【交易公告】铁门关市绿泽水利投资运营有限公司所属位于巴音郭楞蒙古自治州尉犁县境内恰拉水库（老库）五年承包经营权公开拍卖公告

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我公司受点击登录查看委托，对下列标的进行公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、标的情况：

恰拉水库（老库）位于新疆天山南麓塔里木盆地东北边缘，塔河下游“绿色走廊”上段恰拉区域，巴音郭楞蒙古自治州尉犁县境内。距尉犁县城50km，距库尔勒市120公里。地理位置在西：经度86度45分47.93秒，纬度40度59分23.93秒；中：经度86度46分9.08秒，纬度40度59分16.12秒；东：经度86度46分54.20秒，纬度40度59分59.15秒三点连线以北水域范围内。水闸以南为218国道和恰铁干渠，以北为沙丘区，以东为低矮沙丘和荒地，以西紧邻218国道和塔河河道。

恰拉水库于1958年动工，1967年基本建成，后续设备设施逐年配套。恰拉水库设计库容1.61亿立方米，属国家大II型平原灌注式水库。恰拉水库设计水位，水面面积为57.47k㎡、死水位，水面面积为10.88k㎡。恰拉水库目前分为新库、老库区，其中新库主要为水域一级、二级保护区共11,085.47亩，剩余水域面积为老库区。本次拍卖标的为老库五年承包经营权。拍卖底价：人民币叁佰捌拾伍万零叁佰伍拾叁元贰角肆分（￥：****.24元），竞买保证金500000.00元整；以下为评估价格来源说明：

（1）平均养殖产量的确定

根据委托方提供的《2020年-2024年度恰拉水库鱼产量汇总报表》计算得出各养殖产品平均产量如下：

单元：吨

产品 产量	草鱼	鲤鱼	鲢鱼	五道黑	杂鱼
2020年	31.857	35.168	20.287	4.992	7.588
2021年	41.171	25.372	12.912	10.351	11.901
2022年	22.00	31.00	4.00	16.00	34.00
2023年	28.201	25.082	15.453	0.00	47.645
2024年	21.276	29.651	12.455	8.424	47.139
平均	28.90	29.25	13.02	7.95	29.65

（2）养殖销售收入的确定

根据市场调查，由于恰拉水库养殖产品在当地拥有较高的品牌知名度及口碑，其市场零售价远高于普通养殖水产，且根据调查水产鱼类批发价一般为零售价的30%-50%,本次评估取零售价的50%，则具体销售收入如下：

产品 价格	草鱼	鲤鱼	鲢鱼	五道黑	杂鱼
零售价	35元/公斤	30元/公斤	25元/公斤	55元/公斤	15元/公斤
批发价	17.5元/公斤	15元/公斤	12.5元/公斤	27.5元/公斤	7.5元/公斤
销售收入	505,767.50元	438,819.00元	162,767.50元	218,718.50元	222,409.50元

合计为1,548,482.00元。

（3）年承包费价值的确定

根据市场调查，水产品养殖承包费一般占销售收入的30%-50%。经现场调查，由于恰拉水库水面养殖面积太大，且出于保护水源，水产养殖一般不进行饲料投喂，且恰拉水库养殖产品在当地拥有较高的品牌知名度及口碑，因此本次承包费占比取较高值45%，则：

年承包费价值=1,548,482.00*45%=696,816.90元。

（4）评估基准日后5年各年年承包费价值的确定

根据国家统计局查询的《水产品类居民消费价格指数(上年=100) 》： 2021年为114、2022年为103.2、2023年为95.7, 112.59=100*（1+g）4，则水产品类平均消费价格指数g=3.75%。同时根据查询得到一年期国债收益率约为1.40%，最终确定年承包费价值年上涨幅度为5%。则：

单位：元

年度 名称	第一年	第二年	第三年	第四年	第五年	合计
年承包费价值	696,816.90	731,657.75	768,240.63	806,652.66	846,985.30	3,850,353.24

二、预展时间及联系电话：

1、预展时间：****至****17：00。

2、预展地点：标的物所在地。

3、联系人及联系方式;

点击登录查看

联系电话：**** **** ****

4、详情请登录兵团公共资源交易平台（https:****。

三、处置方式：

采用公开拍卖形式，支持线上报名与线下举牌竞价，遵循价高者得原则最终确定买受人。

四、拍卖时间及地点：

****11:30在新疆铁门关市****

五、报名须知：

1、企业/单位报名请准备营业执照副本、法定代表人身份证复印件、企业公章、开户银行许可证/个体工商户报名请准备营业执照、负责人身份证复印件、开户银行许可证/个人报名请准备本人身份证、本人手持身份证照片、银行卡在兵团公共资源交易平台（https:****。

2、竞买人参与拍卖前，请务必仔细阅读并理解《拍卖规则及竞买须知、拍品目录、特殊约定》。

3、委托人声明：委托人派专人负责带竞买人现场查勘标的。水库承包需满足的条件：

①、水库渔业生产为：“人放天养”模式，即年初投放鱼苗，自然生长，禁止承包人投放饲料。

②、捕捞限制条件：每年3月5日-4月5日禁止捕捞五道黑，4月5日-5月5日禁止捕捞鲤鱼。

③、承包人员自行解决捕捞人员住宿及捕捞设备。

④、承包金的缴纳时间：每年1月30日前全额缴纳承包金。

⑤、水库管理范围内禁止带非工作人员进入，禁止搞旅游垂钓活动。

⑥、渔业生产与农业用水发生矛盾时，要优先保证农业用水，承包人不得阻拦。但委托人应尽量保证承包人养鱼所需最低用水，以“死库容”为限。

⑦、承包人在承包期间，必须服从管理单位的管理，遵守管理单位制定的各项管理制度，签订安全责任书。

⑧、承包人在承包期间，必须要负责所雇佣渔业生产人员的安全，为所雇佣的渔业生产人员购买工伤保险及意外伤害保险。

4、竞买人：企业须从企业/单位/个体工商户基本账户，个人须本人亲自汇款，将竞买保证金在竞买报名截止前汇至指定账户【账户名称：点击登录查看，公司账号：****103211，开户银行：新疆银行股份有限公司库尔勒千城支行营业室，开户行行号：****，注明保证金项目名称】。竞买保证金不得由他人或其他公司代交，否则报名无效。拍卖会结束后，未成交的竞买保证金在五个工作日内由点击登录查看全额无息退还；拍卖成交的，买受人须在交清全部成交价款及拍卖佣金后，持相关手续，由点击登录查看将竞买保证金于五个工作日内全额无息退还。

5、买受人须在拍卖会现场向公证机关交纳500元/标的公证费。

6、竞买人须在****17:00时前办理完竞买保证金的交纳及竞买手续的办理（逾期不予办理）。

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