括但不限于拍卖成交价、拍卖佣金等）或未领取拍卖标的的，竞买保证金没收作为违约金，委托人可决定将标的重新拍卖。重新拍卖时，拍卖人和委托人无需通知原买受人，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由原买受人承担。委托人可以直接从其预交的竞买保证金中予以扣除。扣除后竞买保证金有剩余金额的，由委托方退还给原买受人；扣除竞买保证金数额后仍不足的，由原买受人补齐。

7、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求，并按要求上传至交易平台，如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合参拍要求的，视为买受人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废。

交易条件

1、租金支付方式按年支付，每一年支付一次（具体支付时间以签订《国有资产租赁合同》为准）。

2、租赁使用期内，买受人如需要转租、转让、转借、分租需经委托人书面同意，买受人未经过委托人书面同意而擅自转租、转让、转借、分租的，委托人有权解除《国有资产租赁合同》，收回标的，由此造成的一切后果和法律责任均由买受人自行承担。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。

3、租赁期内，承租人，不得改动或者破坏房屋的主体结构。如有损坏或擅自改动，买受人应立即负责恢复原状，如给委托人或者第三人造成损失，买受人应承担赔偿责任。

4、在租赁有效期内，如遇国家、当地政府和主管部门政策性调整，甲方有权收回经营场所，提前一个月书面告知乙方。甲方退还乙方已缴交但尚未履行的合同期间租金，乙方需配合腾退清场，不得向甲方提出经济赔偿或经济补偿要求。

5、竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意对应承担的相关责任与义务承担法律责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

6、买受人自行负责经营期间的电及维修维保等相关经营管理费用，具体标准按《国有资产租赁合同》约定的执行。

租赁用途要求

不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。具体以签订《国有资产租赁合同》时约定的为准。

交易信息

交易公告

交易公告

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租2宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（https://sz.cdggzy.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****10时00分00秒至****10时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****10时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****10时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（常德市****

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为****10时00分00秒（自由竞价时间为0分钟，限时竞价时间为4分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：湖南新时代拍卖有限公司 ****

交易系统使用服务咨询电话：常德市公共资源交易中心 ****

湖南新时代拍卖有限公司

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受让人资格条件

1、依法核准登记的中华人民共和国企业法人或公民。

2、竞买人须按规定交纳竞买保证金，办理竞买登记手续。

3、竞买人无不良违法记录。

出价记录