德积街道福民村东9组土地续租

点击登录查看东风路128号商铺1年承租权（商铺2）
正式披露 项目编号：**** |未关注|
租赁底价20 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 ****
保证金金额(元) 20000 ( 2 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： 点击登录查看
交易机构联系人 王强 ****
出租方 点击登录查看
出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 点击登录查看东风路128号商铺1年承租权（商铺2）
租赁底价 20万元/年
挂牌开始日期 ****
挂牌截至日期 ****
出租方情况
出租方名称 点击登录查看
所在地区 湖北省 - 省直辖行政单位 - 潜江市
出租方统一社会信用代码 ****661256
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 1年
是否存在定价依据 是
定价依据 市场估价
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
目前状态 空置
资产概述
本次租赁对象为点击登录查看所属位于潜江市****
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1、意向承租方应完全认可由出租方进行的市场估价，对本次所出租资产的现状、瑕疵不持任何异议。
2、意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，现场签订《现场查勘确认表》，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所潜江公司进行追责和索赔。
3、转让方提出：（1）如承租方在承租期内对房屋进行装修，在装修过程中，须进行合理装修，不得违建及违规破坏房屋结构。（2）承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法乱纪活动，如有发现，出租方有权立即终止租赁合同，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。（3）租赁期间产生的水电燃气网络费等费用，均由承租方承担且承租方不得以任何理由拖欠。
4、意向承租方被确定具备承租资格后的3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同生效之日起5个工作日内将全部成交价款（包括房屋押金、交易费用）支付到光谷联交所潜江公司指定账户。承租方需同意光谷联交所潜江公司在收到其支付的成交价款后3个工作日内将成交价款支付到出租方指定账户，且不得以任何理由要求潜江产权交易公司退还所支付的款项。
5、本次标的租赁时限为一年，租金按年支付，先付后用。承租方必须在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，缴清第一年租金后方能交付使用资产。
6、本项目所产生的相关费用由出租方和承租方按国家有关规定各自承担；在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。
承租资格条件
意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体承租。
重大事项披露
转让方提出：
1、本标的未作任何形式的抵押、担保。
2、对标的保证具有完全合法的、排他的处置权。
3、房屋承租方不得进行转租。
4、房屋承租方需接受本次出租资产的现状、瑕疵不持任何异议。
5、原租户在报名期间不进行报名参与，则视为自动放弃优先承租权。
租赁面积（平方米）/数量（台） 316.46
交易条件
挂牌开始日期 ****
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期，最多延长3个周期
延牌情况 目前已延长0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、意向承租方报名登记时,每个标段须按要求分别缴纳所需交易保证金到武汉光谷联交所潜江公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到账为准），同时意向参与多个标段的，交易保证金按累加计算。
2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其承租保证金直接转为第一年租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的承租保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为第一年租金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的承租保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。
3、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。
4、如因非出让方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的承租保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的。 ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订房屋租赁合同的。③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订房屋租赁合同的。④意向承租方未在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将全部交易价款及产权交易费用一次性足额缴至武汉光谷联交所潜江公司指定帐户的。
5、除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
评估信息