【公开招标】上海市长宁区皇朝别墅项目物业管理招标公告

上海市长宁区《皇朝别墅》项目
物业管理招标公告
《皇朝别墅》[住宅]物业项目,位于上海市长宁区。根据《中华人民共和国
招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于
进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定,经上海市长
宁区皇朝别墅业主大会决定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企
业。
一、招标人基本情况
招标单位:点击登录查看
地址:虹井路851号
联系人:丁勇
电话:****
二、招标代理机构基本情况
招标代理人:点击登录查看
联系人:张玉英
电话:****
三、《皇朝别墅》物业项目基本情况概述
1、本项目建造的物业类型为:多层、单体别墅;
2、本项目座落地址:虹井路851号;
3、本项目的物业管理区****
路高架,北至虹桥路,以上范围不包括无;
4、本项目面积:
本项目总用地面积42202.35平方米;本项目总建筑面积41713.05平方米。
建筑面积构成为(1):地上总建筑面积41713.05平方米,地下总建筑面积0.00平
方米；
建筑面积构成为(2):住宅建筑面积41713.05平方米,非住宅建筑面积0.00平
方米,其他建筑面积0.00平方米);
本项目的建筑密度为0.00%,容积率0.00,本项目共计建筑物79幢(住宅79幢
,非住宅0幢),住宅79套。
5、绿化指标:
绿化率52.00%,绿化面积22000.00平方米;集中绿化率52.00%,集中绿化面积2
2000.00平方米。
6、停车场库:
本项目规划机动车位配置比为1.50。本项目现有机动停车位120个,其中地上

停车位120个，地下停车位0个。
四、物业服务收费标准
住宅收费标准：
商品房多层（）无电梯，物业费标准3.50元/平方米·月；
商品房单体别墅（）无电梯，物业费标准4.40元/平方米·月；
住宅物业服务计费方式采用酬金制
五、投标条件
物业服务企业失信记分值0分（含）以内
六、物业服务合同期限
3年
七、申请投标的地点、期限及保证金要求
1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录（https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login），进入“物业管理招投标平台”申请投标。报名截止日：****。
2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币45000.00元汇入招标人委托的指定账户：用户名点击登录查看；开户银行中国银行上海市江桥支行；账号****。保证金缴纳截止日：****。
3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定， 按要求已提交投标保证金的物业服务企业为有效投标人。
4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、 社会责任履行社区满意度评价等六项综合分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。
本招标项目六个维度综合评价分值设定如下：
物业服务企业信用记分情况占20%；诉求处置以及信息报送评价占20%；社会公众满意度测评占15%；综合能力等级占10%；物业服务履约质量评价占15%；社会责任履行社区满意度评价权重20%。
八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件
九、其他补充事项
无
特此公告
招标人：点击登录查看
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