海南农垦中新房地产营销策划有限公司海垦﹒安悦阳光项目引入广告设计服务公司谈判采购（公开）任务

第一章 谈判公告

一、项目基本情况

1.项目编号：****

1.2 项目名称：海垦﹒安悦阳光项目广告设计服务

1.3 招标控制价：145700.00元（含税）

1.4 服务内容：为更好的推进海垦﹒安悦阳光项目营销推广工作，塑造鲜明的品牌形象，拔高项目调性，提升市场影响力，加速房源去化，现需针对海垦﹒安悦阳光项目进行营销销售广告物料、现场包装广告、项目物料、抽签及抽房活动、项目阶段性活动等其他相关推广物料设计。

1.5 服务要求及范围：

根据海垦﹒安悦阳光项目所确定的基础VI设计进行相关物料延展，及销售节点进行相关推广物料设计等，具体设计清单见下表。

序号	类型	设计内容	设计数量		价格		备注
			数量	单位	单价	总价
1	销售广告物料	户型图渲染及单页设计	3	个			项目卖点、车位等相关物料
2		平面图设计	1	套
3		区位图设计	1	个
4		项目宣传单页	1	个
5		项目介绍宣传折页	1	个
6	现场包装广告	室内外指示牌	1	套			需要根据现场实际情况延展数量
7		售楼处外立面包装	1	套			根据现场实际情况提出包装方案
8		看房通道包装	1	套
9		项目围挡	1	套
10		案场公示文件	1	套
11		案场销控表	1	套
12		案场价值点展板/灯箱	1	套
13		室内吊旗	1	套
14		户外道旗	1	套
15	物料设计	温馨提示牌	1	套			交付标准/非交付标准/请勿坐卧/请勿拍照等
16		项目其他相关包装设计	1	套
17	推广物料	线上公示文件设计	3	套			申请资格/房源信息/活动信息等
18		阶段性活动主画面及相关物料延展	6	套			安居房活动/交付活动/车位活动/节日节点活动等
19		户外投放广告画面设计	5	个			根据投放节点设计
20		公众号软文拟写及排版推送	10	条			按1条/月*10个月预估，按销售节点及需求下单
21		系列刷屏图 (包含文案拟写及设计）	90	张			按9张/月*10个月预估，按销售节点及需求下单

1.6服务期限：****（具体以合同签订为准）

1.7服务模式：本次引入广告设计服务公司的合作，自合同生效之日起，在约定的广告设计物料清单范围内，项目根据销售节点按需求下单，据实结算。若服务额度提前用完，或服务期限届满，二者满足其一即终止本服务。

二、投标资格证明文件：

2.1具备独立法人及经营资格，提供公司营业执照及法人身份证复印件【复印件，加盖公章】；

2.2提供近三年（****至今）不少于3份广告包装制作类合作服务成功案例【提供合同等相应证明文件，加盖公章】；

2.3具有履行合同所必需的广告包装制作类能力【提供承诺书，加盖公章】；

2.4参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）【提供承诺书，加盖公章】；

2.5投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商【提供搜索网页截图，加盖公章】。

注：以上文件均需加盖公章

三、评标方法：

招标单位自行组建评标小组，评标采用综合评分法。满分为 100 分，其中：技术项 50 分，商务项 25 分，价格项25分。按综合得分由高到低确定排名前三的单位作为中标候选人，优先确定排名第一的中标候选人中标，如综合得分相同时以抽签的方式确定。

评分标准如下：

条款号		分值	评审标准
分值构成（总分100分）
1	技术项	品牌推广（25分）	根据本项目价值点及项目定位，为项目进行相应的营销推广创意，内容包括但不仅限于：1.项目广告氛围包装方案设计输出；2.阶段性及特殊节点策略方案输出；3.项目核心宣传点梳理及出街宣传广告文案及画面设计；4.营销物料设计；5.以上未尽的其他广告设计服务工作。方案内容详细、分析精准可行、对项目需求把握到位、完全满足实施需要得18-25分；方案较完善、对需求把握基本到位、能满足实施需要得9-17分；方案内容简单、对需求把握不到位、基本满足实施需要得0-8分。（此项无描述不得分）
		线上新媒体（25分）	根据项目定位、地产行业常规营销形式及营销节点，内容包括但不仅限于：1.发掘各类型门户网站受众群体特性及推广着力点；2.线上自媒体内容编辑发布。 推广方案创意优秀，新媒体价值点清晰、画面引人入胜，合计得分18-25分；创意、新媒体以及画面执行较好得9-17分；创意、文案以及画面执行一般或较差得0-8分。（此项无描述不得分）
2	商务项	类似业绩（15分）	具备3年（含）以上广告设计代理服务工作经验，自****起代理类似服务项目累计不少于3个，每提供一个业绩得3分（此项满分为15分，需提供相关项目证明文件，项目证明文件应能体现项目关键信息，复印件加盖公章，不提供或少于3个不得分。）
		服务团队 （10分）	要求在海南本土具备完整广告设计业务团队架构，包含但不限于创意总监、平面设计师、文案、对接AE专业岗位人员配备的合理度、齐全度，职责及分工的明确度评分。 项目组架构配备完善、优得:8-10分，良得5-7分，一般：0-4分，没有则不得分。 （证明材料：提供项目设计总监、平面设计师、广告文案、对接AE等人员的劳动合同复印件加盖公章，其他配备人员提供简历表加盖公章。）
3	价格项	25分	采用低价优先法计算，满足招标文件要求且价格最低的投标价为基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分按照下列公式计算：价格分=（基准价/投标报价）×价格权值×100。
注：1、投标人必须对所提供的证书及证明材料的真实性负责，如发现弄虚作假，造成的后果由投标人自行承担。 2、评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。

四、报名时间：

时间：****8:00至****8:00（北京时间）

地点：海垦集团集采平台（https:****/）

方式：网上获取

五、招标文件获取及投标文件递交、开标地点：

1.谈判采购（公开）文件获取：

地点：海垦集团集采平台(https:****/)。

方式：网上获取。

2.投标文件递交：投标截止时间为****12:00。投标人将投标文件（盖章版PDF格式）上传至海垦集团集采平台(https:****）。

注：投标人应在截止时间前通过海垦集团集采平台递交电子报价文件，逾期送达的报价文件，将予以拒收。

六、其他补充事宜

（1）本项目采购信息指定发布媒体为：海垦集团集采平台（https:****/）；（2）投标人须在海垦集团集采平台（https:****/）中登记企业信息 , 然后登陆平台下载查看电子版的采购文件及其他文件；（3）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。（4）中标通知书发出之日起 30 天内签订合同。（5）本项目需收取成交服务费，收费标准为:0.5%。（注:报价方式为:固定价的按成交金额计算，费率/单价的按预算金额计算，详见海垦集团集采平台公告。)

五、联系人信息

招标单位：点击登录查看

地 址：海南省海口市****

联系人：点击登录查看

联系方式：****

1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书

致：点击登录查看

我单位参与你公司组织的海垦﹒安悦阳光项目广告设计服务招标活动，现承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，如有虚假承诺，愿承担一切法律责任。

特此承诺。

投标人：（填写名称并盖章）

法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

2、无重大违法记录的书面声明

致：点击登录查看

我公司参加政府采购活动前3 年内在经营活动中有/没有重大违法记录，特此声明。若在采购过程中发现我公司近3 年内在经营活动中有重大违法记录的，我公司将承担因此引起的一切后果。

投标人：（填写名称并盖章）

法定代表人或授权代表：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

3、其他资格响应文件