新新张官高速公路建设开发有限公司新新张官高速沅古坪、高坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺6对服务区开通后5年经营权公开征集合作方

新新张官高速沅古坪、高坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺6对服务区开通后5年经营权公开征集合作方公告

点击登录查看（以下简称：湖南联交所）受点击登录查看（以下简称：委托方）的委托，发布新新张官高速沅古坪、高坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺6对服务区开通后5年经营权公开征集合作方（以下简称：本项目）公告。

一、申请人承诺:

本申请人已向湖南联交所提交新新张官高速沅古坪、高坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺6对服务区****

1、本项目是我方真实意愿表示，本项目涉及的各项产权权属清晰；

2、本项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、本申请人所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、本申请人在本项目执行过程中，遵守法律法规规定和湖南联交所的相关规则，按照有关要求履行本申请人义务。

本申请人保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给湖南联交所和本项目相关交易方造成损失的，本申请人愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、点击登录查看基本情况：

点击登录查看于****成立，公司注册资本伍亿元整。经营范围：高速公路及沿线附属设施、公共基础设施的建设、运营与管理；高速公路沿线范围内的餐饮服务、旅馆、综合零售；汽车及机电维修；汽车配件、燃油料销售（除危险化学品外）；仓储物流项目的经营和管理；公路管理与养护；广告设计、制作、代理和发布；高速公路相关技术咨询服务；以自有合法资产开展高速公路及沿线附属设施、公共基础设施、仓储物流项目的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

三、项目基本情况：

项目地址：新新高速北起于娄底市新化县青山乡卿家屋枢纽，南止于邵阳市新宁县金石镇老人冲枢纽，全线共设4处服务区，分别为金石桥服务区、邓家铺服务区、荷香桥服务区、回龙寺服务区。****，新新高速开工建设，预计通车时间为2025年12月。

张官高速北起于张家界市永定区阳湖坪街道张家界东枢纽，南止于怀化市沅陵县官庄镇官庄枢纽，全线共设2处服务区，分别为沅古坪服务区、高坪服务区。****，张官高速开工建设，预计通车时间为2026年8月。

四、征集合作方方案

1. 合作征集及合作期限

1.1本次只征集一名符合本公告条件的合作方。

1.2本项目合作期：经营期5年，自服务区开通之日起进行计算。

1.3本项目履约保证金：1,000,000.00元。合作方须于《合作协议》签订之日起10个工作日内将履约保证金支付至委托方指定账户。

2.意向合作方资格条件，以下条件需同时满足：

2.1意向合作方须为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织，能承担相应的民事责任；

2.2不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择其中一家报名；

2.3意向合作方须承诺：在其本项目公告发布之日前的连续三个完整自然年度内，由省级交通主管部门组织的高速公路服务区****

2.4意向合作方须具有成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、食品经营许可证，完成电动汽车充电设施运营企业备案。

2.5意向合作方应具备自营的加油站及自营的便利店品牌。

2.6意向合作方须提交2022年至2024年度经审计的财务报告，并需证明其服务区业务板块在以下方面持续达标：①营业收入：每年≥人民币20000万元；②利润总额：每年≥人民币1000万元；资产负债率：每年≤60％。

2.7意向合作方作为运营主体，须在近三年内（2023年至2025年）持续整体运营至少12对（含）高速公路服务区****

2.8意向合作方在2023年至2025年期间，在其整体运营的高速公路服务区****

2.9意向合作方须具备在近3年（2023年至2025年）内取得国际餐饮连锁品牌特许经营权，并已在高速公路服务区****

2.10意向合作方在本次公告发布之日前3年内，获得由（中国公路学会）评定的高速公路服务区****

2.11法律法规、部门规章规定的其他条件。

五、报价及净利润分配方式

1.意向合作方须就年度净利润分成比例进行报价，报价基础如下：

5年经营期累计净利润总额在《点击登录查看所辖范围内6对服务区开通后5年经营权项目资产评估报告》所载的5年经营权评估价值1,294.14万元（含）以内的基础分配比例为：委托方70％，合作方30％。

超出上述评估价值的部分，基础分配比例为委托方60％，合作方40％。

2.合作方报价底价为：累计净利润总额在“评估价值以内”合作方分配比例30%（本项只针对“评估价值以内”年度净利润分成比例进行报价），即合作方在系统内的报价为“评估价值以内”合作方年度净利润分配比例，且所报年度净利润分配比例基于报价底价下浮百分比，同步计算至“超出评估价值”合作方年度净利润分配比。如合作方在系统内提交报价为0.29元，则其所报“评估价值以内”合作方年度净利润分配比例为29%，“超出评估价值”合作方年度净利润分配比例为39%，以此类推。

3.若5年经营期内因合作方原因出现亏损，则亏损全部由合作方承担；因非合作方原因出现亏损，则亏损由委托方与合作方协商确定各自承担比例。

4.本项目年度净利润的认定，以委托方委托的具备相关资质的审计机构，就该项目财务状况进行核实后出具的《财务专项审计报告》为准。该专项财务审计报告应于每个会计年度结束后 120 日内提交。

5.年度净利润分配方式如下：

（1）若当累计年度净利润≤0元，委托方不参与收益分配，当年不进行利润分配；

（2）当0元＜累计年度净利润≤5年经营权评估价值1,294.14万元时，此部分利润定义为基础收益。双方按委托方70％、合作方30％的比例进行分配（最终具体分配比例以合作方的成交报价比例为准）。

（3）若累计年度净利润＞5年经营权评估价值1,294.14万元时，未超出部分按委托方70％、合作方30％的比例分配，超出部分按委托方60％、合作方40％的比例分配。（最终具体分配比例以合作方的成交报价比例为准）

（4）若某年度完成超额分成后，后续年度发生亏损，导致累计净利润回落至人民币1,294.14万元及以下，则按照前述（1）（2）（3）的分配规则相应调整分成金额。

6.合作方应于每年财务专项审计报告出具后 20 个工作日内，按《财务专项审计报告》确定的年度净利润，向委托方预支付相应的收益分成。五年期满后，以五年经营期内累计总净利润为基数，按照前述第5条（1）（2）（3）的分配规则向委托方结算五年经营期内收益分成。

7.合作方必须保证每对服务区在省级交通部分的暗访考核达标。考评得分不低于总分的85%（或不低于“合格”等次），得分低于总分的85%时，每降低1%，扣罚履约保证金 5 万元/对/年，扣罚可累计计算。

六、《合作协议》的签署

自报价结束之日起15个工作日内，合作方应与委托方签署《合作协议》。如合作方未在规定时间内签署《合作协议》，自报价结束之日起逾期15天的，委托方有权单方终止本次交易，重新挂牌，合作方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

七、意向合作方报名时需要提交的材料

1、报名表（见附件）；

2、企业法人营业执照、意向合作方的内部决议（上述材料为复印件的须加盖单位公章）；

3、（1）意向合作方须具有成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、食品经营许可证，完成电动汽车充电设施运营企业备案。

（2）意向合作方应具备自营的加油站及自营的便利店品牌。

（3）意向合作方须提交2022年至2024年度经审计的财务报告，并需证明其服务区业务板块在以下方面持续达标：①营业收入：每年≥人民币20000万元；②利润总额：每年≥人民币1000万元；资产负债率：每年≤60％。

（4）意向合作方作为运营主体，须在近三年内（2023年至2025年）持续整体运营至少12对（含）高速公路服务区****

（5）意向合作方在2023年至2025年期间，在其整体运营的高速公路服务区****

（6）意向合作方须具备在近3年（2023年至2025年）内取得国际餐饮连锁品牌特许经营权，并已在高速公路服务区****

（7）意向合作方在本次公告发布之日前3年内，获得由（中国公路学会）评定的高速公路服务区****

4、法律、法规规定及湖南省联交所认为必要的其他材料。

5、参加网上询价的意向合作方需符合资格要求，在公告期内意向合作方需将以上资料交至点击登录查看（详细地址：长沙市****

八、合作方的确定

1、符合资格的意向合作方须在本公告期间内到e交易平台（www.ejy365.com）自行注册账号报名，提交报名材料并通过注册预留的银行账户将项目对应的交易保证金（人民币200万元）汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是报名的截止时间）。

2、本次采取动态报价的方式确定合作方。意向合作方就年度净利润总额在评估价值以内的基础分配比例进行报价，应保证以不高于标的底价报价（其他意向合作方已报价或有更低报价的，本项保证失效）。否则，意向合作方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。成交后，未成为合作方的意向合作方交纳的交易保证金全额无息退还。

3、意向合作方成功成为新新张官高速沅古坪、高坪、金石桥、荷香桥、邓家铺、回龙寺6对服务区开通后5年经营权合作方，则需按系统提示缴纳交易服务费。如意向合作方因自身原因退出本项目合作或者在被确定为合作方的次日起15个工作日内拒绝与委托方签署《合作协议》的，交易保证金200万元在扣除交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

九、联系方式：点击登录查看 **** 张经理 ****（标的咨询）

十、公告期限：自****起至****17时整止，该期限也为报名期限，共计20个工作日。挂牌期满后，如未征集到意向合作方，则信息发布终结。

十一、竞价安排：

十二、交易指南：

1、合作方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

2、合作方交易服务费：合作方需向湖南联交所支付的交易服务费是以本项目5年经营权评估价值为基数，采用分段累计方式计算，具体费率标准如下：基数金额在100万元以下的部分（含100万元），按2%计算；基数金额高于100万元低于500万元（含）的部分按1.5%计算；基数金额高于500万元的部分按1%计算）。

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