东安水务集团有限公司名下房地产（原凯莱花园酒店）10年租赁权
全部类型湖南永州2025年11月18日
| 标的类型：房产 | 资产属性：行政事业性国有资产 | |
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 建筑面积：4658.86平方米 |
| 挂牌价：43.74万元/年 | 保证金：10.0万元 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | 报名截止时间：**** 16时30分00秒 |
| 标的名称：点击登录查看名下房地产（原凯莱花园酒店）10年租赁权 | ||
| 房屋户型：-- | 房屋朝向：-- | 房屋建成时间：-- |
| 建筑面积：4658.86平方米 | 房屋结构：砖混 | 房屋用途：商业服务 |
| 房屋总层数：5层 | 房屋所在层数：-- | 小区或院落名称：-- |
| 出租时长：10.0年 | ||
| 室内配置：以出租资产现场现状为准。 | ||
| 附属设施：以出租资产现场现状为准。 | ||
| 标的状态：-- | ||
| 标的展示时间：2025年11月18T日 至 2025年12月01T日 | ||
| 标的展示地点：东安县原凯莱花园酒店 | ||
| 联系人：点击登录查看 | ||
| 联系人电话：**** |
拍卖标的简介
一、标的内容
| 序号 | 标的名称 | 起拍价 | 保证金 |
| 1 | 点击登录查看管理房地产（原凯莱花园酒店）10年租赁权 | 43.74万元/年 | 10万元 |
备注：1、自即日起至****在标的所在地展示。
2、看样电话：****何先生、**** 唐先生
3、看样时间：****
4、网上竞价时间：****9:30
5、竞买资格：中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞租，但存在拖欠员工薪资、违反经营合同约定等违法违规违约行为且未查处整改到位的、已列入安全生产失信企业及诚信体系“黑名单”的不得参与竞拍。
二、租赁要求
1、承租方在租赁期间须合法经营。租赁期间，承租方若需改变用途和经营种类，则必须书面报告租赁方同意后方可实施，否则，租赁方有权提前解除合同并收回标的，由此所造成的经济损失均由承租方自行承担，且租赁方有权没收承租方缴纳的履约保证金和剩余的年租金。
2、消防设施、水电入户（应设专户）及安装、经营所涉及的相关许可证明由承租人负责，并经由权威部门检测验收合格后方能使用。
3、承租人不能改变房屋出租资产的主体结构，否则由此产生的一切安全事故及产生的经济损失均由承租人承担。
4、装修期间和承租期间的一切安全责任由承租人承担，租赁方概不负责。装修期为3个月。
5、东安县人武部开展重要活动时，门前停车场无偿由县人武部优先使用。
6、成交后，该标的仅用于餐饮和酒店使用。
三、租期和租金增长方式
租赁期限为10年，具体起始时间及租金的交纳方式按租赁合同中的相关规定履行。
四、标的移交
标的以现状形式自行移交。
拍卖成交后，承租人在7日内付清全部款项并与委托方签订租赁合同，由委托方确认款项到账后20日内将标的移交给承租人。
标的移交后，由承租人自行负责清场和接管标的，委托人和拍卖人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的清场、接管等所有事项，概由承租人自行承担相关费用及法律责任，标的移交后的维护、管理责任均由承租人承担，其他事项详见《租赁合同》。
①户名：点击登录查看
②开户行：建行永州红太阳支行
③账号：4**** 5250 2677
户 名：点击登录查看
开户行：中国农业发展银行东安县支行
账 号：2**** 0000 0216 081
七、竞买保证金的退还
（1）竞买成功的 ，竞买人在付清约定租金、履约保证金后，竞买保证金由市公共资源交易中心在5个工作日内退还。
（2）未竞买成功的 ，竞买人的竞买保证金由市公共资源交易中心在5个工作日内退还。
八、拍卖成交后，买受人逾期未按约定支付全部款项的，视为违约，保证金不予退还。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，因买受人违约而导致拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金外，若再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。
九、该资产转让价款属于不含税价款，在竞得人将全部款项支付到位后，转让方向竞得人开具非税收入一般缴款书，不提供税务发票。
开酒店、餐饮
| 交易编号：**** | |
| 公告开始时间：**** 09时00分00秒 | 公告结束时间：**** 09时30分00秒 |
| 拍卖开始时间：**** 09时30分00秒 | |
| 报名开始时间：**** 09时00分00秒 | |
| 报名结束时间：**** 16时30分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金 | |
| 起始价：43.74万元/年 | |
| 交易方式：拍卖竞价 | |
| 增价幅度：1.0万元/年 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：一次性支付 | |
| 交易服务费收取方式：由成交人承担 | |
| 确定竞得人规则：竟得人规则：遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，通过网络拍卖系统参与竞拍，按照价高者得原则确立最终买受人。 | |
| 租金及履约保证金支付：以保证金到财为准． |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 出租数量 | 标的所在地 | 起始价 | 竞买保证金 | 增价幅度 |
| 1 | 点击登录查看名下房地产（原凯莱花园酒店）10年租赁权 | 房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否； | 4658.86平方米 | 东安县 | 43.74万元/年 | 10万元 | 1万元/年 |
二、竞价方式的选择：网络拍卖
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（永州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（http://110.53.127.150:9094/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（永州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****09时00分00秒至****16时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****16时30分00秒止。
六、竞价人应及时登录湖南省（永州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****16时30分00秒。
七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为****09时30分00秒（自由竞价时间为30分钟，限时竞价时间为4分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：点击登录查看 ****
交易系统使用服务咨询电话：永州市公共资源交易中心 ****
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| 轮次 | 竞买编号 | 出价时间 | 出价额度 |
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