黑河市拍卖行有限公司2025年10月24日北大荒集团黑龙江红星农场有限公司房屋、黑龙江省嫩江房屋租赁权、引龙河木材拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

接受委托本公司将于****9时在中拍平台（https:****）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖拍租：

一、拍卖标的：

标的	标的名称	用途	面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）
1	红星农场亲民安居小区****	住宅	80.71	94,000.00	30,000.00
2	嫩江市****	商服	172.09	25,200.00	5,000.00
3	嫩江市****	车库	56.96	12,000.00	5,000.00

标的	标的名称	采伐树种、数量	出材量（m3）	采伐总蓄积（m3）	起拍价（元）	保证金（元）
4	林木，黑龙江省黑河市五大连池市引龙河农场有限公司2个小班林木资产6/10-1林班、6/10-2林班	落叶松13254株	128.4	183.4215	2,830.00	500.00

二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费以本人银行卡实名缴纳至指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：点击登录查看

开户行：中国银行黑河分行营业部

账 号：****

三、报名时间：即日起至****15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：即日起至10月23日

五、看样地点：标的物所在地

六、看样电话：点击登录查看****（标的1）、常女士 ****（标的2、标的3）、赵女士****（标的4）

七、看样地点：标的物所在地

八、竞价时间：

自由竞价：****09:00-09:30

限时竞价：****09:30（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

九、咨询电话：贾女士 ****

十、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-17:00（节假日除外）

十一、重要提示：

房屋：

1、竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。

2、标的物是否有陈欠费用须竞买人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业、供热等费用，全部由买受人承担。

3、房屋过户产生的一切费用，过户税、费由买受人承担（含土地出让金及土地租金及物业维修基金等）；竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。

4、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，不含内部装修及附属设施。

5、标的2标的3租期一年。 付款方式：一年一付。（租金：成交价/年，租金年付提前十日支付，租金由拍卖人以成交款的形式转至出租方指定账户）

6、标的2标的3拍卖成交后，承租人须与委托方签订租赁合同，具体经营范围及各项条款以合同为准。在租赁期内，水电费等费用由承租人承担。

7、承租人竞得标的后不得在经营过程中违章搭建、扩建，不得将标的转租、分租；不得经营国家规定限制和禁止经营的项目。承租期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包等事项均由承租人负责，并承担上述产生的一切费用。

8、承租人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时，需将方案告知委托人，经委托人书面同意后，方可进行施工，所需费用及安全责任均由承租人承担。装修期限承租人自行向委托人申请。承租人装修标的时，标的承重墙及主体结构不得拆改破坏，不得对标的的质量安全造成影响，否则，委托人可以单方面解除租赁合同，不退还租房押金，并要求承租人赔偿损失。

9、承租人租赁本标的用于经营时应充分了解经营条件，须在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，承租人自行承担。委托人、代理机构概不负责。

10、标的1竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

11、成交后，买受人应自成交当日起3个工作日内，将成交价款及全部拍卖佣金等存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5日内，办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

12、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

13、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

木材：

1、本场拍卖标的是按照拍卖会前的标的现状进行拍卖，根据委托方提供数据：林木，黑龙江省黑河市五大连池市引龙河农场有限公司2个小班林木资产6/10-1林班、6/10-2林班，采伐树种：落叶松，采伐树种数量13254株，采伐总蓄积183.4215立方米，出材量128.4立方米，面积38.5223公顷。

2、林木蓄积量和出材量以评估数据为参考，竞买人应于拍卖会前自行实地勘查标的物的实际数量和价值，确定标的物价值，竞拍后，若因林地面积等数据与现场实际不相符，均不再调整，竞买人应自行考虑其风险，并认真研判标的的资料、核实拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，委托人和拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在瑕疵承担任何责任；

3、竞买成功后，买受人需要按规定进入山场，完成集材、拉运、清场等工作；木材管护、集材运输道路相关一切费用均由买受人自行负责；

4、林木运输装卸时一切安全事故由买受人自行承担，所有费用也由买受人自行负责，与拍卖人和委托人无关；

5、竞买成功后，买受人需另支付1000元作为清运保证金，买受人必须在15天内完成清运工作，经委托人验收合格后无息退还清运保证金。

6、买受人若未能按规定时间付清相应成交款项、未能按委托人规定办理标的移交手续及违反本公告相关条款的，其所交的清运保证金等成交款项均不予返还，同时拍卖人及委托人有权按法律规定追究其违约责任；

7、竞买成交后，买受人需要在接到通知当日办理移交手续。保证金冲抵成交价款，买受人应在自成交当日，将剩余成交价款及全部拍卖佣金、清运保证金等存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后15日内，清理运输完成。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

8、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。

9、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

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