水乡曹砦旅游休闲项目规划设计征求意见公告

一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号

（一）采购编号：/

（二）项目名称：水乡曹砦旅游休闲项目规划设计

（三）政府采购计划备案号：水乡曹砦旅游休闲项目规划设计

二、项目内容

（一）项目基本情况：

1. 项目名称：水乡曹砦旅游休闲项目规划设计
2. 项目位置： 孝昌县****
3. 项目定位： 打造一个集乡村民宿、文化体验、亲子游乐、农场休闲及特色餐饮于一体的标杆性乡村度假目的地。项目旨在深度挖掘当地传统文化与自然风貌，为游客提供沉浸式的乡村生活体验，同时提升当地乡村形象，带动经济发展。
4. 设计范围： 本项目总建筑面积约6500平方米，设计范围包括所有建筑的建筑外观设计和室内装修设计（含软装方案建议）。
5. 设计内容：
﹒ 民宿集群： 约4500平方米（含约30-40间特色客房、公共客厅、书吧、茶室、瑜伽冥想区等）。
﹒ 游客中心： 约800平方米（含接待大厅、文创产品展示与售卖区、休息区、票务咨询、公共卫生间等）。
﹒ 餐饮配套： 约1200平方米（含特色餐厅包间、开放式餐饮区、厨房、酒吧/咖啡厅等）。

（二）采购内容及要求：

1）设计依据：
﹒ 本项目可行性研究报告及批复文件。
﹒ 国家及地方现行的相关建筑设计规范、法规及标准。
﹒ 当地历史文化、民俗风情及古民居建筑测绘资料。
﹒ 本项目地形图、红线图及地质勘察报告。
2）设计原则：
﹒ 文化传承与在地性： 设计必须根植于本地，深入研究当地鄂北古民居的建筑风格、布局特点、材料工艺（如：夯土墙、小青瓦、木结构、马头墙等），并将其精髓与现代设计语言相结合，避免生硬照搬和符号化堆砌。
﹒ 自然和谐与可持续性： 建筑布局应尊重原有地形地貌，顺应自然。优先采用本地、可再生建材，鼓励使用旧建材回收利用。设计应充分考虑节能、节水、减排，运用被动式设计手法（如自然通风、采光）。
﹒ 舒适体验与人性化： 在保留乡村韵味的同时，全面提升室内空间的舒适度与现代化住宿体验。注重隔音、保温、采光、通风及现代生活设施（空调、地暖、智能家居）的完美融入。
﹒ 运营导向与实用性： 设计需充分考虑项目后期运营管理的便捷性和成本控制。流线设计要清晰，区分客人流线、服务流线和物资流线。空间功能布局要合理，满足多元化经营需求。
﹒ 美学与经济性平衡： 在保证设计效果和品质的前提下，严格控制造价，提供高性价比的设计方案，对主要材料的选择需考虑其可获得性、耐久性和维护成本。

（三）项目预算：86万元，预算控制最高价：86万元。

三、征求意见截止日期

从****至****

四、征求意见的提交方式

对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以书面形式（加盖公章）提交至采购人，同时还须将反馈意见的电子文档（word版本）发送至公告指定的电子邮箱（****@qq.com），邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、供应商联系人姓名、联系方式等内容。

五、采购文件或采购需求

（一） 建筑外观设计要求
1）风格定位： 汲取鄂北古民居建筑风格神韵，打造既有深厚文化底蕴，又符合现代审美的新乡土建筑。
2）形态与体量： 建筑体量宜化整为零，错落有致，避免庞大突兀的单体建筑。屋顶形式（如坡屋顶、屋顶坡度、屋檐起翘）应参考当地传统。建筑高度需符合当地规划限制，并与周边环境尺度协调。
3）材料与色彩： 主材应优先选用本地石材、木材、青砖、瓦片等。色彩计划需来源于当地自然环境与老建筑色彩体系（如白墙、灰砖、木本色），整体色调沉稳质朴。
4）细节与符号： 对传统建筑构件（如窗棂、门楣、斗拱、砖雕）进行抽象化、简约化再设计，避免繁琐装饰。注重光影效果和立面层次的塑造。
5）环境与景观： 建筑设计与景观设计需同步进行，无缝衔接。预留庭院、露台、灰空间（如檐廊），实现室内外空间的渗透与交融。
（二） 室内装修设计要求
1）整体风格： 室内风格应与建筑外观一脉相承，延续“新乡土、侘寂、简约东方”的美学基调。营造宁静、质朴、放松、有文化温度的空间氛围。
2）空间功能：
﹒ 民宿客房： 设计应兼具私密性与开放性。每间客房都应有其独特主题和景观视角。保证功能齐全（高品质卫浴、舒适床品、储物空间、休闲坐榻），并巧妙引入自然光和室外景观。隔音处理需达到高端酒店标准。
﹒ 游客中心： 空间开敞明亮，流线清晰。接待区应温馨友好，展示区应能灵活布展。将园区一类旅游厕所与游客中心进行结合设计。游客中心有文创商店、售票、警务室、医务室、休闲、办公、会议室等功能空间。
﹒ 餐饮区域： 创造愉悦的用餐环境。包间保证私密，大厅空间富有节奏感。充分利用曹砦水资源优势打造用餐水场景和演绎打卡。
3）材料与软装： 大量运用天然材料（原木、棉麻、藤编、石材、艺术涂料）。软装设计应注重本地手工艺品、艺术品的融入，讲述本地故事。家具选择需舒适、自然、有设计感。
4）灯光设计： 提供专业的室内灯光设计方案。重点运用间接照明和点光源，营造温馨、沉浸式的光影氛围，避免过度照明。不同功能空间需有相应的灯光场景模式。

六、本项目采购人或采购代理机构的情况

采购人：点击登录查看

地 址：孝昌县

联系人姓名：点击登录查看

联系电话：****

采购代理机构：点击登录查看

地 址：孝昌县开发区融合大道以南、原孝花线以西湖北鹏腾科技产业园

项目联系人：李敏

联系电话：****