宜昌市湖堤街1号（原大成故事餐厅）房屋招租（三年期）

1、意向承租方可在挂牌期间到点击登录查看查阅《资产评估报告》，到现场查看房屋实际情况。

2、该标的无下水管道，不能排污，承租方不得在出租方产权范围内新增下水管道。

意向承租方资格条件：

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人或其分支机构、其他组织或具有完全民事权利能力和行为能力的自然人。

交易条件：

1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》《评估报告》（鄂云集评报字〔2025〕第11号）的全部内容。

2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和点击登录查看进行追责和索赔。

3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，并在合同约定的时间内将租赁押金（一个月租金）及三个月租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《房产租赁合同》的约定支付租金。

4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得以任何形式擅自将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

7、标的不得经营以下项目：桑拿、洗脚城、KTV、电子游戏室、易燃易爆物品、与动物有关的经营项目、网络金融平台、民间融资平台及其他出租方认定不适合经营的项目；承租后不得擅自变更报名时填写的租赁经营用途，不得超范围、超面积经营。

8、不允许本单位（宜昌市总工会及直属事业单位）在职、退休职工及在职、退休职工直系亲属参与报名承租。

9、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向点击登录查看交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，点击登录查看有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向点击登录查看支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和点击登录查看的经济损失超过保证金数额的，出租方和点击登录查看有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起3个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起3个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。挂牌清单.xlsx