莆田市涵江区白塘镇上梧村上俞41号仓库分别对外公开招租公告

莆田市****

一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细的基本情况:

租赁标的地址:莆田市****点击登录查看所持有所持有,产权证号:莆房产涵江字 H**** 号,产权建筑面积: 1566.55 ㎡,土地证号:莆国用(2014)第 N**** 号,宗地面积: 554.69 ㎡,权利类型:作价出资,证载用途:工业交通仓储。

此次租赁标的的具体范围如下表:
|租赁标的|房屋标识|租赁面积（㎡）|目前状态|
| --- | --- | --- | --- |
|1|南仓(南边 2 个仓库)|313.52 ㎡|租赁合同即将到期|
|2|北仓(北边 2 个仓库)|312.49 ㎡|闲置|

提示:上述租赁标的以现状出租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化,最终解释权归出租方所有,组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

二、租赁目的及可行性、租赁用途、租赁期限

1.租赁目的及可行性:为了国有资产保值增值,稳住资产租赁效益,我司决定按照上述租赁标的分别对外公开招租。
2.租赁用途:上述租赁标的均为工业交通仓储(房屋如用于其他用途或经营方式须经出租方同意且由承租方自行办理相关审批手续,且承租方不得以无法办理相关审批手续为由提出解除合同、减免租金等任何权利和主张。但不得用于法律法规不允许的行业)。
3.上述租赁标的租赁期限均为 3 年(自租赁标的交付之日起算)。

三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、租金递增率、租赁保证金、竞租方式、竞租保证金等

1.租赁底价及确定依据:为了夯实租金底价,我司于 2025 年 9 月 08 日组织人员去标的现场周边进行市****
|租赁标的|房屋标识|租赁面积（㎡）|租赁底价(元/月)|目前状态|
| --- | --- | --- | --- | --- |
|1|南仓(南边 2 个仓库)|313.52 ㎡|2100|租赁合同即将到期|
|2|北仓(北边 2 个仓库)|312.49 ㎡|2095|闲置|
2.租金支付方式:上述租赁标的均为每一个月为一期支付一次(先交后用),签订《房屋租赁合同》5 日内即付首期一个月租金,后续每期在首月 10 日内向出租方支付当期租金。
3.租金递增率:上述租赁标的均为租金从第三年起(含第三年)开始递增,每年递增 3%(以上一年度租金金额为基数计算)。
4.租赁保证金:上述租赁标的均为三个月首期月租金

5.竞租方式:上述租赁标的均按照企业自行组织公开竞价招租。
(采用密封式一次性报价的方式,由报价最高的一方中标,低于租赁
底价的报价视为无效报价)
6.竞租保证金:上述租赁标的均为 5000 元。
7.装修免租期:1 个月。
8.水电、装修保证金:上述租赁标的均为无。

三、承租方应具备的基本条件:
1.资信良好,能严格按照《房屋租赁合同》约定履行的具有有效
存续的企事业法人单位以及具有完全民事行为能力的自然人。
2.与福建省盐业集团有限责任公司及权属单位曾有租赁关系但有
违约行为的不能参加竞租,包括但不限于出现逾期支付租金、水电费、
物业费、房屋占用费等与租赁房屋相关的费用以及房屋租赁期限届满
后逾期腾退或未按合同约定腾退房屋返还给出租方等情形的,均不能
参加竞租。
3.未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被
执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录;且报名截止日
在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被执行人
查询没有找到竞买人相关的结果】。
4.不接受联合体竞租。

四、承租方须接受的承租条件
1、承租方自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部
承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后
果。经承租方查看,出租方按现状向承租方交付租赁房屋,屋内不足
的部分,包括设备、设施能否正常使用、性能是否满足要求、功能是
否配套完善等问题,由承租方自行完善,以达到满足承租方自身使用
要求并符合政府的相关规定,所发生的费用由承租方自行承担。租赁
期内,承租方未经出租方同意,不得擅自改变房屋的结构。
2、承租方对租赁房屋的装修须按莆田地区相关规定进行,并且符
合消防等相应规范,装修行为必须向出租方备案后方可实施,自行向
政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续(包括但不限于房
产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等),自行承担不能
审批的风险和一切损失,出租方仅对提供自身已有的书面材料(产权
证、营业执照等)的真实性及合法性负责;
3、租赁房屋外部广告位归出租方所有,承租方如果需要在租赁房
屋的外立面悬挂广告牌、夜景照明等设备用于承租方企业宣传,整体
方案必须经过出租方审核同意,并向相关行政部门办理审批手续后方
可使用;若悬挂与承租方经营无关的广告,承租方有偿使用,收益归
出租方。租赁期间承租方的广告牌安全责任由承租方负责;因广告设
置引起的纠纷由承租方负责解决,与出租方无关,如因承租方设置广
告造成出租方或其他第三人的损害,承租方必须负责赔偿出租方与其
他第三人的经济损失及承担法律责任;
4、承租方若为企业法人单位(国有企业除外),必须由企业及企

业法定代表人个人共同作为房屋租赁合同的承租方，签订房屋租赁合同，共同承担并履行全部义务。
5、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，产权所有人拥有最终解释权。

五、公告信息：福建省产权交易网（https://www.fjcqjy.com/）、福建省盐业集团有限责任公司网（http://www.fjsalt.com/）、莆田58同城（https://pt.58.com/）、点击登录查看办公楼对外粘贴。

六、公告期限：****-****18时。
（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行公告）。意向承租方在公告期内到点击登录查看获取本项目《竞价须知》。

七、咨询电话：
咨询电话：0594 - **** 监督电话：0594 - ****
咨询联系人：林女士****
地址：莆田市****
点击登录查看
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