立新大道66号蒸湘雅郡临时办公楼1楼3号房屋出租第三次挂网

1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标（不包括房屋内动产类财产），竞标采用网上竞价形式，竞租人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵等），招租方对标的物中所有瑕疵（包括现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。

2、原租赁户按要求结清拖欠租金后参与竞拍才效，我单位有权没收其保证金。

3、本次交易服务费由竞得方缴纳。

4、本标的物公示中的面积是以测绘面积为准。

5、我中心承诺该房屋（门面）属我中心所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6、押金按三个月租金计算。

7、租期：最长3年。

8、租金缴纳方式：租金每一季度一交。

9、租金递增方式：第三年增5%比例。

10、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，经市交易中心转付至我中心时，我中心根据最终成交价，将保证金转为相应房屋租金（不计息）。

11、租赁期间,水、电、气、物业管理费等使用租赁资产有关费用,均由承租方负担。承租方负责所承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任。

12、在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得出租方书面同意,并报经相关部门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租方自理,权属归出租方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方,承租方不得在承租的场地上新建和扩建各种建筑物、构筑物。

13、严禁私自转让行为，我中心将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利。租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。

14、承租方不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市****

15、租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。

16、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租方租赁房屋的装修及其他增设物无偿、无损归我方所有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我中心验收合格后，再予办理退租退押手续。

17、合同有效期届满，我中心有权收回出租房屋（门面），承租方有义务如期交还。