高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）（设计、施工、采购）EPC总承包招标公告

高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）（设计、施工、采购）EPC总承包招标公告

发布时间：****

1. 招标条件

本招标项目高等教育出版社海外业务总部基地项目（装饰装修工程）（设计、施工、采购）EPC总承包，由项目业主按照地方相关部门要求办理报规报建手续，项目业主为高等教育出版社有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为 点击登录查看，委托的招标代理机构为点击登录查看。本项目已完成备案手续，具备招标条件。项目设计、施工、采购计划累计总投资为约：8621.55万元，项目不采用装配式建造，具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：海南省三亚市****

2.2.项目建设规模：总建筑面积22997.50平方米，其中地上总建筑面积17818.74平方米，地下室建筑面积5178.76平方米。

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标范围和内容：主要包括展厅、报告厅、会议室、办公室、业务用房、值班室、功能房、贵宾室、茶水间、餐厅、厨房等。建设内容主要包括室内装饰装修工程，电气照明工程、弱电智能化、给排水系统、暖通空调系统、安防（门禁）系统，楼宇自控系统，综合布线系统，通讯系统，会议视频音响系统，有线电视系统，燃气系统，厨房设备、泛光照明、太阳能、室内景观、软装及导视标牌等。

施工招标范围：施工至验收阶段的全过程工程总承包，并承担质保期内的保修责任等与本工程有关的一切建设内容（具体以双方签订的合同内容为准）；

设计招标范围：初步设计，概算编制，施工图设计及后期施工配合。

2.4.招标控制价：8621.55万元，其中：施工：8464.10万元（包含软装及文化导视类：1743.94万元），设计：157.45万元。

2.5.工期要求：总工期为182日历天；其中各关键节点的工期要求为：设计工期30日历天，施工工期152日历天；实际开工日期以监理单位签发的开工令为准。

2.6.标段划分（如果有）： 1个标段 ；

2.7.质量要求：

（1）设计质量标准：设计成果必须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和项目属地相关规定，并满足业主单位高等教育出版社有限公司就本项目设计提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过有关部门审查；

（2）施工质量标准：符合设计要求及现行专项验收标准 、质量验收标准和地方标准，确保验收合格。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）设计资质或建筑装饰工程设计专项甲级（或以上）资质，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市****

（2）施工资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包一级（或以上）资质，具备有效的安全生产许可证，根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市****

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：需具备在本单位注册且在有效期内的一级注册建筑师执业资格，或具有在本单位注册的建筑工程专业一级及以上建造师执业资格并具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：需具备在本单位注册且在有效期内的一级注册建筑师执业资格。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人（可以兼任项目负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级及以上建造师执业资格，应具备有效的安全生产考核证书B证或安全生产考核合格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；

（4）由施工单位作为联合体牵头人；

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、施工经验等）。

4.2中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 11月18日 09 时00 分（北京时间，下同）至 2025 年11月24日 17 时 00 分（节假日除外）。

5.2地点：在海口市****

报名时应携带以下资料：携带有效的营业执照副本（如为联合体投标，各联合体单位均须提供）、授权委托书及被授权人身份证（如为联合体投标，只须牵头单位提供）、联合体协议，以上资料除授权委托书为原件外，其他资料为复印件加盖公章。投标人在填写报名登记表时，必须如实认真填写项目信息及相关信息，若因错误信息给投标人的投标事宜造成影响的由投标人自行承担责任（投标人欲变更报名登记的项目信息，请于投标截止日前到我单位重新填写报名登记表）；

5.3 招标文件每套售价：500元，售后不退。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的截止时间： **** 09 时 30 分。

6.2.投标保证金提交的金额：40万元。

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：**** 09 时30分；

7.2 投标文件递交地点：海口市****

7.2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10 %。

8.2履约担保形式：银行转账或银行保函或建设工程履约保证保险。

8.3履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至项目政府主管部门竣工验收合格批复文件之日止。

9. 发布公告的媒介

本次邀请公告在中国招标投标公共服务平台、海南招采招标采购交易平台（www.hainanhpc.net）上发布。

10. 联系方式

招标人：点击登录查看

地址：海口市

电话：****

联系人：点击登录查看

招标代理机构：点击登录查看

地址：海口市****

电话：****

联系人：李工