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五里亭廉租房日常物业管理招标公告（原标题：五里亭廉租房日常物业管理）

全部类型福建宁德2025年09月21日

公告详情

竞争性谈判采购公告

点击登录查看已根据政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织五里亭廉租房日常物业管理（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，本项目由采购人委托点击登录查看开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：五里亭廉租房日常物业管理

2.项目编号：****

3.采购内容及要求：

合同包 1：

采购标的一览表

品目号

标的名称

预算金额

（元）

最高限价

（元）

数量

计量单位

所属行业

谈判保证金

（元）

五里亭廉租房日常物业管理

462000

年

物业管理

0元

4.采购项目需要落实的政府采购政策：

进口产品：不适用合同包 1。

节能产品：不适用合同包 1。

环境标志产品：不适用合同包 1。

信用记录：按照下列规定执行：（1）查询结果的审查：①信用记录查询渠道：信用中国（https：//www.creditchina.gov.cn/）、中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/search/cr/）。②由谈判小组通过上述网站查询并打印供应商信用记录（以下简称：“谈判小组的查询结果”）。③查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

其他落实政策：（1）小型、微型企业：适用于合同包1，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《福建省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（闽财规〔2022〕13号）执行。（2）监狱企业，适用于合同包1，按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）执行。（3）促进残疾人就业，适用于合同包1，按照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）执行。(4)其他政策：①根据《福建省政府采购项目谈判文件编制禁止性条款》的规定，供应商的“信用记录查询结果”可由相关网站上查询得知，若供应商未自主提供该证明材料的则不视为资格审查无效。在谈判小组查询结果存在供应商应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查才视为不合格。

促进中小企业发展的相关政策：

合同包 1：

是否专门面向中小企业采购：不专门面向中小企业采购

5.供应商的资格要求

5.1 法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

序号	资格要求	具体描述
1	谈判响应声明	详见声明函
2	单位负责人授权书	①供应商（自然人除外）：若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若供应商代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。②供应商为自然人的，可不填写本授权书。
3	营业执照等证明文件	①供应商为企业的，提供有效的营业执照复印件；供应商为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；供应商为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；供应商为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；供应商为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他供应商应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。
4	提供财务状况报告（财务报告、或资信证明）	①供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合下列规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告。b.成立年限满半年但不足1年的供应商，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的供应商（包括但不限于：成立年限满1年及以上的供应商、成立年限满半年但不足1年的供应商、成立年限不足半年的供应商），应选择提供资信证明复印件。供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件。
5	依法缴纳税收证明材料	①供应商提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳税收的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商,视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的供应商，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件。
6	依法缴纳社会保障资金证明材料	①供应商提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.提交响应文件截止时间前（不含提交响应文件截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的供应商，提供提交响应文件截止时间前六个月（不含提交响应文件截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.提交响应文件截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的供应商，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。供应商为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件。
7	具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)	①谈判文件未要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商应提供本声明函。②谈判文件要求供应商提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，供应商可不提供本声明函。
8	参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明	①重大违法记录：指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
9	中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用）	①供应商应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发<统计上大中小微型企业划分办法(2017)>的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。②供应商为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。③供应商为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。
10	信用记录查询结果	①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目提交响应文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由谈判小组通过上述网站查询并打印供应商的信用记录。④经查询，供应商参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。
11	联合体协议（若有）	①谈判文件接受联合体报价且供应商为联合体的，供应商应提供本协议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照谈判文件第五章载明的格式提供“单位负责人授权书”。
12	投标保证金	按谈判文件规定提交谈判保证金

5.2 特定条件：

合同包 1：

资格审查要求概况	评审点具体描述
特定资格	根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》（闽财购〔2024〕6 号）要求，****起，政府采购项目推行供应商资格证明材料承诺制。供应商在响应时，按照规定提供相关资格承诺函（格式详见竞争性谈判文件附件1）的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料；若未提供相关资格承诺函的，则应在投标（响应）时，提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料；否则，视为未按照谈判规定提交供应商的资格及资信证明文件，按资格审查不通过处理。
招标文件规定的其他资格证明文件	参与本项目谈判的供应商应获得邀请，须提供本项目采购代理机构发出的邀请函。

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：

合同包1：不接受联合体

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见谈判文件第五章。

6.谈判保证金

供应商须在谈判保证金转账凭证上注明项目编号，以便更有效地对谈判保证金进行到账核实及退还，供应商谈判保证金打款账户名称须与报名名称一致，不一致的按未提交谈判保证金处理。(注：谈判保证金应于递交响应文件截止时间前汇达至谈判文件载明的谈判保证金专户，否则视为谈判保证金未提交，是否汇达按照下列方式认定：以招标代理机构银行系统到账的为准。)

7.竞争性谈判文件获取期限：

7.1谈判文件获取期限：****起至****止，北京时间上午8：30至11：30，下午15：00至17：30时（周末及节假日除外）。

7.2在谈判文件获取期限内，受邀供应商在工采通电子交易平台上获取项目信息，通过现场报名或者邮箱报名方式获取谈判文件，否则其响应文件将被否决。

8.获取谈判文件方式：

受邀参加本项目应办理报名手续，可任意选择以下（1）或（2）方式进行办理。

（1）将《领取采购文件登记表》表格格式填写并加盖公章后于报名截止时间前送达至我司办理的；

（2）异地投标人购买招标文件者须将《领取采购文件登记表》表格格式填写并加盖公章后于报名截止时间前彩色扫描发邮件至****@qq.com邮箱，扫描发邮件后致电我司前台办理相关报名登记手续。未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。

9.谈判文件售价：300元。

10.首次响应文件递交截止时间及地点：

10.1首次响应文件递交截止时间：****15：30（北京时间）

10.2递交地点：福建省宁德市****

11.谈判时间及地点：

11.1谈判时间：****15：30（北京时间）

11.2谈判地点：福建省宁德市****

12.竞争性谈判公告期限：

自工采通电子交易平台最先发布公告之日起3个工作日。

13.采购人信息：

采购人：点击登录查看

地址：宁德市****

联系人：点击登录查看

联系方法： ****

14.采购代理机构信息：

代理机构：点击登录查看

地址：福建省宁德市****

联系人：翁女士

联系电话：****

附：领取采购文件登记表

领取采购文件登记表

招标文件编号：

项目名称：

报名公司名称：

联系人： E-mail：所投合同包号：合同包1

手机：电话：传真：

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