长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏易大中德房地产开发有限公司等3户债权资产处置招标公告（原标题：长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏易大中德房地产开发有限公司等3户债权资产处置公告）

点击登录查看对宁夏易大中德房地产开发有限公司等3户债权资产处置公告 公告日期：****

债务企业名称：宁夏易大中德房地产开发有限公司、银川胡商投资有限公司、宁夏双合房地产开发有限公司

所在地：银川市、吴忠市

债权总额：557,167,232.57元

一、宁夏易大中德房地产开发有限公司债权资产

（一）债权资产基本情况

点击登录查看拟对持有的宁夏易大中德房地产开发有限公司债权资产进行处置，债权总额 68,845,716.36元。其中：本金30,449,700.51元，利息38,396,015.85元，以上利息暂计算至****，之后产生的利息、罚息、迟延履行金以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，宁夏易大中德房地产开发有限公司以其位于宁东镇“宁东紫荆花商业中心”项目35739.08平方米现房（由商业和公寓组成）及54600平方米国有土地使用权提供抵押担保；朱子渊以其持有的宁夏易大中德房地产开发有限公司90%股权和宁夏易丰投资集团有限公司以其持有的宁夏易大中德房地产开发有限公司10%股权提供质押担保；保证人宁夏易丰投资集团有限公司、朱子渊、徐英红提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

宁夏易大中德房地产开发有限公司，法定代表人朱子渊，统一社会信用代码****221044，注册地址银川市****

（三）保证人基本情况

1.宁夏易丰投资集团有限公司，法定代表人朱子渊，成立于****，位于银川市金凤区紫荆花商务中心C座三层，统一社会信用代码****62284T，经营范围：对房地产业、机械制造业、农业、餐饮娱乐业、金融业、新能源产业的投资。公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本3000万元，股东：储强、杨志勇、朱溟。登记经营状态为在营（开业）；

2.朱子渊，男，住所地宁夏银川市兴庆区；

3.徐英红，女，住所地宁夏银川市兴庆区。

（四）债权诉讼执行情况

2024年6月，点击登录查看就本项目债权向银川市兴庆区人民法院提起诉讼，****，兴庆区法院下达了编号为（2024）宁0104 民初16427号的《民事判决书》，判决：

1.宁夏易大中德房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告点击登录查看借款本金30,449,700.51元，支付截至****的利息38,396,015.85元以及30,449,700.51元自****至实际清偿之日的利息（按年利率13.8%计算）；

2.原告点击登录查看有权就被告宁夏易大中德房地产开发有限公司提供抵押的“宁东紫荆花商业中心”项目一期1#-5#在建工程及国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；

3.原告点击登录查看有权对朱子渊持有的宁夏易大中德房地产开发有限公司90%的股权、宁夏易丰投资集团有限公司持有的宁夏易大中德房地产开发有限公司10%的股权折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；

4.被告朱子渊、徐红英、宁夏易丰投资集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任，承担该责任后，有权向宁夏易大中德房地产开发有限公司追偿。

现该案在执行中。

（五）资产特点及发展前景

抵押物为现房，具有一定的商业价值。

（六）瑕疵披露

抵押物未办理竣工验收，部分抵押物存在被占用、出租、抵顶的情况，且有多轮查封。

二、银川胡商投资有限公司债权

（一）债权资产基本情况

点击登录查看拟对持有的银川胡商投资有限公司债权资产进行处置，债权总额202,489,183.98元。其中：本金64,129,167.38元，利息93,331,920.90元，罚息45,028,095.70元，以上利息、罚息暂计算至****，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。银川胡商投资有限公司以其开发的“胡商国际商贸城”项目二期部分在建工程，建筑面积34995.45 平方米，其中写字楼10360.79平方米、营业房6251.34平方米、商铺1499.88 平方米、地下建筑14885.64平方米及相应27601.72平方米出让国有土地使用权提供抵押担保；股东潘友东、胡永锋、高保军、裘志建、汪淑容、潘友西、胡宗佃以银川胡商投资有限公司79.25%股权提供质押担保；保证人潘友东、冯慧青、胡永锋、徐敏、高保军、吴小明、裘志建、薛蓉芬、汪淑容、潘友西、汪苏娟、胡宗佃提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

银川胡商投资有限公司（曾用名银川胡商贸易有限公司，以下称胡商公司），成立于****，统一社会信用代码****29002F，法定代表人林登科，注册资本18000万元，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限自****至****，经在企查查查询显示经营状态为吊销，未注销，于****核准吊销，企业地址为宁夏银川市****

（三）保证人基本情况

1.潘友东，男，住所地福建省永泰县；

2.冯慧青，女，住所地湖北省当阳市；

3.胡永锋，男，住所地上海市长宁区；

4.徐敏，女，住所地上海市长宁区；

5.高保军，男，住所地上海市长宁区；

6.吴小明，女，住所地上海市浦东新区；

7.裘志建，男，住所地上海市徐汇区；

8.薛蓉芬，女，住所地上海市徐汇区；

9.汪淑容，女，住所地上海市闵行区；

10.潘友西，男，住所地福建省永泰县；

11.汪苏娟，女，住所地福建省永泰县；

12.胡宗佃，男，住所地福建省永泰县。

（四）债权诉讼执行情况

****点击登录查看向宁夏回族自治区高级人民法院提起诉讼，****在法院的主持下，点击登录查看与胡商公司及保证人达成和解，并作出（2016）宁民初8号《民事调解书》。调解期限届满后，债务企业及担保人怠履行还款义务，后于2018年1月向宁夏回族自治区高级人民法院申请了强制执行，宁夏回族自治区高级人民法院指定银川市****

因债务人及保证人怠于履行还款义务，****宁夏回族自治区****

****，宁夏回族自治区高级人民法院依法查封了保证人潘友东、冯慧青名下上海市****

目前，保证人徐敏名下上海市****

（五）资产特点及发展前景

该债权抵押资产地理位置优越，位于银川市****

（六）瑕疵披露

抵押物未办理竣工验收，写字楼烂尾。部分抵押物存在被占用、抵顶的情况，且有多轮查封。

三、宁夏双合房地产开发有限公司债权

（一）债权资产基本情况

点击登录查看拟对持有的宁夏双合房地产开发有限公司债权资产进行处置，债权总额 285,832,332.23元。其中：本金86,961,111.00元，利息133,684,601.69元，罚息65,186,619.54元，以上利息、罚息暂计算至****，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。宁夏双合房地产开发有限公司以其开发的“蓝色港湾”别墅（在建工程133套，建筑面积30418.16平方米，其中联排别墅127套，建筑面积28080.14平方米，独栋别墅6套、建筑面积2338.02平方米）、“欧景名邸”住宅97套（建筑面积11370.89平方米）、“欧景花园”16套（建筑面积3506.5平方米，其中住宅6套、建筑面积573.97平方米、5套联排别墅，建筑面积1434.46 平方米、5套商业，建筑面积1244.15平方米）、蓝色港湾土地两宗，面积合计为85803平方米提供抵押担保；股东刘军、张松梅以宁夏双合房地产开发有限公司100%股权提供质押担保；保证人刘军、吴文霞、张松梅、冯艳艳提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

宁夏双合房地产开发有限公司，成立于****，统一社会信用代码****16527U，法定代表人刘军，注册资本2600万元，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限自****至长期，经营状态为在营（开业），登记机关青铜峡市****

（三）保证人基本情况

1.刘军，男，住所地宁夏盐池县；

2.吴文霞，女，住所地宁夏盐池县；

3.张松梅，男，住所地新疆库尔勒；

4.冯艳艳，女，住所地新疆库尔勒。

（四）债权诉讼执行情况

点击登录查看于****向宁夏回族自治区****点击登录查看于****向宁夏回族自治区高级人民法院申请强制执行。宁夏回族自治区高级人民法院于****作出（2016）宁执2号《执行裁定书》，裁定指定该案由吴忠市****

吴忠市中级人民法院对部分抵押物启动评估、拍卖程序，于****至****先后对96套抵押房产（建筑面积20512.09平方米，其中蓝色港湾89套，建筑面积19676.97平方米，欧景名邸7套，建筑面积835.12平方米）及抵押土地启动了司法拍卖程序。抵押房产及土地评估总价为13500.38万元，经过一拍、二拍、变卖均流拍。现为终结本次执行。

（五）资产特点及发展前景

抵押物“大成﹒蓝色港湾”位于吴忠市****

（六）瑕疵披露

部分抵押物存在被占用、抵顶的情况。

四、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（以下主体除外：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体）。

七、公告发布日期及有效期限：****至****。

八、交易条件：一次性付款。

九、上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

十、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：吴经理、潘经理

联系电话：****

通讯地址：宁夏银川市****

邮政编码：750001

纪检审计部联系人：点击登录查看 联系电话：****

主管部门联系人：杨女士 联系电话：****

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