中捷通信有限公司中国电信徐闻分公司鸿雁大厦整栋13层楼租赁权拍卖会拍卖公告第ZJPM-2025-GDDX-606期

拍卖地点：中捷拍卖平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

一、拍卖时间、地点

受点击登录查看委托，我公司于****上午10时在中捷拍卖平台（https://pm.zjscs.com/bidder/）举行点击登录查看鸿雁大厦整栋13层楼租赁权拍卖会（自由竞价时间15分钟，后为循环2分钟的限时竞价，本次拍卖标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍卖标的

标段	标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租年限	租金年递增率	租金起拍价（元/月）	拍卖保证金（元）	装修期/免租期	加价幅度	优先权人
1	徐闻分公司鸿雁大厦整栋13层楼	广东省湛江市****	6181.02m2	不限	3年	无递增	40114.82元/月	80229.64元	3个月	10元	无

（一）物业现状：

1、徐闻分公司鸿雁大厦位于****，靠近海安旧港，总共十三层房屋建筑面积 6181.02m2，2024年10月已闲置至今。房屋资产为存续，用途为商用办公，地产证号：粤（2017）徐闻县不动产权****号。使用情况：目前为空置。

2、租赁押金：2个月租金作为租赁押金。

3、免租期为3个月，提供给承租方装修，装修不能改变房屋使用结构，造成安全隐患。

4、大楼房屋前面空地不在证内，不再收费，可供停车使用，不再提供停车位。

（二）承租条款：

1、承租人资质要求：承租人必须持有合法证明、营业执照并且诚信经营的法人公司或单位机构。

2、承租人经营活动中所产生的债权、债务，独立承担经营活动所产生的工商、物价、税收、安全等方面的法律责任。

3、此租赁地不得用于生产、储存、经营易燃、易爆有毒等危险及危害物品或其他违法违纪的经营活动。

4、承租人必须遵守关于场地租赁的有关法律法规和政策规定，承租人享有依法经营、使用权利。

5、出租房屋使用产生的费用（如水、电、卫生、城管、物业管理费等）由承租方负责。

6、要求签定安全责任书。

（三）合同条款：

1、合同版本号：中国电信规范文本ZGDX****。

2、安全责任：租赁期内所发生安全事故及社会责任由承租人负责。

3、合同期内，要求承租方使用中国电信的通信业务（包含但不限于固话、电路、上网专线和ITV等）。

4、租赁期满，承租者需将整体物业完好（含租赁期内承租者的房屋建设、供水供电、消防安防、临时建筑、电梯等设备设施）无条件交还给我方，我方再将原押金如数退还给承租者，不计利息。

5、其它，未提及事宜，通过友好商议解决。

三、竞买人资质要求

承租人必须持有合法证明、营业执照并且诚信经营的法人公司或单位机构。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****下午17时前通过中捷拍卖平台（https:****。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****下午17时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中信银行广州****

七、标的展示

标的于****、9月19日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

九、公告媒介

本次拍卖公告只在中捷拍卖平台（https:****://paimai.caa123.org.cn/）、中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；

3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；

十一、联系方式

联系人：点击登录查看****

报名材料邮寄地址：广东省广州市****点击登录查看。

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