山东鲁能商业管理有限公司2025年第16批集中采购工程服务类项目招标公告（包6、包7、包8、包13、包14、包15、包16）

包号

采购人

项目名称

项目地点

及概况

采购范围

计划工期要求

备注

6

天津鲁能置业有限公司商业管理分公司

天津鲁能国际中心2025年度回馈活动及美陈制作服务

项目地点：天津市南开区

项目概况：为继续提高鲁能国际中心服务水平，维护租户的感情关系。拟于四季度在写字楼开展租户回馈活动，同时制作布置主题景观美陈，美化写字楼大堂空间，为写字楼高规格服务赋能，为写字楼顺利达成各项业绩指标提供帮助。

包括不限于天津鲁能国际中心大堂四季度跨年美陈设计、制作，回馈活动策划、场地人员执行、礼品采买及前后宣设计支持服务。

暂定服务期为2025年11月至2026年3月，具体以合同签约时间为准。

7

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年11月-2026年10月拍摄项目

项目地点：济南泉城路贵和购物中心

项目概况：为更好地利用短视频及图片做好营销活动宣传推广，提升品牌知名度和美誉度，吸引更多顾客关注，实现官方视频号、微信等自媒体传播平台短视频传播常态化，贵和购物中心拟对2025年11月-2026年10月拍摄制作项目进行集中采购。

制定2025年11月-2026年10月短视频拍摄制作计划及方案，策划制作服务期内短视频内容，提供创意脚本、视频文案、专业演员、模特及其他服务人员，提供拍摄所涉及的道具等物料，项目所涉及的人工、运输、保险、审批、安全等事务。

计划自合同签订之日起至2026年10月

8

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心餐饮2025年12月-2026年2月促销活动策划宣传项目

项目地点：济南泉城路贵和购物中心

项目概况：着眼于贵和购物中心餐饮业绩的可持续增长与未来餐饮矩阵的优化升级。整合现有场内餐饮品牌资源，开展深度合作，结合活动档期，展开促销宣传策划活动，提升五层餐饮知名度，实现购物中心与品牌共赢。贵和购物中心拟对L5层餐饮2025年12月-2026年2月促销活动策划宣传项目进行集中采购。

根据采购人营销节点安排，联动L5餐饮业态商户打造促销矩阵。

自合同签订之日起至2026年2月

13

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心门禁升级维修项目

项目地点：济南市历下区贵和购物中心

项目概况：（1）贵和购物中心门禁系统随着使用年限增长，部分门禁已出现损坏、故障、无法有效锁闭等现状，为保证商场安全经营，需对损坏门禁进行升级、维修。（2）将门禁纳入现有控制平台，在控制平台的基础上增设门禁版块，并按照商场布局增设电子3D地图，利用控制平台实现门禁系统的各种操作，实时显示工作状态、报警及查询操作记录等功能。

（1）安装、调试门禁系统30套。

（2）门禁控制纳入现有平台，整体编程、调试。

项目工期：60天

14

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2025-2027年消防设备维修项目

项目地点：：济南市****

项目概况：鲁能国际中心现有2台消防主机、48部消防卷帘，随着使用年限的增加，设备故障逐渐增加，影响消防系统的可靠性和安全性。为保障安全需对陆续出现故障的设备进行维修。

领秀城购物中心现有6台消防主机，30套消防水炮，176部消防卷帘，随着使用年限的增加，设备故障逐渐增加，作为消防系统主要设备，其稳定运行直接关系到整个商业消防系统的可靠性和安全性。为保障购物中心的消防安全，对领秀城购物中心消防主机、消防水炮、消防卷帘等消防设备进行维修。

对鲁能国际中心消防主机、消防卷帘等消防设备进行维修。

对领秀城购物中心消防主机、消防水炮、消防卷帘等消防设备进行维修。

自合同签订之日起2年或结算金额达到合同金额，两个条件达到其中之一合同终止。

15

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2025-2027年空调阀门维修项目

项目地点：济南市****

项目概况：领秀城贵和购物中心与鲁能国际中心共用制冷站、换热站及水系统管路，为领秀城贵和购物中心及鲁能国际中心提供制冷、供暖工作，部分空调支管独立控制领秀城贵和购物中心及国际中心。因使用时长及环境因素部分管道阀门逐渐出现漏水、关不严等现象。为避免后期再次出现类似问题，拟对相关阀门进行维修。

对领秀城贵和购物中心与鲁能国际中心共用设备及各自独立空调系统阀门进行维修，实现阀门正常开启、关闭

2年，自采购人通知之日起，结算金额已达合同金额或合同期到期，两条件达到其中之一合同终止。

16

山东鲁能商业管理有限公司

山东鲁能商业管理有限公司林祥大厦外幕墙隐患整改项目-监理

项目地点：山东省济南市****

项目概况：主楼28层，主要承重结构体系为带有转换层的混凝土框支剪力墙结构，其中1-3层裙楼为大柱网混凝土框架结构。2024年12月经山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对林祥大厦临街外立面石材及金属幕墙鉴定，指出存在以下安全隐患：幕墙钢结构腐蚀、石材面板开裂、密封胶老化；幕墙连接结构（横梁、立柱与主体）松动，高空坠物风险高；未设置防火、防雷措施，不符合国家标准隐患。需系统性整改。为了山东鲁能商业管理有限公司林祥大厦外幕墙隐患整改项目（以下简称本工程）的顺利实施，现拟选择一家监理单位对本工程进行监理。

依据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013），应答人负责山东鲁能商业管理有限公司林祥大厦外幕墙隐患整改项目（以下简称本工程）或与本工程相配套的一切相关工作实施过程的监理工作，包含但不限于施工前准备、施工过程、工程调试、竣工验收、质保保修等各阶段各专业工程方案论证、图纸会审、工程咨询服务、配合检验及检测、配合采购人完成工程结算、协助采购人完成项目相关报规、报批、报验、验收所需的一切配合工作。

本工程监理服务期包含本工程的施工期、缺陷责任期和保修期。其中施工工期3个月，以竣工验收合格日起2年为缺陷责任期、5年为保修期，监理服务终止日期以本工程施工合同最终保修终止日期后满三个月为准。暂定监理服务开始日期以采购人书面通知为准。具体以合同签订的时间为准。

包号

项目名称

资质业绩条件

6

天津鲁能国际中心2025年度回馈活动及美陈制作服务

业绩要求：资质业绩要求:****至应答截止日内具有类似业绩不少于2项。需提供合同证明材料。(体现合同封面、合同标的、签署页信息等)

7

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心2025年11月-2026年10月拍摄项目

资质业绩要求：****至投标截止日内具有商场项目类似性质的业绩不少于2项，需提供合同证明材料。(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)

8

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心餐饮2025年12月-2026年2月促销活动策划宣传项目

资质业绩要求：****至首次应答截止日内具有商场营销活动类业绩不少于2项。需提供合同证明材料。(体现合同封面、合同标的、签署页信息等扫描件)

13

山东鲁能商业管理有限公司贵和购物中心门禁升级维修项目

资质、业绩要求：资质要求：****至首次应答截止日内具有相关业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）

14

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2025-2027年消防设备维修项目

资质要求：具有消防设施工程专业承包壹级资质。

业绩要求：****至首次应答截止日内具有类似性质的业绩不少于2项。（需提供合同封面、标的物页、签署页等扫描件）

15

山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2025-2027年空调阀门维修项目

业绩要求：****至投标截止日内具有类似业绩不少于2项。（需提供合同封面、标的物页、签署页等扫描件）

16

山东鲁能商业管理有限公司林祥大厦外幕墙隐患整改项目-监理

1.资质要求：应答人应具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

2.业绩要求：****至首次应答截止日内具有类似业绩不少于2项,需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等扫描件）。

3.拟派总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，提供相应证书及近三个月社保缴纳证明。