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应城市汉宜大道特8号的房地产及地上附着物招标公告（原标题：应城市汉宜大道特8号的房地产及地上附着物）

全部类型湖北孝感2025年10月11日

公告详情

项目编号	****
项目名称	应城市****
转让底价	520万元
挂牌日期	****
挂牌截止日期	****
资产概述	该项目坐落于应城市****
标的所在地	湖北省 - 孝感市
重大事项披露	1、本次转让标的系转让方通过应城市**** 2、转让方提示：根据上述生效法律文书，该标的资产的所有权（或相关权利）自裁定书送达转让方之日起即发生转移，转让方可持该裁定书至不动产登记机构办理产权过户登记手续，截至目前，转让方尚未办理过户登记。基于此上，转让方对该转让标的拥有无可争议的处分权。 3、转让标的存在抵押权，转让方承诺：在转让标的成交后，将积极配合买受人办理解除标的上存在的抵押权或其他权利限制的相关手续，以确保产权清晰、顺利过户。 4、本次转让是以资产现状转让，标的现处于占用状态，该处房产的腾退的相关工作全部由受让方自行承担，并自行承担相关的风险及费用，转让方予以协助。 5、意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的中的房屋所有权证、土地使用证及门牌号等载明的信息与现状有差异，则以房产、国土等相关管理部门核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。 6、转让方提出：在受让方签订《产权交易合同》并支付全部转让价款后，配合出具受让方办理标的资产过户所需要的材料，基于转让方系通过应城市人民法院司法拍卖以物抵债取得该标的资产，标的资产由原产权方湖北欧科车用部件有限公司过户至转让方，再由转让方过户至受让方，两次过户过程中所产生的契税、印花税、增值税、土地增值税、企业所得税等法定税费，全部由受让方人承担。请意向投资者自行前往相关机构（包括但不限于不动产登记机构、税务机构等）咨询相关政策和税费。 7、意向受让方须承诺已完全知晓转让标的所在地的相关房地产限购政策，受房产所在地限购政策约束的意向买受人不得申请参与购买，申请参与购买即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，不得以任何理由追究转让方和光谷联交所的责任。 8、对于转让标的过户手续以及办理时间等情况，请意向受让方在提交受让申请前自行到相关职能部门咨询确认，非因转让方原因导致的过户延迟或其他相关问题由受让方自行担责。

标的资产信息

不动产
地址	应城市****
房产证号	应城房权证城中字第****号
建筑面积	2532.85(平方米)
土地（使用权）
土地证号	应城国用（2007）第****号
土地面积	17463.49(平方米)
规划用途	工业用地
地址	应城市****
土地类型	出让
目前用途	工业用地

交易条件与受让方资格条件

征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价(多次报价)
挂牌起始日期	****
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
是否自动延牌	否
价款支付方式	一次性付款
优先权人是否意向行使优先购买权	不涉及
与转让相关的其他条件	1、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2、意向受让方须在被确定为受让方之日起 5个工作日内与转让方签订产权交易合同。 3、交易价款采取一次性付款。受让方应在《产权交易合同》签订生效之日起5 个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的全部交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及交易双方应付的全部产权交易费用的确认付款操作，并同意光谷联交所在收到全部交易价款及交易双方应付的全部产权交易费用之日起3个工作日内将收到的全部交易价款一次性转至转让方指定账户。 4、转让方提出：（1）受让方需自行承担转让标的过户风险，转让标的的过户由受让方办理，转让方予以资料配合。在办理房产过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由受让方承担。（2）本次交易过程中，交易双方应向光谷联交所支付的相关服务费用，由交易双方各自承担；（3）转让方承诺在收到全部交易价款之日起30日内，完成转让标的交付，具体交付日期由转让方和受让方协商确定。自交付之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理，交付日期之前（含）则均由转让方承担；若涉及水、电、气过户手续的，由受让方自行办理及承担费用；（4）受让方在未办理完产权变更过户手续前不得对标的资产擅自进行利用，如因此引发的法律纠纷或经济赔偿责任均由受让方承担； 5、意向受让方应完全认可由转让方委托的四川诺力达资产评估房地产土地估价有限公司对本次产权转让项目出具的《资产评估报告》（川诺力达评字[2025]第309号）中的全部内容，并不持任何异议； 6、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识；转让标的以现状交割，意向受让方在提交受让申请后，视为已完全认可并接受交易标的的现状，在成为受让方后不得以资产有瑕疵而拒绝接收，不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和光谷联交所进行追责和索赔。 7、意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。
受让方资格条件	意向受让方须为正常经营且合法存续的企业法人，或是具有完全民事行为能力的自然人及其他合法组织。本项目不接受联合体受让。
是否允许联合受让	否
保证金金额(万元)	104
交纳时间	挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式	1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到点击登录查看指定账户（以挂牌截止时17:00前到达点击登录查看指定账户为准),并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。 2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的； ④受让方未按产权交易合同的约定支付交易保证金之外的剩余交易价款的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方信息
转让方名称	点击登录查看

资产评估情况

估值机构	四川诺力达资产评估房地产土地估价有限公司
核准或备案	核准
核准或备案机构名称	点击登录查看
评估基准日	****
评估值(万元)	508.315588

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