[海南产权交易所]西沙路民航公寓一层53平米铺面招租交易公告

项目名称

海口市****一层5宗铺面分别招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****

挂牌截止日期

****

标的简况

标的坐落

海口市****

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/年租金）

挂牌价格

（元/年租金）

竞租保证金

（万元）

1

****一层33.17平米铺面

33.17

50365

50365

2

2

****一层40.28平米铺面

40.28

61161

61161

2

3

****一层49.59平米铺面

49.59

71496

71496

2

4

****一层130.46平米铺面

130.46

180948

180948

5

5

****一层53平米铺面

53

74865

74865

2

租赁期限

3年

租金支付方式

租金按月支付，先交后用

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁保证金

三个月的租金

标的状态

标的1、2、3租期至****止，标的4、5目前空置。

是否设置原

承租人优先权

标的1、2、3设置优先权，标的4、5不设置优先权。

房屋现状

标的位于海口市****

租赁用途

不得在租赁房屋内经营餐饮业或有污染噪音的工厂或对人体有害的行业

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****

评估机构

中瑞世联资产评估集团有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：点击登录查看

统一社会信用代码证： ****82423K

机构地址：海南省海口市美兰区美兰国际机场内

负责人：麦丰

机构性质：行政事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

党委会议纪要

行为批准或备案机构

民航海南空管分局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，若在5 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户。
5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

6、招租方负责房屋的清场工作。

7、自合同生效之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的租赁合同中约定。

标的交割

按租赁合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按租赁合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

3、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市****

报名时间

****至****

报名手续

竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：点击登录查看

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于1000元。）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

****一层33.17平米铺面

9月4日9:00

9月18日9:00

300

120秒

2

****一层40.28平米铺面

9月4日9:00

9月18日9:10

300

120秒

3

****一层49.59平米铺面

9月4日9:00

9月18日9:20

300

120秒

4

****一层130.46平米铺面

9月4日9:00

9月18日9:30

500

120秒

5

****一层53平米铺面

9月4日9:00

9月18日9:40

300

120秒

附件下载

1、承租申请表2、招租项目网络竞价须知 3、租赁合同

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 **** 陈先生 ****

技术支持：信息部 刘先生 **** 委托方联系人：点击登录查看 ****

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市****

三亚市****

三亚市****